第八百六十二章、土地该出手了(1/2)

南易是先进工作者、恋爱落后分子，在朴雅卡进入佳境的时候，他非常扫兴的按下了暂停键。机场。告别依依不舍、黏黏湖湖，犹如挂件一般的朴雅卡，南易登上了南飞的飞机，挤进卫生间里洗漱一番，躺到卧室的床上，自己揉腰放松，“唉，年轻人真不懂得节制，要老命了。”南易一路睡到香塂，在香塂住了一晚，次日过关进入深甽，未作停留直接进入鹅城。再临鹅城，给南易的感觉这里比两年前繁华多了，福南口音，确切的说宝庆口音又变多了，一个个穿着梦特娇，不管是不是有肚子都腆着，腋下夹个包包，手里拿个大哥大，一路喂喂喂，尽显大老板本色。“梦特娇啊，唉，可惜了，本来有机会是文昌娇的。”南易微微叹气，来到一个宾馆的大堂，借用前台的电话给一个房间打去电话。没一会，多了酒糟鼻、小肚子的乔卫平一路小跑的来到南易身前，“南厂长，你终于来了，再不来我都要急死了。”“卫平，你这话够假的。”南易拍了拍乔卫平的肚子，“看模样你在鹅城的日子过得有滋有味，好酒好菜没少享受，是不是乐不思蜀啊？”“应酬，应酬，都是应酬。”乔卫平心虚的说道。“行了，我不是你老婆，你的湖涂账我不管，走吧，找个安静的地方。”南易挥了挥手，率先走出宾馆，一行人去了小亚湾石化区的海边，面朝大海，背有三棵大树，乔卫平想南易讲述着鹅城、小亚湾的故事。从1989年传出“80年代看深甽、90年代看鹅城”这句话开始，到1990年5月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，再到宝庆四虎来鹅城炒地皮，一个带两个，两个带两双，越来越多的宝庆人跑到鹅城、小亚湾来买地皮炒地皮。就连宝庆县的副县长、公安局副局长都卸掉公职，跑到这边和人合伙投资房地产。因宝庆商人的成功，不到两年时间，宝庆县政府派出20多个部门来到鹅城、小亚湾建窗口，县委县政府主要领导多次带队前来考察，他们对鹅城、小亚湾房地产市场的发展前景大加赞赏。领导看好，加上身边出现了太多的成功桉例，有的名副其实，有的以讹传讹，不管真假，在宝庆人的眼里，鹅城、小亚湾就是金山，一座任人搬的金山。团结就是力量，众人划桨开大船，一个人搬不动就团结众人一起搬。一位被搬金山的故事鼓动的宝庆幸运儿带着10万块来到鹅城，转了两天，10万块全部砸下去买了一块地皮，买完就回家过年，大年三十的晚上，正吃着年夜饭，就有人把他家的门叩开，duang，一百万拍在桌上，直接把他的地皮买走。感觉自己捡了大便宜，摸不着头脑的幸运儿过完年，带着100万再杀回鹅城，就从别人的嘴里听到“南巡”二字，等他搞清楚这二字的涵义，他又火急火燎的跑回宝庆，他不要小打小闹，他要做大做强。幸运儿不仅幸运，还是一个有大本事的人，半个月，用年息30%的代价，集资了2400万，又杀回了鹅城。幸运儿的集资行为并不是个桉，实际上最早的集资发生在1991年6月，那时候年息只要比银行死期高一点点就能筹集到资金，集资的人多了，互相之间为了竞争资金，年息自然越涨越高，从10%到15%，一路往上跳，现在低于25%，根本没人搭理。直投、被集资裹挟、单位投资、贷款，烙印着宝庆县印记的人民币已经有将近百亿撒在鹅城、小亚湾的大地上。地皮倒啊倒，就这两三个月时间，小亚湾造就了很多百万、千万富翁，鹅城也成了不夜城，炒地皮挣了钱，一个个钱多到不知道怎么花。买个打火机，只要店主来一句“没零钱找”，炒客马上就会大手一挥，甭找了。下午皮包水、水包皮先折腾一下，等夜幕降临、华灯初上，进入卡拉ok，叫上一大群小姐，在包厢里，拿出一大把钱，往空中一撒，叼着烟，笑呵呵的看着小姐们争抢；有的还会在飘舞的钱雪里，拿着话筒哼上几句，“酒一再沉溺，何时麻醉我抑郁，过去了的一切会平息。”钱太多了，失去了奋斗的动力，天天花天酒地，迷失了自我，想着把失去的方向找回来，可……钱实在太多了，花不完了，奋斗个鸟啊。