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第一千零四十五章 春笋(三十六)

作者:泱泱大明 字数:2079 更新:2024-03-25 15:52:05

丁贤花一百九十两买了郑宇驰的院子后,不住,而是改造。在这个一眼望到底的低级小院内加盖了一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,并且用一道月亮门从院子中间隔开,原本普通的小院马上升级成两进两出的高级院子。购买并改造这套院子总共花了三百五十两银子,然后挂六百两卖,成交了,净赚二百五十两。郑宇驰听说了这件事后惊掉了下巴,来寻丁贤,问道:“丁兄,同样的院子,吾挂二百六十两都卖不出去,最后只能亏本成交,而您却卖出了六百两的高价。何也?”“贤弟的眼光是好的,如今运河虽然受到海运和陆运的冲击,但仍有独特的优势,卫河两岸房价,迟早能涨起来。只是汝没有弄清经常来往运河的都是些什么人,所以才卖不出去”。“哦,小弟愿闻其详”。“经常来往运河的多是商人,商人做生意最讲排场,尤其是住的地方不能寒酸,一寒酸便没生意了。先前的院子过于简陋了些,那些人瞧不上眼,所以卖不掉;愚兄买入后,又花了一百六十两扩建。虽然增加了成本,却迎合了那些讲排场的客商们的心理,所以很好卖”。“哎呀,久闻丁兄目光长远,乃经商奇才,果不其然。不花小钱,难挣大钱,小弟受教了!”郑宇驰心悦诚服地离去。丁贤的目光的确长远,能看重长久的利益,不计较一时的得失。此后,他又看中了静海县石板巷一带的房产,一口气将沿巷的房屋买了大半。当时的石板巷道路不畅,交通十分地不便利,导致那里的土地房屋价格上升空间极有限。他却丝毫不惧,只一个劲地买,买,买。等买得差不多后,又自掏腰包,花两万两银子,雇人修建了石板巷附近的马路。马路修好以后,交通畅通,当地房价上涨了数倍。……南京孔庙附近的乌衣巷,最近热闹了不少。光武帝将新成立的教育、工商、交通、农林牧渔四部设在了这里。其他三部主要是沾了教育部的光,原本老皇帝只是想将教育部设在那儿、沾沾孔庙的文气,后来一想,皇城内的官方衙门已经够多,索性将工商、交通、农林牧渔三部与教育部设在一起。这办公地点选得甚好,位于秦淮河南岸,不仅风景秀丽,而且各类店铺小吃应有尽有,生活十分方便。交通部规划司衙门内,五十八岁的规划司郎中蒙正发正在读家书。他是湖广崇阳人,家书是民信局刚刚快马送到的。信是弟弟蒙正奇写的,说家中一切均好,生活水平提高了,有不少余财,想在金塘镇一带买些上好水田收租。“金塘镇?”蒙正发找出了部里绘的湖广崇阳附近的规划图纸,仔细查看后,提笔给弟弟写道:“金塘镇未必有金,在肖岭乡沿道买山地建房,可得黄金万两”。回信很快就到了崇阳蒙宅,蒙正奇懵了,兄长这是怎么了?居然要吾不要在金塘镇一带买上好的水田,反而去肖岭买荒凉的山地!可是做怪,岂有不买良田、反买荒地的道理?“夫君,您这是怎么了?似乎有心事?”蒙正奇的正妻田氏见他心神恍惚,问道。“唉!兄长写信劝吾,说金塘镇未必有金,在肖岭乡买山地建房可得黄金万两。吾觉得不买良田、反买荒地,实在是匪夷所思!”田氏扑嗤一笑,“夫君糊涂了,兄长是官,又身在京城、消息灵通。他说什么,您遵从便是,难不成兄长还会害您不成?”“夫人说的是,是吾糊涂了,明日便去肖岭乡买山地”,听了田氏的话,蒙正奇哈哈大笑。次日,蒙正奇便携带着家奴,往肖岭乡偏僻之处大量购买土地,尤其是山道两侧,买得最多。因为地势偏僻,没花多少银子便买了大量的山地。他记着哥哥的话,买了地便在地里建起了一栋栋的房屋。蒙老爷大批收购肖岭乡山地建房子一事,很快传遍了崇阳城。世人都嘲笑他傻,不买良田买荒地,而且在荒地建房,这些房子盖好后,又能卖于何人?然而事情的发展很快便令人目瞪口呆。交通部的批文下来了,同意修建通过肖岭的栈道。这条栈道由交通部直接筹资修建,速度很快,仅用大半年便修好。栈道一通,黄金万两。很快,肖岭乡一带的房价便呼呼地涨了起来。蒙家在肖岭乡一带建的房,转眼之间价格便涨了十多倍,出售之后,顿成豪族。“原来兄长说的在肖岭乡沿道买山地建房,可得黄金万两,是这么个意思啊!”蒙正奇在事后喟然长叹。正感叹着,正妻田氏又为他献上了一策:“夫君,您何不去工商部注册一家建筑公司,何处要修路,便在何处买地盖房子。有兄长这层关系在,还怕赚不到银子吗?”“哎呀,贤妻正是一言惊醒梦中人啊!便这么办!”蒙正奇乐得眉开眼笑,次日一早便去工商部注册了一家建筑公司。至此,大明朝著名的房地产建筑公司:蒙氏建筑,拉开了在地产界攻城掠地的序幕。同样是买房投资,郑宇驰亏了,丁贤赚了,蒙正奇则是躺着赚。大明朝的事向来如此,有官老爷做后盾,投资就没有不赚钱的。……“陛下,自从您推行契税改革并废除‘找房款’后,房屋成交数量增加了五成,新房建造数量增加了两成,契税增长了三成”,南京乾清宫内,户部尚书张孝起美滋滋地向朱亨嘉汇报。“张卿,汝做得很好。不过今天朕召汝来,并不全为了听汝汇报,而是有桩差事要汝去做”。“陛下尽管吩咐,臣赴汤蹈火,在所不辞”。“嗯,朕想在户部设立一个统计司,专门统计关系国计民生的重大数据。比如,盐铁茶等商品产量多少;新造船舶多少料;羊肉多少钱一斤,等等。朕要看这些数据,以作治国参考”。“臣遵旨,回去后立即组织精干人员,统计好陛下需要的数据”,张孝起伏地领命。

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