第八百二十四章、十五年树人(1/2)

时间进入七月，赖䖑和工商的一个被人叫成麻科长的陈科长吃了顿饭，从他那里打听了一下椰城的地产公司注册情况。注册在椰城的房地产公司已经有三百二十几家，这还不包括注册在琼岛其他城市，却在椰城开展业务的公司，房价打破僵持了两三年的1300多元，闯过了1400元的大关，直接跳到1500元/平米。“大佬，现在是拿地的好时机，47万一亩就可以拿到黄金地段的土地，再晚一点我怕价格会涨起来。”打听到情况之后，赖䖑就来到南易的办公室说明情况。“嗯，晚上再谈，现在是在梦想小镇的办公室，谈众创空间的事情不合适。椰树大厦马上就要动工，在动工之前，你先放出风去，我们要引进一个酒店管理公司。”“国外那种？”“不是，和那种公司合作太吃亏，我想引进的是经营酒店的企业或个人，我们把租金降低一点，以十年或者十五年为一个周期，按年收取租金的一部分，剩余的租金折算成对酒店的投资，我们按年领取分红。”“大佬……总裁，你的算盘打的太精了，又收租金又拿股份，傻佬才跟我们合作。”“哎，我可没说要拿股份。”南易摆了摆手说道。“不拿股份怎么分红？”“可以签的合同多了，股转债、分红抵债都没问题，这个不需要我们操心，律师会去设计，你该操心找合作对象，有点钱可以启动酒店项目，但资金紧张，投入阶段需要尽量控制成本，这样的就是最适合我们的合作对象。”赖䖑想了想说道：“总裁，这样操作我们还是有不小的风险，万一酒店没经营好，我们不是拿不到分红了？我看还不如找一家实力比较强劲的企业合作，我们稳收租金，旱涝保收。”“你的担心不无道理，但是目光太狭窄，没有通盘去考虑，成立梦想小镇公司的那一天，我已经向股东们讲解过梦想小镇计划的第三步，你忘记了？”“健康疗养之城？”“对，过上三五年，等椰城这里的房地产热褪去之后，我们就该联合市政府公关世卫组织建立一个国际养生节、养生论坛，名字无所谓，意思就是这么个意思，一年一次，会址定在哪里，我们当然有很大的话语权。”赖䖑点点头，“我懂了，酒店也是整个计划的一环。”“懂了就把这个事放心上，下次开会，我会在会议上提出来，出去吧，其他事晚上再说，帮我把张敏叫进来。”“好。”赖䖑出去以后，张敏又进了南易的办公室。“张秘书，现在外面金价多少知道吗？”“72块一克。”“金配银，找地方订做30把剪子，要有说道，看起来不能太奢华，每把成本控制在1000元之内，打样之前先出方案，我过目之后再打样。”“南总裁，剪子是用来剪裁的吗？”张敏眨了眨水汪汪的大眼睛，问道。“对，剪完彩送给嘉宾，去办吧。”“好的。”南易在办公室办公的时候，虎崽已经去了香塂，带着调查程海楠时获得的，涉及到香塂人的犯罪调查报告找到了苗志华。苗志华是毒品调查科财富调查组的总督察，南国银行在香塂兼并其他银行过程中开发出的人脉，原来得闲嚟坐那个赌鬼伙计茅趸昌的大哥。苗志华翻阅了一下虎崽给的报告后就说道：“潘生，这个案子应该交给海关。”“我知道，苗总督察以前办案的时候一定和海关有过合作，还请苗总督察把这份报告交给相熟的海关，我只有一个要求，向椰城海关或警方知会一声这个人的情况。”虎崽说着，把程海楠的调查报告递给了苗志华。苗志华接过一看，这份报告比刚才的那份更加详尽，稍一推敲就能想明白主要的目标是报告上这个姓程的。“OK，冇问题，我会知会我朋友。”在香塂，高级警务人员都乐于和富豪建立比较友好的关系，不能说互相勾结，只是在一定的范围内互惠互利。苗志华很满意和方氏之间的友好关系，对方从来不会让他办会令他为难的事，每次找他，都是办犹如今天这种，既不会让他犯错，又能带来一定好处的事情。……晚上，南易去了赖䖑在海甸五路的白沙门别墅，今年刚建成，一平米卖到2000块，一栋别墅七八十万，在如今的椰城算得上天价。