第一千零四十五章 春笋（三十六）

丁贤花一百九十两买了郑宇驰的院子后，不住，而是改造。在这个一眼望到底的低级小院内加盖了一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房，并且用一道月亮门从院子中间隔开，原本普通的小院马上升级成两进两出的高级院子。购买并改造这套院子总共花了三百五十两银子，然后挂六百两卖，成交了，净赚二百五十两。郑宇驰听说了这件事后惊掉了下巴，来寻丁贤，问道：“丁兄，同样的院子，吾挂二百六十两都卖不出去，最后只能亏本成交，而您却卖出了六百两的高价。何也？”“贤弟的眼光是好的，如今运河虽然受到海运和陆运的冲击，但仍有独特的优势，卫河两岸房价，迟早能涨起来。只是汝没有弄清经常来往运河的都是些什么人，所以才卖不出去”。“哦，小弟愿闻其详”。“经常来往运河的多是商人，商人做生意最讲排场，尤其是住的地方不能寒酸，一寒酸便没生意了。先前的院子过于简陋了些，那些人瞧不上眼，所以卖不掉；愚兄买入后，又花了一百六十两扩建。虽然增加了成本，却迎合了那些讲排场的客商们的心理，所以很好卖”。“哎呀，久闻丁兄目光长远，乃经商奇才，果不其然。不花小钱，难挣大钱，小弟受教了！”郑宇驰心悦诚服地离去。丁贤的目光的确长远，能看重长久的利益，不计较一时的得失。此后，他又看中了静海县石板巷一带的房产，一口气将沿巷的房屋买了大半。当时的石板巷道路不畅，交通十分地不便利，导致那里的土地房屋价格上升空间极有限。他却丝毫不惧，只一个劲地买，买，买。等买得差不多后，又自掏腰包，花两万两银子，雇人修建了石板巷附近的马路。马路修好以后，交通畅通，当地房价上涨了数倍。……南京孔庙附近的乌衣巷，最近热闹了不少。光武帝将新成立的教育、工商、交通、农林牧渔四部设在了这里。其他三部主要是沾了教育部的光，原本老皇帝只是想将教育部设在那儿、沾沾孔庙的文气，后来一想，皇城内的官方衙门已经够多，索性将工商、交通、农林牧渔三部与教育部设在一起。这办公地点选得甚好，位于秦淮河南岸，不仅风景秀丽，而且各类店铺小吃应有尽有，生活十分方便。交通部规划司衙门内，五十八岁的规划司郎中蒙正发正在读家书。他是湖广崇阳人，家书是民信局刚刚快马送到的。信是弟弟蒙正奇写的，说家中一切均好，生活水平提高了，有不少余财，想在金塘镇一带买些上好水田收租。“金塘镇？”蒙正发找出了部里绘的湖广崇阳附近的规划图纸，仔细查看后，提笔给弟弟写道：“金塘镇未必有金，在肖岭乡沿道买山地建房，可得黄金万两”。回信很快就到了崇阳蒙宅，蒙正奇懵了，兄长这是怎么了？居然要吾不要在金塘镇一带买上好的水田，反而去肖岭买荒凉的山地！可是做怪，岂有不买良田、反买荒地的道理？“夫君，您这是怎么了？似乎有心事？”蒙正奇的正妻田氏见他心神恍惚，问道。“唉！兄长写信劝吾，说金塘镇未必有金，在肖岭乡买山地建房可得黄金万两。吾觉得不买良田、反买荒地，实在是匪夷所思！”田氏扑嗤一笑，“夫君糊涂了，兄长是官，又身在京城、消息灵通。他说什么，您遵从便是，难不成兄长还会害您不成？”“夫人说的是，是吾糊涂了，明日便去肖岭乡买山地”，听了田氏的话，蒙正奇哈哈大笑。次日，蒙正奇便携带着家奴，往肖岭乡偏僻之处大量购买土地，尤其是山道两侧，买得最多。因为地势偏僻，没花多少银子便买了大量的山地。他记着哥哥的话，买了地便在地里建起了一栋栋的房屋。蒙老爷大批收购肖岭乡山地建房子一事，很快传遍了崇阳城。世人都嘲笑他傻，不买良田买荒地，而且在荒地建房，这些房子盖好后，又能卖于何人？然而事情的发展很快便令人目瞪口呆。交通部的批文下来了，同意修建通过肖岭的栈道。这条栈道由交通部直接筹资修建，速度很快，仅用大半年便修好。栈道一通，黄金万两。很快，肖岭乡一带的房价便呼呼地涨了起来。蒙家在肖岭乡一带建的房，转眼之间价格便涨了十多倍，出售之后，顿成豪族。“原来兄长说的在肖岭乡沿道买山地建房，可得黄金万两，是这么个意思啊！”蒙正奇在事后喟然长叹。正感叹着，正妻田氏又为他献上了一策：“夫君，您何不去工商部注册一家建筑公司，何处要修路，便在何处买地盖房子。有兄长这层关系在，还怕赚不到银子吗？”“哎呀，贤妻正是一言惊醒梦中人啊！便这么办！”蒙正奇乐得眉开眼笑，次日一早便去工商部注册了一家建筑公司。至此，大明朝著名的房地产建筑公司：蒙氏建筑，拉开了在地产界攻城掠地的序幕。同样是买房投资，郑宇驰亏了，丁贤赚了，蒙正奇则是躺着赚。大明朝的事向来如此，有官老爷做后盾，投资就没有不赚钱的。……“陛下，自从您推行契税改革并废除‘找房款’后，房屋成交数量增加了五成，新房建造数量增加了两成，契税增长了三成”，南京乾清宫内，户部尚书张孝起美滋滋地向朱亨嘉汇报。“张卿，汝做得很好。不过今天朕召汝来，并不全为了听汝汇报，而是有桩差事要汝去做”。“陛下尽管吩咐，臣赴汤蹈火，在所不辞”。“嗯，朕想在户部设立一个统计司，专门统计关系国计民生的重大数据。比如，盐铁茶等商品产量多少；新造船舶多少料；羊肉多少钱一斤，等等。朕要看这些数据，以作治国参考”。“臣遵旨，回去后立即组织精干人员，统计好陛下需要的数据”，张孝起伏地领命。