第二十七章 关于市容市貌的问题

不过现在又不一样了。第一个是阳城的大领导都是新上任的，他们是想要做出一番成绩出来的。第二个就是【超群集团】给出了这么大的礼包，其他城市都拿到了，而你这个【超群集团】的大本营城市都没有，这让别人怎么看！阳城的城市面貌问题向来被诟病：成片的城中村，老旧的街道、密不透风的握手楼和鱼龙混杂的劳务工作者，小电驴和三轮车穿行其中，夜宵摊和大排档彻夜喧闹。七千多平方公里的土地上，阳城有138条城中村，本地世居村民和外来务工人员也不少，加起来约1075万人口。北方是「农村包围城市」，而这边却是「城市包围农村」。这不仅仅关系到市容市貌，其实还有很大的消防隐患和卫生隐患等等问题。阳城位列国内四大一线城市之一，这些年，因为【超群集团】的存在，更是把原先一直压它一头的彭城给超越了，都快要赶上国内的经济中心——明珠之城了。按理说，一个如此发达的南方一线城市，城市治理水平肯定不差。按照一般的逻辑，阳城内规模庞大的城中村早该被拆掉重建。但情况就是，阳城的旧改，年年在说，年年推进困难。城中村，就是拆不掉。这当然是有原因的。上层原因就不说了。魄力还是很重要的。当然，更重要的是利益。改开之后后，越省这边迅速崛起大批民营企业，以阳城为首的城市制造业强大，劳动密集型产业多，吸纳了全国各地大量的劳动力人口。于是租金低廉的城中村成为很多外地人首选落脚点。产业和人口都有集聚效应，相互吸引，聚起来容易，散去就难了。越省引以为傲的制造业，离不开大量的外来劳动力和廉价劳动力。城中村旧改难，不是城市治理问题，其实是城市发展问题。可以说，每一条阳城的城中村，都关系几十万人的生计。每一个特色产业链条，都离不开城中村的影子。像阳城全国闻名的纺织商圈，周边的几个城中村，电商平台上9.9包邮的衣服，原料十有八九出自这里。国内电商行业能发展起来，功劳簿上有这里的一笔。这就是纺织产业链。而在电子产业链条上，阳城也有一条很出名的城中村——牌石村，它是华南区域最大的IT产品集散地，聚居数十万在IT产业上谋生的外地人。当然，牌石村现在落寞不少，好多个电脑城，都变成美食城了。在皮具产业链上，阳城也有一条做的很出色的村子，那就是有700历史的古村三元。有句话是这样说的：世界皮具看华夏，华夏皮具看阳城，阳城皮具看三元。在三元的皮具，化妆品，音响产业链上，也有数十万人就业。……………………………………………………………………………………………………………………………这些城中村都不缺人气。房东自然不缺租房的人。每年光收租都能赚不少。要是村子的乡镇企业再多一些，每年村集体分红也不少。这样的收入，自然能让本地的房东感觉岁月静好。面对拆迁，他们自然就更有底气地争取利益：你看我每年都赚这么多了，你不多点补偿我，我为什么要拆迁呢？做包租公包租婆不好吗？不香吗？也因为成本太高了，所以拆迁或者旧改工作，一直就推进不下来了。……………………………………………………………………………………………………………………………………………两位大领导是有心要改变一下阳城的市容市貌的。以前不是没钱吗？现在【超群集团】要当大财主，大慈善家，要建廉价公租房。他们的想法一下子就上来了。如果【超群集团】只是想走禹省省会城市的道路，两位大领导是不会这么积极的。当初禹省省会城市积极改造，拆了很多城中村，建了很多漂亮小区房。整个城市的美观是上一层楼了。但是，整个城市的租房价格也上了一个大台阶，普遍在2000元左右，低价租房不存在。这就导致城市的低收入阶层【住不起】了。这些低收入阶层民众自然流失。而随着人力的流失，产业也随之流失。而没有产业，就没有经济，就没有税收。整个城市就变成一摊死水。阳城制造业的发达，是建立在低成本的基础上。其中，便宜的人力至关重要。如果人力流失，产业自然会遭重创，整个阳城都要受影响。两位大领导在来之前，已经深入研究过【超群集团】发布的公告，知道【超群集团】不会赚这方面的钱。既然这样，两位大领导就没有什么好担心的，自然是屁颠屁颠地过来，还害怕被别人截胡了。在会客室里面，两个大领导直截了当地把想法告诉吴思源，并请求【超群集团】多照顾一下自家城市。【鉴于大环境如此，其实，吴思源之前就提过要在阳城搞【智慧城市】项目。不过因为种种原因，就一直推进得很慢。这其中，规模庞大的城中村，也占据很大的因素。………………………………………………………………………………………………………………………………………两位大领导希望全面推动阳城的市容市貌建设，以【超群集团】要推出的公租房项目作为突破口，为此【超群集团】需要投入大笔的资金。这一件事情上，吴思源并没有意见。但他有意见的是这点：「【超群集团】不为城中村拆迁的溢价买单。」什么意思呢？你要我拿钱出来搞，没问题。但【超群集团】不做凯子。那些人，想要带着【超群集团】薅羊毛，想要拆一次村子，人均猎德水准……那抱歉，做不到。不仅做不到。阳城这方面还要帮助【超群集团】压缩这方面的拆迁支出。毕竟，之前那些地产集团搞拆迁，是觉得有利可图，用来开发房地产。但【超群集团】是来弄公租房的，最多，最多，配合搞一些配套的写字楼或者工业园。已经注定是亏本的。虽然说吴思源做好了亏本的心理准备。但吴思源可没有做好当凯子的心理准备。两位大领导一听，互相看了一看，点点头。他们道，「当然不会！」「初期【超群集团】不需要动那些城中村，正常兴建公租房就可以。」「当然，公租房项目的数量上，当然是越多越好。」「这为之后承接城中城产业链人口提前做好准备。」