保姆已经做好的饭菜，南易到了之后，他和赖䖑两人就在阳台上开吃。“大佬，我们该拿地了。”南易吃了几口菜，说道：“是该拿了，先设计一个高档小区的项目，在黄金地段批二三十亩地，算它三十亩，拿地的净费用是1410万，加上杂七杂八1600万够吗？”“用不了这么多，1500万就够了。”“行，就按1500万算，之后的生意我们一人一半，750万你有难度吗？”“没有，我可以找下我哥。”“嗯，1954年，香塂那边就开始卖楼花，这是一种先进模式，绝对值得我们学习，我跟你说说我们的初步计划。”南易喝了口酒，润了润嗓子说道：“第一，你去注册一家聚宝盆地产公司……”“噗……”赖䖑一口酒喷出，“大佬，这名字太俗……巴闭。”南易从桌上抽了几张纸擦了擦自己衣服上的酒渍，“等我说完，你再扯什么俗不俗，注册完公司，在公司立项金叠玉九鼎小区项目，整个项目分成九期，叫金叠玉一鼎、金叠玉二鼎这样延续下去。立完项，一边设计，一边去批地皮，等地皮批下来就拿着地皮去银行抵押贷款，拿到钱就找施工队做一个小区大门，一个售楼处。不管用什么材料，小区大门一定要富丽堂皇，看起来一定要贵，听好了，是看起来贵，钱能省则省，到时候对外吹大门花了两百万还是三百万，材料是哪哪哪进口的，上面的花纹是过去皇家工匠的后代刻的；要有两根柱子，顶上放两只金貔貅，对了，放的那天请他二三十个道士，动静闹得越大越好，对外就说整个小区是一个吸财阵法，只要在小区里有一套房子，不出一年就会发财。售楼处不一样，用好材料，看起来贵，也要真有贵气，招十几个靓仔靓妹，男的来了靓妹上，女的来了靓仔上，一男一女一起来，一个靓仔配一个靓妹一起上。茶叶、饮料、咖啡、香烟，都挑贵的配上，甭管是不是诚心来买房子，都要好好招待，再配点巧克力、糖果，要是看房子的带着小孩子，随便他们抓着吃。一定要做好培训，甭管来人是不是真心买房子，都不能给人家脸色看，要让人家宾至如归。第一鼎控制在200套之内，住房面积控制在80-120平方，不要大也不要小，房价2200块/平米起，维持在2500块/平米上下。”“2500是不是贵了点？”“贵吗？”南易横了赖䖑一眼说道：“既然你觉得贵，就给房主们一个承诺，一年之内，如果房价涨不到4000块，他们可以按4000块的价卖回给我们。”“4000？大佬，房价能涨得这么快？”赖䖑瞪大眼睛说道。“按照目前的情况来分析，机会很大，现在开始操作，等开始卖房至少九月、十月，到明年十月，房价就算涨不到4000块，也差不到哪里去。只要房价一直涨，房主怎么舍得把房子卖回给我们，人呐，都是贪婪了，吃了五谷思六谷，欲望无止境啊。”南易感慨了一声，又说道：“第一鼎的资金一回笼，保证建筑质量的前提下，施工速度有多快就多快，等框架完成，立即开始第二鼎。第二鼎的交付日期尽量长一点，施工速度不用太快，一边施工，一边等待后面七鼎的买家，这个项目，我们只做前面两鼎。”“大佬，按你这么一说，前面两鼎我们至少能收回来一亿多吧？”南易颔了颔首，“整个项目争取赚个三亿吧，设计的时候用点心，这个项目到了后期，我们还要收回来接着做完。第二个项目以后再说，还不知道地块在哪里。以后你拿地之前，要去实地勘察一遍，不但要看，还得录像、拍照，拿地前和拿地后，一草一木有变化你都要做到心中有数。”“大佬，你在担心什么？”“扑街，你要多去梦想小镇工地走几趟，这个问题根本就不会问出口。”赖䖑心虚的笑道：“嘿嘿，我又不负责工地。”“听好了，我们征地的时候，椰城这里地产还没那么热闹，青苗补偿款、迁坟还是花了不少，现在热闹了，人也明白过来，你信不信征地的前一夜会冒出来满地的树苗，还会冒出不少新坟？”“大佬你这么一说还真有可能，是得小心点。”