第269章 正式租下化肥厂

凌清波笑了笑，没有言语，主动给陆德龙上了一烟，然后给他点上，说道：“陆厂长，我们是一个县上村办的小企业，你让我们一下子拿一万块钱，还真拿不出来。我是这样想的，如果我们不租，这厂房也许会一直闲着，如果我们租了就为厂子创造价值了。但是，必须要综合考虑双方接受的成本，陆厂长你们鲁南化肥厂这么大，一个蒸馏塔我们都买不起的。所以请陆厂长充分考虑一下我们一个小厂生存的不容易。还有铁路的事，我们没有那个关系与铁路联系的，我们那点汽水是不需要用铁路运输的。”陆德龙瞧了瞧凌清波说道：“你多少钱能接受。”凌清波说道：“我说一个数行吗，两千。”“那么大的厂子，一年两千，你开什么玩笑的。”陆厂长说道。“陆厂长，我们租的时间长，我们可不租一年的。”凌清波说道。“你租多长时间。”陆厂长问道。“我租十年。”凌清波说道。凌清波心里盘算着，先把这个厂子给稳定在自己手里，以后等机会再买。租个十年，让他们化肥厂不能随便卖的。“十年，这年头可以啊。”陆厂长说道。“陆厂长，你想一想，我们还是一次交两万，而只是把时间给延长了，反正你们闲着还闲着，一下子给厂子创收两万块，你想想何乐不为呢。”凌清波说道。是啊，这么大的地方已经闲了一年多了，也没有租出去，想盖宿舍也没有钱，因为搬迁，现在职工的医疗报销的钱都还没有着落呢，这个凌清波来的正是时机，陆厂长之所以要一万，因为光职工报销医疗费用要一万多块钱呢，这一下有两万多块钱的收入，只是租的时间长一些罢了。看到陆厂长沉默不语，凌清波说道：“陆厂长，过了这个村就没有店了，我们看了另外几家企业，我们同时在与他们谈，那家价格合适就与那家定下来。”陆厂长说道：“这个小凌，不着急的，我虽然是厂长，还是要请示一下段书记的。你明天等我的回话。”“好的，那就打扰陆厂长。再见。”凌清波故意把自己的包忘在陆德龙的办公室里。陆德龙也没有提。凌清波也没有说。凌清波估计这厂子租下来问题不大的。当年的国营企业，厂长说话不一定管用的，是书记的权力大于厂长，但是书记一般都是地方政府官员兼任，他们并不处理实际的事，只听汇报与开会。凌清波已经看到陆厂长的心里活动了，现在化肥厂的效益不好，能进一分钱也是功劳啊。凌清波带着高东东回到了化肥厂。胡来、贾普京、凌二虎正在食堂里面收拾炉灶呢。他们现在就只有四个人吃饭，根本用不了那么大的灶台。贾普京决定把这个灶台给拆了，重新磊个新的。凌清波看到忙碌的他们，说道：“你们忙，我去外面买油盐米面，我今天就开火。”等凌清波买回来一切的生活用品，凌二虎说道：“我喜欢做饭，让来做饭吧。”“好，那让二哥做饭，胡来你帮二哥打下手。老贾，走我们起草一份合同去。”凌清波说道。贾普京问道：“起草什么合同。”凌清波说道：“我准备把整个化肥全部租下来。”贾普京说道：“我们没有必要租那么大的，一个食堂就够用的了。”凌清波说道：“我们要想的长远些，我和这个化肥厂的陆厂长谈了，我们要租十年。”“天啊，租十年，那么时间，你疯了吗。我们租那么时间干什么啊，我们还不如买下来。”贾普京问道。凌清波说道：“老贾啊，这是国有资产不能买卖的。你不用问了，我们租十年，每年二千块钱，十年两万块钱，你还要在合同专门备注，谁要单方面撕毁合同，需要赔偿200倍罚款。”“你真是疯了。”贾普京不明白的说道。作为重生者凌清波告诉贾普京这块土地到二十年后会变成十亿，现在打死贾普京也不相信啊。现在只能先租，在等等政策允许的情况下，再买下。重生者凌清波当然知道，从1984年开始，华夏大地的城镇化率从17.9%增加到28.5%，经济的增长，也迫切需要房地产业制度的改革。要知道当时城镇居民的住房都是福利分房，什么职务住什么样的房子享受什么样的待遇，那都是有规定的，谁也不越级。到1987年深圳进行了首次土地公开拍卖，从催化了华夏的房地产行业，标志着华夏的房地产行业开始进入到商品化时代。凌清波现在所能做的事，只能先租，尽可能长时间的租，等以后再买。现在提买，给陆厂长十个胆也不敢卖的，那是盗卖国有资产，他要进监狱的。贾普京很快起草好了合同。凌清波拿着贾普京起草的合同仔细看着。果然他写到如果有一方违约就赔偿对方200倍的租金。先用这个大套把陆厂长给套住，万一他有一天反悔怎么办。这时屋内的电话铃响了。凌清波赶紧回屋接听电话，是陆德龙打来的。凌清波说道：“你好陆厂长，我是凌清波。”“你好，小凌同志，明天你过来吧，我已经给段书记汇报过了，他同意把化肥厂租给你们。明天你直接来财务交钱吧。”陆厂长说道。“好的，太感谢陆厂长了，我还想说一下，我起草了一份合同，因为我们租的时间长，所以要签订一个合同，对双方都有约定的。明天我拿给你看一下。”凌清波说道。“好吧，你明天拿来我看看。”陆厂长说道。挂上电话后，凌清波又把电话打给了车振亚。车振亚一听是凌清波说道：“清波，你来淮海了吗。”凌清波说道：“车老师，我已经在淮海了。什么时候有空我们一起喝酒。”车振亚说道：“清波，我把那江乾给你约好了，他让明天下午去厂里。”“太好了，车老师，我明天下午接你，我们一同找他去。”凌清波高兴地说道。等凌清波忙完这一切，凌二虎已经做好了饭。你还别说，二虎哥的手艺不错的。看来喜欢喝酒的人都有自己的拿手菜的。胡来问道：“还喊高东东吗。”凌清波说道：“不喊了，我们吃我们的，昨天已经请过他一回了，如果这一次喊他，以后会次次喊他的。还有定一个规矩，我们聚在一起吃饭的时候是不能喝酒的，因为喝酒会误很多的事。”对于高东东这样的人，一顿饭就能打发，凌清波不想过多的交往的。凌二虎刚把酒杯摆在桌子上。这时胡来把酒杯拿走了，说道：“大哥说了，不喝酒的，就不能喝酒，昨天喝的到现在还难受呢。”凌二虎没有办法只能拿馒头啃起来。凌清波吃一个馒头后，然后用手擦擦嘴说道：“你们吃吧。我们大家在淮海市想要生存下去必须要团结一致，我定下几规矩，如果大家谁违反，别说我凌清波翻脸不认人。第一，不随便乱出，没有我的命令，我们这里的人不能随便出去瞎逛的。第二，不能瞎说什么，与外面的人少说话，一切只能听一个人的声音，那就是我的说话。那个高东东，等我们租下全部的化肥厂就让他回去。胡来你以后你去传达室，禁止闲人进入。第三，没有我的命令，不能喝酒，不能赌博。我们来淮海是发财致富的，不是来享乐的。二虎哥，如果现在你不想干了可以回去，我给你路费，想干，你就必须听我的，你的工资每天5块钱，包吃住。大家有意见，有意见可以当面提的。”凌二虎抽起烟沉默了。一听这些规矩，凌二虎就不高兴，但是一想到自己这样闲着能挣五块钱一天，去哪里找这样好事的。