第四十二章 这个发布会的料有点多2

老实说，一万亿元的投资看起来很多。但对于【超群集团】来说，如果分成十年来执行，每年就投资一千亿，对【超群集团】现有的营收来说，是一点压力都没有。要知道，【超群集团】现在每年的净利润，都有好几千亿元。当然，【超群集团】的支出也大，都是通过各种方式，将钱重新转移到社会上去，充当一个财富调节器的作用。但如果投资时间缩短在一年之内。那对于【超群集团】就有一定的压力了。所以【超群集团】选择社会募资来获得这个资金。其实直接跟银行贷款也行。【超群集团】在全世界哪一家银行那里都是3A级别的优质客户。别说一万亿元，就是三万亿元，都能轻松贷到。数额虽然高，但有的是银行想要贷款给【超群集团】。..可以说，是银行追着【超群集团】贷款，而且贷款利率也不会有5.5%这么高！但吴思源考虑再三，还是决定面向全社会募资吧。有点像之前众筹拍电影。但拍电影的利润是不确定的，而且制片方有很多种方式，将投资款挪走，装入自己的腰包。而【超群集团】这边，是做了承诺的，在五十年之内，这个投资最低拥有三倍的收益。前十年保底百分之十的投资回报率，也就是说，最差的情况下，十年之内就能收回本金。剩下的四十年时间里，就都是利润了。甚至，如果这项目的盈利超预料的话，可能几年的时间就能收回成本。那投资回报率就很可观了。投资回报率是指通过投资而应返回的价值，即企业或者个人从一项投资活动中得到的经济回报。以商铺投资为例子，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：这个物业的投资回报率=2万元12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。实际上，这个只是理想情况。以前可以一铺吃三代，现在三代都不一定养得活一铺了。国内的房地产投资回报率更差，几个一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。因为黑天鹅事件的原因，全球的经济状况很不好。国内也是如此。【超群集团】这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。老实说，这回报率是十分之可观的。有【超群集团】做担保，也不用担心这个项目像恒太的理财基金一样——你惦记它的高息，它惦记你的本金。一万亿元而已。不过是【超群集团】几年的利润。记者和网友们关注的却是另一个点——【超群集团】的这个太阳能发电产业园的投资回报率，真的有这么高吗？诚然，【超群集团】拿出了发电转化效率达到32%的太阳能电池板，能够将发电成本大幅度打下去。但决定用电成本的，却不仅仅是发电的成本，还有输电的成本。沙漠地区是消耗不了那么多电的。要想这些电不成为废电，就要将这些电输送出去。而想要输送出去，就必须建设输电网。这个成本可比发电成本要高多了。现有的太阳能发电产业园，其实根本不盈利，都死靠补贴活着。【超群集团】想要建立的太阳能发电产业园，如果没有国家补贴，那么还能活着吗？这是大众担心的。有一个记者被黄育平点到，他就问了这个问题。黄育平其实看过吴思源拿出来过的黑科技，胸有成竹，不过眼下却没不能泄露，他用套话说道，「【超群集团】有信心建立以太阳能电池板为核心的全产业链，通过深度挖掘整个产业链的潜力，来获得足够的投资回报率。」「那就让我们拭目以待吧。」黄育平说道。说的非常好，就跟没说一样。不过记者们也看出来了，黄育平是不会在这一点上面透露更多信息了。他们转头问起了别的问题。又有一个记者问道，「黄总，【超群集团】打算如何面向社会募集这一万亿元资金，是通过股市发债的方式，还是别的方式？」「【超群集团】这次打算通过金融机构发行特别的理财基金，面向全体社会成员发售，最低投资100元，最高投资不超过10万元。项目盈利的部分，百分之二十归属【超群集团】作为运营利润，百分之八十则作为投资回报回馈给投资者，前十年，如果投资回报率不够百分之十，不足之处，将由【超群集团】补上。」黄育平仔细解释道。「黄总，这个基金面向企业客户发售吗？」有一个记者问出了很多企业老总的心声。「在我们目前的计划中，是不考虑向企业客户开放的。」黄育平回道。「【超群集团】的投资限额在10万元，又限制企业用户，是否会担心最后的募资不够？」一记者问道。「从不担心。」黄育平道。「【超群集团】为什么要做出这么大的限制？」一个记者问。「我们希望更多的国内民众能参与进来，享受到发展的红利，而不是被富裕人群和企业挤占了投资额！」黄育平多说了一些，他道，「我们最希望看到的是能有一亿民众参与进来，平均每人投资一万元，预计未来五十年的收益，能有5万-10万。」「这也是我们集团对国家提出的共同富裕口号的响应！」「同时，我们【超群集团】一直认为，只有民众富裕起来了，我们国家才会发展得更好，我们集团也才会发展得更好。」