“呵，不用你小心，录像带和照片都是给买家准备的赠品，怎么摆平就让买家头痛去，两个项目一做，我们手里的本钱也足够了，还掉贷款，后面就用自己的钱炒地皮，不要再用银行的贷款。”“懂了。”和赖䖑聊天的第二天，南易就去了深甽，住进了东湖丽苑。范红豆坐在一台PC-98（日制规格的电脑，和通常的PC有所区别），操控着游戏人物给一个女角色换衣服。游戏的名字叫《美少女梦工厂》，是一个养成类游戏。大致的剧情是孤独的勇者打败了三千魔物，拯救了濒临灭亡的王国，放弃名位、爵位的勇者，心中最想要的，却是拯救那些在战火之中失去家庭的孤儿。勇者心中盘算着，是否能够收养其中一名孤女作为养女，并且有了一个更崇高的理想，就是要教育出一名德智并重、才貌双全的好女孩。几天以后，一名在战争中父母双亡的十岁小女孩由国王的亲信送到了勇者的面前，从此勇者将扮演起父亲的角色，把她当做自己的亲生女儿一般的养育着，希望能够让她忘掉失去父母的悲痛，回复到本来的活泼开朗。勇者将有八年时间去教育这名小女孩，十八岁以后女孩又是否将满足勇者的愿望……范红豆身后，南易正剥着葡萄皮，剥好一颗就往范红豆的嘴里一塞，高考将至，范红豆准备已经十分充分，完全有能力冲击高考状元，加上已经定下出国留学，她根本没什么压力。又是一颗葡萄送到范红豆的嘴前，范红豆摇摇头表示不要，南易收回塞到自己嘴里。范红豆玩到一个场景结束，存档，关掉了电脑。“干爹，我们出去走走。”“好。”走到楼下，范红豆挽住了南易的手臂，两人慢悠悠的往小区外面走去。“干爹，你说现在抄底股市好不好？”“深股啊？”“对啊，跌了六个多月了，指数从1000点（基数）跌到快400点，只有卖盘没有买盘，金田去年10月刚开始卖的时候250块一股，现在不到70块。”南易抚了抚范红豆的头，“小丫头，在高考前谈这个好吗？”“没什么呀，该会的我都会了，高考我不怕。”范红豆自信的说道：“干爹，不用管完小集团的事后，我每天都很闲。”“好，那我们就谈股票，不过先申明啊，干爹不太懂股票，就和你从人性的角度探讨一下。”“嗯。”“我们先分析一下国家的态度，股市对我们来说是一个新鲜物，建立股市是一种试验，能搞就搞，搞不好随时叫停。我们再来分析地方上的态度，本来国家只打算建立沪海股市，但是深股却在沪股成立之前抢先一个月开始，这是深甽地方上的偷跑，是自发行为，并没有上面的批准。现在沪股的行情虽然不能说大好，但行情比较稳定。一对比，深股就有点难看了。没让搞，自己搞了，还搞得很难看，你猜地方上要不要出手挽救一下？”“我猜一定会救，干爹，我就是想到这点才想抄底。”“那你猜救市会怎么个救法？”“唔……”范红豆开动脑筋想了想，“交易所会向市政府提出建议，由市政府直接出资，入市购买股票，但是这两年深甽有很多基建工程，市里的财政非常紧张，想抽调救市资金有点困难，市政府可能会召集企业出面救市。”“你的猜测很可能会成为现实，要救市未必需要很多资金，只要市政府摆出救市的姿态，自然能让部分股民重拾信心，买盘和滚雪球一样，会越滚越大。救市，我们两个都肯定了，那还是前面那个问题，怎么救？我指的不是资金怎么筹集，是指具体买哪只股票。”“那要看能筹集多少救市资金，如果资金多就全买，把整个股市托起来……”范红豆说着摇了摇头，“不，救市资金不可能太多，不会全买，只会盯着一支股票买，拓展银行，干爹，一定会买拓展银行。”南易笑了笑，“理由。”“简单啊，拓展银行是深甽的钱袋子，当然是救它，而且拓展银行的表现一直很好，1988年派发每股红利2元，年化收益率达到10%；1989年，每2股送1股，每股分红7元；去年3月又拆细为1块面值，不到一个月就涨到了11块，6月又涨到24块，到了10月涨到了62块。可惜了，去年我只是看了看，没有买，3块买进，60块卖出，每股能赚57块。”范红豆说完，脸上有点懊恼。