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第153章 房地产的开发

作者:我本尘浮 字数:2050 更新:2024-03-25 14:01:04

青阳镇,要变成青阳城!一座工业小城,高度经济繁荣的小城!一旦建成后,整个小城的人口规模要达到十万人左右,完全以工业为主。原本,因为青阳镇太小,方昊还有些犹豫,怎么规划合适。现在,没问题了。钢筋水泥混凝土问世了,建房子也就简单多了。以二层小楼小院为主。足足一个晚上,方昊变身规划建筑师,一副完整的青阳城规划图出炉。长宽各十里的标准。东南西北中五大模块,建造四条主干大街,八大道路,将整个青阳城都网络在一起。放眼现在话的城市之中,很小很小。但在古代,尤其是一个小镇上而言,很大了。统一的,二层小楼建筑。偶尔冒出几栋更高的建筑。正中央所在,是忠勇伯爵府的所在地,方昊设计了一座欧式堡垒式的建筑。很宽敞,很大。尤其是,很高!站在城堡顶上,可以将整个青阳城都看在眼中。甚至,还引入了一条水系,贯穿整个青阳城。可以说,按照方昊这般设计,整个青阳镇将成为一个最现代化的小城。当然,耗费也必然将超乎想象。之前方昊估算的是两百万金币左右。而真这么来的话,估计要翻倍了,甚至翻两翻都正常。甚至,都不止!毕竟,钢铁水泥混凝土建造房子,要比普通的房子贵上几倍不止。但也绝对物有所值。钢筋混凝土的房子,更稳固,更安全,也更耐久!当这份规划图摆放在吴庸面前的时候,再度让他对这位少爷震惊的不行。又是颠覆!还有,就是震撼。“少爷,这得多少钱啊?”吴庸咋舌了。长宽十里,十万人的小城,哪怕是不修建城墙,所花费的代价,也太大了。只怕至少要五百万金币!钢筋,水泥,都很珍贵的。方昊毫不在意。“没事,咱们房子不白送的,亏不了多少!”方昊说道。“怎么说?”吴庸说道。“难不曾卖?”方昊点头。“对,就是卖,不过可以赊账,可以贷款,再或者和伯爵府签署终身合同,免费送!”“额……”吴庸有些疑惑,很是不解。见状,方昊只好耐心解释了一句。“说白了,就是一个长久发展的套路!”随即,方昊将前世的贷款套路道了出来。比如这么一套房,方昊建造下来平均一下,上下两层,外加一套小院,其实有着差不多一百平方,成本两百金币,方昊准备卖一百多百到三四百金币。商品房的理念,首次提了出来。按照地段,按照大小算钱。好位置的,一座房子可以贩卖三四百金币。位置差点的,一百五十金币也是可以的。门面房,价格另算。放到前世,也就三十万,十五万一套房,连农村建一套房都不够,真的堪称良心价了。在这青阳镇做工,方昊给的月工资也不低。普通工人,三枚金币!手艺工人,六枚金币!一个家庭能有两个干活的,一年就至少有六七十枚金币的收入。三个干活的,就是一百金币了。一百五十枚金币,也就一家人两年的收入,真心不贵。即便是三百枚,也不算多。尤其是,方昊也没打算让他们一次性付清。可以贷款购买的。比如,一套房一百五十枚金币,只要先交纳三十枚金币就可以入住现房。剩下的一百二十枚,分十年还清,利息并不高,每个月还一枚金币,五十枚银币就行。十年下来,总共还一百八十枚金币。利息,多了六十枚金币其实。看似不少,但实际上也不多。至少,许多普通家庭都能承担的起。不贵!甚至,但凡给伯爵府作坊做工的,签订终身劳务合同,直接白送也是可以的啊!一番话,彻底让吴庸惊呆了。太匪夷所思了,简直难以让人相信。这套理论,大夏王朝没有。九洲大陆也没有!但无疑,非常有道理!“少爷,我是真服了,你太厉害了!”吴庸感慨了一声。“这样的话,无数普通民众都可以买得起房子的,有了家之后,他们也就彻底算是有了根,就真正固定了!”方昊笑着点点头。“这些只是针对普通民众的小房子,这一片还有一些大院子,大房子,甚至做生意的门面房之类的,是可以卖上高价的,如此算下来,咱们其实并不亏的!”吴庸点头。一旦建设好了,那些有钱人自然而然都会愿意进入这座崭新小城。普通人买小房子,有钱人自然买大房子。这些,也就是利润的来源。算下来,绝对不亏!“好,就按照少爷的方法来,我这就安排起来,不过如此一来需要的工人也就更多了!”吴庸开口说道。“没事,去安排吧,周围乡镇的人没了,就去更远处招人,这年头穷人还是很多的!”方昊吩咐道。“钱的事情你不用担心,咱们不缺钱!”听着方昊这话,吴庸笑了。这话,他相信。虽然在青阳镇,但禹州城内的消息还是传了过来。每日这位少爷捣腾出来的娱乐购物中心的营收就近万金币,其中的利润他是知道一些的。大半!而且除此之外,伯爵府的杜康酒系列,旗袍装,中山装,高跟鞋,女士胸衣,连衣裙之类的,已然正式进入周围州城之中,得到了极大的欢迎。很新颖的东西,利润都很大。他们粗略算过,每年给伯爵府带来的利润至少超过三百万金币!说不差钱,还真是一点都没有问题!未来,只会更多!这也是他们底气之所在,即便是每日这里消耗惊人,他们也不在意。只要建好就行。又是一天的时间,吴庸找来了最好的三位建筑工匠,方昊将房屋的设计图纸告诉了他们。钢筋混凝土建房,关键还是钢筋的布置,这点很重要。另外,还有楼板的制作,同样关键。这些普通工人可不懂,需要方昊来仔细介绍才行。忙碌。这次方昊在青阳镇待了三天才回去,又是累的不轻,安排了很多。未来,更充满期待了。

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