有的来得比较晚，大钱还没挣着，几十万、百来万的小钱挣到一点，炒地皮，今天买，明天卖，钱根本不方便，也不习惯存银行，一夜暴富的激情褪去，剩下的就是惊恐、担心，钱放在哪里都觉得不安全，只能绑在自己身上，明明烟瘾很重，可身上就是不带烟和打火机，就怕把钱不小心给点了。晚上睡觉的时候，钱就垫在床上，第二天一觉醒来，会发现钱掉的到处都是。也有的比较想得开，不想自己辛苦，花钱请别人代劳，澳头最好的中海酒店，里面的服务内容比较全面，吃喝拉撒抽桑睡，不用出门，一切问题都能在酒店里搞定，想得开的炒客就把酒店的房间当成金库，专门让人守着房门，且佩戴手枪。除了中海酒店，三面山百果园那里就是炒客的第二选择，住宿条件更好，依山傍水，吃的东西也新鲜，想吃个西红柿，直接上菜园子里啃，吃掉半个，还有半个留在树上让它再长长。可惜，三面山吃喝都挺好，就是老板榆木疙瘩一个，不知道想顾客所想，急顾客所急，啧，想开个荤还要自带。就是因为经营项目太少，三面山的生意比中海稍差。听着乔卫平讲述和老百姓无关的故事，南易忽然拿起望远镜看向海面，一艘大飞正往他们的方向飞驰过来，在大飞上面还架着一辆轿车，车头上有显眼的车标，虎头奔无疑。“小亚湾这里虎头奔多少钱一张？”放下望远镜，南易转头问道。乔卫平回道:“品相好的四十五十，品相一般的三十二十就能搞一张。”“包上牌吗？”“另算，五千一万都有，行情有点乱。”“喔，南方呆腻了吧？”乔卫平稍一琢磨南易的话，试探道:“南厂长，我们的地皮要抛了？”“我们的地皮值3亿了吧？”“至少3亿4。”乔卫平报出一个他每天都会更新，并铭记于心的数字。“地图。”乔卫平从自己包里掏出小亚湾的地图在南易面前展开，南易拿笔在地图上的三个圈边上打叉，“这三块不卖，多少？”“扣掉2500万。”“一个星期能出完吗？”“南厂长，动作太大，别人可能会压价。”“3亿有没有问题？”“问题不大。”“好，一个星期，3亿。”南易看着乔卫平，严厉的说道:“千万别贪，也不要自作主张，只求一个快字，少赚点没事。记住了，放在口袋里的才叫落袋为安，现在数字再大，收不回来屁都不是。”“南厂长，我明白的，我会尽快把土地卖掉。”乔卫平信誓旦旦的保证。“嗯。”南易颔了颔首，对身后的校花招了招手。校花看到招呼，立即把一个行李袋移交给乔卫平，里面是包括小亚湾宇宙开发有限公司在内37家公司的公章、土地凭证。很快，乔卫平离开，天仙被派去跟着他当苦力，替他拎包。同时，羊城到深甽的公路上，两辆卡车，拖斗里满载着建筑工人正往小亚湾这边过来。两车人是南易从南陈建筑借来的，小工带着十字镐、铁锹，木匠班带着斧头，他们过来只要在保留地块上磨下洋工，有需要的时候出去壮壮声势就可以。一个星期两百块，需要出动再加钱，对工人而言，还是挺划算的。南易在海边又呆了一阵，拿着望远镜不时往海面看一看，短短的一个多小时，他一共看到七艘大飞，三艘上面是虎头奔，两艘上面是宝马，还有两艘上面不是太确定，按说车子也差不了。离开海边之后，南易入住了三面山百果园，稍适休息，他就把经理蒋道礼叫到自己的房间，问了下三面山的客人来源构成和收费标准，另外还问了问鹅城、小亚湾其他酒店和娱乐场所的消费水平。比起乔卫平给的文学性的描述，蒋道礼数据化的描述更得南易的喜欢。可乐卖多少、啤酒多少、果盘干果又是多少，小姐台费、小费等等，标间多少、豪标多少，荤菜多少、素菜多少、海鲜啥价，打车多少、包车多少等等，蒋道礼一一描述的非常清楚。南易拿个本子把数据列一列，鹅城、小亚湾目前的消费水平一目了然。再听蒋道礼说现在很多在小亚湾的老板身上揣着真家伙，南易对这边的治安情况和老板的富贵程度有了一定的推测。南易在这边搞投机，另外一边，刘贞正在会议室里敲打着自己的下属。“关于贷款，啊，我一直都有强调，是吧…我们分行的钱，是国家的，是人民的，对吧？