“行了，不要学若玢，错过了就错过了，干爹不也错过了嘛。”南易安慰道。南易错过了，南氏却没有错过，泛美控投旗下的第三世界投资有拓展银行3%的优先股、南国银行6%、共富会%，拓展银行股价涨到55块的时候，金融小组认为股价过高，三家出手了不少。上个月下旬，南易又看到汇报邮件，拓展银行的股价跌到17块以下，金融小组提议吃进，不在二级市场，而是从股东手里吃进。“我想成立一个私募基金，专门用来操作国内股市。”范红豆忽然拉住南易，微微抬头看着他的脸说道：“干爹，叫南国投资好不好？”“不好，已经有南国银行、南国红豆，再来一个南国投资，容易被人给串起来，还不如叫劝君投资，劝君多投资，劝君莫要炒股票，一词两说，咋说咋有理。”“嘻嘻，听干爹的，就叫劝君投资。干爹，你帮我找几个总经理的候选人好不好？”“我叫人帮你找。”“嗯，干爹，我们去沙井吃蚝鸡粥，我还要喝竹蔗水。”“好哦。”……7月7、8、9三天。南易一次又一次的听到范红豆说“题目很简单”，这让南易眼巴巴的赶过来的举动略显得有点多余。7月10日，南易离开深甽的时候，又把寻找劝君投资总经理的事交代给了斯密公司，赶风科技掌门人的候选人已经找了几个月，如今还没找到，南易能理解这个候选人不好找，可心里还是有点捉急。回到椰城，南易就让赖䖑帮着打听一下全杯汽车的事情，赖䖑去奉天做过校哔的生意，那边也有熟人。一打听就知道有个香塂老板已经在和全杯汽车接触，要买它们不少股份。再一打听，这位香塂老板叫仰华晨。在香塂，第一次听到仰华晨的名字时，南易就有点耳熟，等吴仁品的电话一打给他，说起了全杯汽车，南易的记忆就被唤醒。已入七月，既然仰华晨已到奉天，南易应承吴仁品的事，也算是完成了，虽然仰华晨去奉天和他一根毛的关系都没，谁投不是投，只要有人投就行了。当天晚上，南易请胡光华上狮子楼吃饭。狮子楼，南易曾经来过一次，赣省人开的，场面很大，门口还摆着一对石狮子。今年，狮子楼碰上好事，椰城治理“脏乱差”，街上的大排档被清理掉不少，狮子楼的老板便以此为契机，利用二楼1700平方米的空场，搭钢架、铺地砖，挂上8万颗小星星彩灯，改造出了一个夜食城。狮子楼从一个做正餐的粤菜馆，摇身一变，成了提供赣菜、湘菜、琼菜等各地特色美食的夜食城。狮子楼的老板野心不小，什么都想糅合进来，吃饭就吃饭的地，非得把现在椰城很流行的歌舞厅也融在夜食城里。吃饭的人本来就多，叽叽喳喳，再加上台上的咿咿呀呀，就是一个闹字，点了六个菜，分六个菜系。“胡哥，最近在忙什么呢？”点过菜，南易扯开了话匣子。胡光华拿起桌上的烟盒，抽出一根点上，“集团新成立了一个工业园，建设、招商一堆事情要忙，焦头烂额，你呢，最近在忙什么？”“和国名银行合作开了家新公司，做地产，现在人被掰成了三瓣，每天团团转。”“鸿图地产吧？”胡光华笑了笑，说道：“你小子，名声在外，财路自己长腿找上门来，真是让人嫉妒啊。”南易摆了摆手，“胡哥，你就别提了，都是沾我奶奶的光，要不是国名银行那边知道我能赔得出钱，这种合作怎么可能会找上我。”“你就别谦虚了，区区几千万，哪用得着你奶奶的大招牌，没有你奶奶，就你自己拿着‘南易’这名号当抵押，到哪不能筹到七八千万上亿？”胡光华煞有其事的说道。“捧了，捧了。”南易说着，举起杯向胡光华示意了一下，双方之间已经熟透，用不着非得碰杯，完全可以随意点。又是一杯下肚，南易很随意的提起他去金陵喝喜酒的见闻。“几天前我刚去金陵喝一个同学的喜酒，酒席上有一道水鱼鸡汤，那汤鲜而不腻，鳖的裙边煮的恰到好处，软糯软糯又不会太绵，可惜了，那天被人灌酒，忘记去打听怎么做的。”南易不无遗恨的说道。“哦，酒席摆在饭馆里？”说到吃，胡光华就有兴致。“不是，我同学丈夫他家有座大宅子，就在自己宅子里摆的酒，厨师应该是请的外头专门做酒席的厨家班。”