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第159章 地皮拍卖

作者:番茄第一帅哥 字数:2086 更新:2024-05-09 15:16:27

其实谁都可以。只要是舔狗绑定的对象,送给谁不是送啊?不强求!谁愿意要,陈远后续可追加一百亿投资!你不会做生意没关系,亏了本也没关系。如果一百亿不够,那就再加一千亿。不以盈利为目的,陈远更希望她们能够亏本。亏了本才能花更多钱不是?拍卖会依然继续进行。这些破产的企业,所涉及的产业五花八门。陈远后续并没有参与竞拍。有个大猫tv就够了,主要这个公司都没送出去,就把下个公司买下来了。陈远都不知道送给谁?饭要一口一口吃,东西也得一个一个送不是?先把大猫tv解决了再说!“诸位,今天这场慈善拍卖,差不多已经进行了两个多小时,,都是为了它来的。没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!”拍卖师话音落下。展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线!预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。而九号线地铁将会从这块地皮上经过。到时候会与二号地铁线相连。光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。虽然这块地皮不算大。但价值绝对不止十个亿!以后一定会升值。如果开发成高档住宅小区。绝对稳赚不亏!十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。“十五亿!”韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。陈远有些意外。这家伙之前可没这么大方啊?萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?当然,陈远不知道的是。房地产商业运作,其实有很多门门道道。只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。与此同时,在房地产开发期间。商业楼盘会进行先期预售。也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。他们会用这些回笼的资金来建楼盘!有些房地产商,会把工程给承包出去。而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,再用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。之后就可以进行一波楼盘预售!等到房子预售出去,再把贷款一还。前前后后。自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!只要你会忽悠,一切皆有可能!不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。空手套白狼的操作,已经不太现实。不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。有些商业奇才。对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。他一个亿可以当成十个亿来花。然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。也有人玩崩了,就成了诈骗犯,享受牢狱之灾!陈远没有那么多花花肠子。也不太懂资本运作方式。总之这块地皮竞争的人很多。不知不觉就已经竞拍到了三十亿。陈远倒是想出手。不过他没有竞拍资格。土地拍卖流程,参加竞拍的公司,是需要事先进行申请的。而且有条文规定。1、竞买者需领取有关拍卖文件;2、竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;3、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌等等!陈远没有事先准备。也没有领取相关文件。所以最后一场地皮竞拍,基本和他没有什么关系!有资格竞拍的,都是汉城通过资格认证的正规房地产开发商!最终,这块地皮被龙江地产,以32亿华夏币的价格,成功拍下。拍卖师最后一锤定音。不少人议论纷纷。“这块地皮居然拍出了32亿的价格,我感觉有点高了!”“确实,以这么高的价格拿下这块地皮,就算后续楼盘开发出来,利润也不会超过十个亿,而且这么大一笔资金花出去,对于龙江地产而言,也是元气大伤了!”“现在的房地产,没有以前那么好做了,以前一块地皮开发出来,运气好可以将资产翻好几倍,现在不行了,很多东西都已经透明化,你有多少的利润空间,一目了然,不过相对来说,风险也不会太高!”现在城市规划建设,都是有章程的,信息基本透明。那种烂尾楼突然变成学区房的狗血事件,应该不会再发生。就算真有这种事情。估计提前几年就会有风声走漏。不可能让你白白捡漏!晚上十点半。拍卖会终于圆满结束。但酒会才刚刚开始。陈远掏出手机,给赵玉琪发了一条信息。“玉琪,我送你一架钢琴好不好?”赵玉琪很快回消息了。“啊?你为什么要送我钢琴啊,一号别墅不是已经有一架钢琴了吗?”“那是别人送的,我看着碍眼,明天你把这东西处理掉,我给你送一架新的钢琴过去!”赵玉琪以为是普通名牌钢琴。(

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