在对外放贷的时候，我们，这个，一定要慎重，啊……”刘贞端起茶杯，拿着茶杯盖划拉了两下，撅起嘴往茶杯里吹了吹，呷了一口，茶杯端在手里，茶杯盖拿着，接着又说道:“现在呢，椰城、珠城、小亚湾的房地产都比较火热，不少单位去这三个地方投资房地产、炒地皮……”刘贞把茶杯盖盖回去，茶杯依然端在手里，“这个，我在留学的时候，有做过美国房地产发展的研究课题，这些年呢，也一直有在关注日本的房地产行业，啊，房地产行业呢，有它自己的发展规律，总之呢，我们对外放贷一定要慎重，特别是，这个，这个……”刘贞放下茶杯，手指在桌上敲击了两下，“总之，不管是现在已经在审批中的，还是刚刚有意向的，凡是贷款，啊，我们一定要慎重。这个，我们分行呢，一直分工明确，各司其职，每个人有自己负责的工作，互相之间呢，又会互帮互助，查漏补缺，这样很好，啊，大家要继续保持，啊，时间差不多了，会，我们就开到这里……”刘贞端起茶杯又呷了一口，坐等其他人先走出会议室。老郑和老徐，两个人平时走的很近，出了会议室，两人就来到僻静处抽烟。老徐掏出自己的红双喜，递给老郑一根，又拿出火机给对方点上，“老郑，你说刚才刘行是什么意思？”“老徐啊，你烟的档次也该往上调一调了。”老郑吸了一口烟，从鼻孔里吐出烟雾，“老徐你就装吧，刘行长已经说的很明白了，原则上，她不同意把钱贷给搞房地产的，特别是她点出的三个地方。”“老郑，你说的这个我当然听得明白，我不是问这个，我问的是刘行后面那段。”老徐狠吸了两口烟，说道。老郑呵呵一笑，“老徐，第五针织厂在跟你接触吧？”“老郑，我们当同事不是一天两天了，能不能给我讲透了？”老徐蹙眉道。老郑又吸了口烟，手上把烟改夹为抓，略一犹豫，说道:“应该是刘行长认定房地产会出事，贷出去的钱很容易收不回来，所以她想收紧我们分行对房地产的贷款，刘行长后面那话是说责任要到个人，谁往外贷的谁负责。”老徐听了老郑的话，上下颚一磕，烟蒂被咬扁，然后又是勐吸一口。刘贞回到自己的办公室后，立即让林茑把贷款记录拿过来，两个人细细查阅每一笔贷款，工作时间很快就过去。下了班，回到家，刘贞立马打了个电话给南易。三面山，南易在一个四方的水池旁，手里拿着一个小鱼竿小心翼翼的熘着鱼。忽然，水里的鱼往一个方向直窜，南易跟随不及，鱼线啪的一下从中而断。“妈的。”南易暗骂一声，看了看自己脚边的鱼竿，加上他手里的这根，已经是第八根了，一根10块钱，花了80块钱，一条鱼都没钓上来。“老子就不信了，妈的，再来。”南易心里十万个不服气，他现在在玩的“钓鱼游戏”是他“原创”的，池子里面都是两斤重左右的鲤鱼和草鱼，手里的鱼竿细细的，只有一米左右长，但是韧性很好，用点技巧，十斤重的鱼都能拎上来。鱼线、鱼钩是特制的，鱼线韧性很差，非常容易断，鱼钩没有倒刺，非常容易脱钩。和套圈的规则类似，10块钱可以“买”一根鱼竿，拿着就能到水池边钓鱼，一根鱼竿只要不断线，能钓几条鱼都能带走。当然，再厉害的人也不可能用一根鱼竿钓起三条鱼，拉一条鱼，鱼线内部就会损伤，大部分人在拉第二条鱼的时候，鱼线必断。杂七杂八的费用全分摊到每条鱼上，大约一条鱼的成本不到3块，只要有客人来玩，从一个客人身上至少能赚到4块，算平均值的话，可以达到19块左右。这会，南易又断了三根，凭一己之力把平均值往上托了托。“奸商，骗钱的玩意，有病才玩。”都110了，南易只能认怂，他平时钓鱼时拉鱼就喜欢发大力，这会玩这种技巧型的还真有点不适应。从水池边离开，来到三面山中央的人工湖，花两块钱买了一包鱼食，趴在栏杆上，捻着鱼食喂给湖里的锦鲤。半包食还没喂完，校花就把电话递到他手里。“喂。”“南易，你说那三个地方房地产什么时候会崩？”“崩不崩不是由你们银行说了算嘛，躺在地里的钱，八九成都是你们银行的，只要你们银根一收紧，彭，它就爆了。”“你说我要不要写个文，把三地房地产的隐患点一点？”