第239章 囤积土地

“是啊，陛下，”白凤兰脸上也带着疑惑，有些不解地说道：“这和您刚才说的，重点放在商业区的想法，有些相悖啊！”“哈哈……”李信笑着摇了摇头，看着面前两人，神秘一笑说道：“城南现在没有商业区，以后也会没有商业区吗？”“嗯？”白凤兰更加疑惑了。苏辛则是微微一愣，问道：“陛下，您是说准备在城南建造商业区吗？”“不。”李信再次摆了摆手，说道：“京城本身就这么大，在哪里建造商业区我说了也不算。不过，京城这边的铁路修建，自然不能占据太多的房屋，因此京城车站规划暂时会定在城南一带吧。到时候，城南一带有了车站，往来客流量就会增大，货流量自然也会增大。到时候，在这边建造商业区不就是顺理成章的事情了吗？再说了，现在没有商业区的地方，你们自己不会去建造一个商业区啊？商业区，需要满足哪些条件，商人们才回来，商行才会入住，你身为商人应该非常清楚吧？只要有便捷的交通条件，以及优良的货源，自然不会为有没有商人来发愁了！”听着李信的一番话，苏辛豁然开朗。“陛下，我明白了！”苏辛暗自点了点头，说道：“城南火车站建造一事，就由东宁房建队负责采购土地，免费捐给铁道建设工程队。其他地方，我们则可以进行开发，建造房屋、商行、仓库等进行租售。”上道了！李信苦笑着摇了摇头。这个苏辛现在是打了时间差、时代差。这个时代、京城的人们，还不知道铁路的重要性，也不知道火车站建在哪里。而苏辛已经从李信这里，得到了消息。提前获知消息，提前布局，自然能够赚取非常丰厚的利润！如此看来，还是这种模式最为赚钱啊！不过好在东宁房建队赚取的巨额利润，也将转移到财税部，作为朝廷收入的一部分。因此，李信倒也放任这种行为。这算是另一种形式的国企吧！和庆余商行一样，同样都是为大乾国赚钱。“不错！”李信笑着点了点头，说道：“这是一种方式。而另外一种方式，则是在空地上凭空建造商业区，利用自身的优越条件，吸引商人、商行入驻。比如说，我在城东建造了一处商业区，另外我在修建一些宽阔的马路，设置一些方便商人、商行贸易的马车行之类的。商人们在这里方便，自然也会入住这里的。这样建造，周期长，不过资金回报自然也非常高昂！而且商铺，我们不一定要售卖出去，我们可以租出去，订立租借合同。到时候，商业区越加繁荣，租金自然也就更贵了！”“陛下，您真是高明！”苏辛忍不住伸出大拇指，赞叹道。他没想到，陛下竟然连这些事情，都非常熟稔。的确是天才啊！恍然间，苏辛也想到另外一种可能，说道：“陛下，这么说，我们也可以延伸到工业区方面。我们圈定一块地，建造工业区配套设施，吸引工厂、作坊入驻，然后再建造住房、商铺等，照样可以有长期利润。”“嗯嗯，这样也可以！”李信笑着点点头，说道：“苏辛，你不错，能够举一反三了！京城东部通州那边，交通位置优越，不仅靠近大运河，而且还是京城前往南方、前往关外的官道必经之处。依我看，这段时间你就在通州附近采购田地，准备同步建设商业区、工业区。也算是为大乾国工业发展做贡献了！”“遵旨！”苏辛连忙应道。对于工业、商业发展规划这一块，李信其实早就有所打算。不过现在朝廷的财政并不算宽裕，而且交给何同元的财税方案还没有确定下来，支出又很多。因此，李信才会把工商业建设这一块，交给其他有实力的人去做。李信甚至觉得，一些有长期利润的项目，可以发行债券进行募资。比如通州商业区项目，充分利用社会资金，来进行建设。这些项目投资大，短时间内还无法回本，因此朝廷的资金不能放在这里面。也正是基于这个考虑，李信才会让东宁房建队、让苏辛他们，去推动通州商业区、通州工业区的发展建造。充分调动一切可以利用的资金，来进行建设。这也是未来大乾国发展的重中之重！毕竟只有建设，才能够让老百姓们过上更好的日子！吃饱喝足，不一定幸福！而李信要的，不仅仅是让老百姓们吃饱喝足，他还要老百姓们更有尊严的活着！在李信离开之后，苏辛也吩咐东宁房建队继续大量招募工人。而苏辛本人，也朝着通州行去。他准备亲自到通州一带，考察一下情况。正如陛下所说的一样，通州乃是京城东大门，坐落在大运河河畔，是南北货物往来的必经之地。甚至一些粮仓、货仓，都建造在通州附近。而通州，也是重要的交通枢纽。在未来，铁路建成之后，也必然会经过通州。因此，提前布局通州倒是非常正确的选择。尤其是这几年，因为战乱影响，通州附近的商人逃走了许多。一些世家豪族，也纷纷南迁，土地荒芜，地价也便宜。现在入手，也花不了多少钱。想明白这一点之后，苏辛叫来了东宁房建队的人员，吩咐说道：“你们几个，带着资金在通州附近，采购土地，越多越好，最好是能够连成一片。记住，切记不能强买强卖！你们要时刻牢记在心，咱们都是东宁出来的，咱们背后站着的是陛下！咱们不仅仅要为东宁房建队的名声着想，更要为陛下的名声着想！你们明白吗？”“明白！”一行人连忙应道。随即，东宁房建队的成员便开始在整个通州一带，大肆采购土地、采购房屋。除了通州之外，在京城南郊、东郊一带，东宁房建队也在大肆囤积土地。这些土地，也将成为东宁房建队未来绽放异彩的垫脚石！