第一百六十五章 上京房价白菜价？

王掌柜一路行来，早已将秦公子的称呼改为秦老弟。“多谢！我有朋友在此，早已打好招呼，就不麻烦了！”秦邵感谢道。尽管关系稍微近些，只是一路情谊而已，王掌柜也不再坚持，带着自己的商队去了山西商会会馆方向。“爷，我们朝哪里走？”王寅一直在前面引路，只是到了这繁华的上京，也有些迷茫，不知道往哪里走更为妥当。这上京的门甚多，外七门，内九门，不是先前跟着王掌柜他们进来，还真不知道去哪里更适合。他们进来的是左安门。王瑶他们带的有货，自然要去的是东城。上京自古就有东富西贵、南贫北贱的说法。东富的原因是因为东边靠近靠近通惠河，南来北往的船都要经过那里，那里也有很多漕运码头和粮仓。商贾运货一般都运到这里，为了上货卸货方便，很多长久驻扎在上京的商贾都会选择住在东城。东城聚集着大量的富商，自然也就形成了东富的局面。西城则主要住的是官员大臣，也就是所谓的“贵”！如果单纯只是为了来京游玩，秦邵首先会选择东城。他更想跟那些商贾打交道，学点生意经，赚些大钱。只是这次主要是为了为韩瑾蓉寻找家人，她父亲是京官，自然应该是住在西城。为了找人方便，他们自然会选择西城。前往西城的路上，来往的行人络绎不绝。有挑担子及推着小车的商贩，还有头上簪花的管家子弟，还有风尘仆仆跟他们一样的赶路人。间或还有做着轿子的官员……“我记得我们村子以前有人去过上京，回来的时候，那叫一个趾高气扬，鼻孔都要朝天了！说这上京如何如何的繁华，今日一见，果然就是不同。”小三子一路走好也不禁一路观望。韩瑾蓉听得忍不住扑哧笑出声来。“爷，我们要不要先找祝夫子？他不是来信说，我们进京了去找他吗？”小三子问道。“等我们安顿下来再说吧！”秦邵说道，开始让王寅寻找一路的客栈。祝老头对秦邵那是没说的。只是秦邵听说祝老头也是友人帮忙租的房子，听说他儿子也要今年三月参加会试，带着家人也来了上京。自己如果去找祝老头，他一定会让自己住在他那里。上京居大不易，秦邵早就听说一些官员住的比较局促。祝老头既然孩子家眷都来了，自己如果住在那里定然不方便。还不如先找个客栈住下，到时候在考虑如何居住问题。上京纵然居大不易，好在客栈多，他们很快找好了落脚之处。上京的客栈价格确实比下面的要贵，一间普通的客栈要价450文，确实不便宜。不过既然来这上京了，价格贵也是要住的。要知道前世这上京的客栈那就是相当的贵，房子更是不用说了。客栈老板热情，这里的位置也算不错，秦邵直接定了7天的房子。当中搬东西的时候，遇到一个管家模样的人，说是也是从湖广来的，跟自己家老爷送东西。老爷家住的地方天过于小，只好在客栈住上一晚，明日就回去。老乡见老乡，自然也比较亲切。那管家模样的人，带着许多东西，王寅他们也帮忙搬到房间内。“我说公子，你们这么多人，三间房子，七天下来也是不少的钱，要我说，你们如果住的时间长，还不如租赁一个院子合算。”那姓刘的管家说道。“我们家老爷就是租的一个院子，虽然房子小些，只有三间房能住，一年也就3两银子。你们如果要住的时间长，真不划算，我建议你们找牙行租房子好了。”刘管家也是个热心人。秦邵还不知道这上京的房租也不算贵，当然是与住客栈对比来算。这样算来，倒不如租房子合算，明日去牙行那边看看也行。第二天吃过早饭，秦邵没有按照原先计划去祝夫子家里拜访，而是去了附近的牙行打听房子的情况。负责接待他的是个大妈，很是热情，讲着一口京片子。经过上京大妈的介绍，秦邵才明白这上京房子情况。一句话：上京的房子真不贵！无论是租房还是买房。原来从老朱时期开始对上京的房价都采取抑制政策。为了避免高房价和组织官员炒房。还专门颁布了一项规定：凡有司官吏，不得于见任处所置买田宅。违者笞五十，解任，田宅入官。其意思：官员如果敢在工作所在地买房，让朝廷得知，打50大板，开除公职，最后还要没收你买的房子。另外，如果你买了别人的房子，当时是30两，过了几年，房子升值了，原房主还可以再问你要补价！说到底，你投资房子，即使盈利了，人家还能拿走！这可真够狠的！所以，买房子一般只能刚需需求了！秦邵听了惊愕了半晌！这大明政策也太牛掰了吧！可是他怎么记得明孝宗时期，秦淮河那边的房子价格涨到每间600两，好像还有官员集资买房！这件事他还是前世看一些买房的广告里面讲的。“我说小公子，这是以前的事情了，自从今上上位后，那秦淮河城里的房价也降下来了了！您如果要租房，老身这里有几套房子，您可以看看！”“至于价格都是明码标价，童叟无欺，我们也就只是赚个中间辛苦钱！”秦邵和韩瑾蓉他们看了三套房子，觉得其中一套两进六间房的房子还不错，房租一年6两银子。价格秦邵觉得也合适，6两银子的价格并不算很贵，先住着，如果不合适再换不迟。当然遇到好的房子，他还想着买下来。像这样的房子，价钱也就二三百两，只是卖的人不多。他先前已经打听了，纵然买了房子，比如升值了有差价之类，但是很少人会再来要这差价。主要是这上京其实真正的土著并不是很多。纵然说上京在职官员不能买房子，但是很多那些大家族有钱的，有不少在家里子弟还未曾上京任职的时候，就已经买了。这种情况，当然属于钻篓子，无人告也没人究。且很多上京的官员，很少人能做到做京官一辈子，很多时候被调往各处，在上京留个房子，房租上不了价格，留着也是浪费。这也是很多官员租房不买房的原因。当然最主要是大明官员俸禄比较低，如果家里不是特别有钱，一路考试下来，开销不少。另外，在上京吃喝应酬花销比较大，很多人也无力置办房子。最多的就是选择在老家盖上好房子，老了回家养老。叶落归根在这个年代人心中是很坚固的。这也就造成了上京房价平民价。至于说房子升值，原房主来分羹这事，其实也很少。很多人卖了房子，基本都是因为要么回老家，要么去外地，举家搬迁。如今的交通，很多偏远的地方到上京几个月的时间，没有人会想着为了几十两银子到上京来要，不够路费的。纵然如果价格合适，秦邵也考虑不行买上一处房子。他真实的想法还是以后留在安陆州，安陆之地土地肥沃，空气也不错，很适宜养老。且是那以后皇帝朱厚熜的老家。以后也是很有发展前景的。反正他也没想过跟他抢什么，那小子先前看自己不是太顺眼，估计是害怕自己抢他世子之位。如今自己已经不是他的威胁。以后那朱厚熜来上京，自己在安陆做个富贵地主即可。“秦公子，你们终于回来了！有个客官找你们，已经等了一下午了，看着甚是焦急！”秦邵他们刚看完房到客栈门口，客栈掌柜就迎出来说道。