“那真可惜了，下回再去金陵，找你同学打听打听。”“碰机会吧，要是她孙子有什么喜事，可以当成由头再跑一趟。”南易随意的说道。“你同学年纪挺大了？”“不小了，十六岁结婚，二十八岁考大学，今年虚岁四十了。”“啧，四十当奶奶，我年纪相仿，儿子才没几岁，等孙辈承欢膝下，起码得六十了。”“六十带孙子刚刚好，我倒觉得四十就当爷奶辈早了点。”南易说着，话题来了个延伸，“酒席上还遇到另一个同学，他是我们班年纪最大的，结婚也早，他儿子还比我大两岁，父子俩一起参加的高考，儿子就在隔壁水木大学。高考前，刚给他儿子娶了媳妇，七八年6月，孙子就出生了。”“你们那一届情况是有点特殊，我记得报纸上有登过，那年的考生最大51岁，最小的10岁，相差有点大，你们班，你和刘贞年纪最小了吧？”胡光华举了举杯说道。南易呷了一口酒，“嗯，我们最小，其他系倒还有个更小的。二十四到二十六这一段的最多，单身和已婚半开，已婚的里面只顾着自己，不管家里的有，伙食费省下往家里寄的有，拖家带口一起上京城的也有。我有个挺要好的同学，中原人，一开始就把伙食费都往家里寄，自己一天就吃仨馒头，那张脸饿的发青，穷则思变，后来他一咬牙，练上了早餐摊，过了一段时间，手里有了余钱就把老婆儿子接到了京城。我很敬佩他，老婆是典型的乡下妇女，没什么文化，可他不离不弃，两人一直很恩爱。”“你这同学了不起，真男人，现在在哪高就呢？”胡光华感慨道。“之前在内阁办公厅，前两年调去了奉天，好像在钢西区的经开区当主任，是正是副我忘了。”“钢西区……”胡光华想了一下说道：“你同学是吴仁品？”“胡哥知道他？”“听说过，上次我请你帮忙接待的仰华晨就在奉天，他准备投资全杯汽车。”“哦，真凑巧。”南易拿筷子指了指桌上的一盆菜，“胡哥，你尝尝，这个井冈烟笋的味不错，乌烟笋吃起来和箓笋差不点，但又有特别的烟火味。”“好，我尝尝。”翌日。南易在梦想小镇的办公室里坐到饭点，就下到下一楼来到一个正在装修的办公室。正在指挥工人干活的苏梦见着南易就打了个招呼，“你来啦。”“还有几天能弄好？”南易颔首回应。“再有三四天就好了。”苏梦说着，从边上拿起一块小四方用报纸包裹的东西，揭开报纸，露出里面金黄色的铭牌，双手举起，把正面对准南易，“你看，这个名字怎么样？”南易看了眼，说道：“南海梦公司，南海之滨，实现你苏梦的梦想，很有诗意。”苏梦笑了笑，“不止呢，我还取了南易的南海之梦的意思。”“呵呵，把我也带上了啊，挺好。”南易的南海之梦，是暗指两人合作关系，还是暗指南易的苏梦，模棱两可，南易不能自作多情，俏皮挑逗的话自然不能说出口。苏梦见南易没有往下说，心里略有点失望，晃了晃神，带着南易到处看了看。南海梦公司的办公装修档次不低，做的是开门生意，主要的客户又是地产公司，装修的档次低了不行，场面必须搞得大气，两人凑得33万启动资金，大半都要砸在装修里。转了一圈之后，南易对苏梦说道：“等这里装修好，你以南海梦总经理的身份去国商大厦找我，我做为鸿图地产的总经理和你谈一笔生意。”“好啊，我正发愁开张生意呢。”苏梦高兴的说道。“走吧，吃饭去。”跟苏梦一起吃过饭，南易回了龙昆下村。戴映红请的保姆今天请假，她就把儿子带来了公司，南易在楼下逗弄了一会小家伙，上楼窝进自己的办公室里。稍坐了一会，赵金水就找了过来。“南生，人民币汇率掉了，亿万国际的资金平白增加了70几万，现在账上的流动资金已经有折合万人民币。”“想说什么就说。”“公司不需要这么多流动资金，只要常备1000万就足以应付，剩下的1000多万，我提议用来投资到其他领域。”赵金水说道。“继续。”“琼省这里的海运行业增长速度很快，海运的价格一涨再涨，如今琼省的出口经济正热，我提议购买两艘万吨级货轮用来做海运生意。”