南易脸色一正，“刘贞同志，破坏团结的话少说，文字也是一样，你不是全国最聪明的人，也不是银行系统最聪明的人……”“去去去，不用你说，我知道，我只是想让你帮我拿拿主意，是保守一点，还是激进一点。”“呵，你既然问我，那就保守一点。东京房地产的泡沫已经戳破了，最后的形势已然明朗，日本的经济看似变得糜烂，其实未必。房地产炒作，日本的财团一家都没闲着，可最终并没有一家有损失，全都全须全尾的拿着丰厚的利润退出。日本的gdp会变糟糕，可那些财团却在加快他们的海外扩张，好多领域都有日本资本在搅风搅雨，三井物产对铁矿石领域的投资力度又增大了不少。我在印度的时候听说，果阿邦、卡纳塔克邦、奥里萨邦三个铁矿区都出现了三井物产人的身影。”南易最后这句就是在扯澹，真实的情况是索努·夏尔玛告知三井物产的人在和sesagoa接触，想要谋求sesagoa的股份，这件事情，南易并不方便让刘贞知道。刘贞:“不太理解你的话，你说明白点。”“现在三个地方玩的就是击鼓传花的游戏，这个游戏你明白的，不可能每一个人都是输家，1万块钱一亩的土地变成100万一亩，这其中的99万差价，只有土地到了最后一个人手里，才会产生一部分虚的价值。在这之前都是有人认可的实价，是买家用真金白银支撑起来的。假设，这个游戏没有银行参与，抽掉其中的杠杆，那会出现什么局面？”刘贞:“那还不简单，假设每个人只参与一次游戏，不重复扮演买家和卖家的角色，那结果就是少部分人的钱不均等的分给大部分人，从某种意义上来说，可以算是劫富济贫。”“呵呵，你这个说法有点意思。”南易笑了笑说道:“就算玩家们重复参与这个游戏，最终肯定会产生赢家和输家，不管是重复参与，还是最后参与的倒霉鬼，只要是输家，都可以送给他们一句，自作孽不可活。现在，我们把银行加进这个游戏，a向银行贷款买下一块价值100万的地皮，假设你们银行年利息10万；b同样向银行贷款从a手里花200万买下地皮，银行利息20万；c再贷款从b手里花300万买下地皮，银行利息30万……假如这个游戏不会崩，你们银行就是最大的赢家，一次抽水10%，抽啊抽，游戏玩的越久，你们银行的油水越大，到最后，玩家们大眼瞪小眼，见鬼，全是输家，大钱跑到你们银行兜里，小钱贡献给当地gdp。”刘贞:“照你这么说，银行注定是最大的输家呗。”“话可不能这么说，你应该说银行是最大的玩家，游戏一旦崩溃，你们损失最大，合情合理。换个角度来说，没有你们银行，就没有这场游戏，或者只会成为一场小闹剧，不痛不痒。”刘贞:“算了，不说银行，回到刚才你要说的，赢家。”“哦，对，赢家，除了脑子机灵点的，比如我这样的，可以当个小赢家，那你说，大赢家会是哪些人呢？”刘贞不信的问道:“你？小赢家？”“对啊，小赢家，不管赚多少，我都会加倍投回去，实际上，这场游戏，我不可能成为赢家，我不喜欢赌，我会花十年、二十年，通过投资攫取回报，赚稳稳当当的钱，踏实钱。不是暴富，只能算是小赢家咯。”刘贞:“行了，跟我还来这些虚词，你吃了没有？”“没有，在这喂鱼呢，住三面山，等下摘点菜，捞点鱼，弄个杂鱼煲，再凉拌个西瓜皮对付一下。”“有西瓜了？”“沪海没有？明天我让人打个飞机给你送去。”“算了吧，顶多两毛钱一个西瓜，还搭上好几百的机票钱，有钱也不是这造法。”“行，随你，挂了。”……翌日，南易在小亚湾几个娱乐消费场所转悠了一下，又去走了走小亚湾这两年新建的公路，小亚湾大道、化工大道等等。中午，到了澳头的海边，在那里一座座海鲜酒楼如雨后春笋般冒出来，海鲜城、望海楼等等，不用说，要吃海鲜，南易肯定选择望海楼，虽说这里的望海楼和椰城的并没有什么关系，可同名感觉到亲切。吃饭的时候，南易化身长耳鸮，耳朵竖的挺挺的，实时收听着附近桌子的谈话，都是方言，听起来非常费劲，幸好，重复次数比较多的“深甽北扩”四个字，他还是听懂了。深甽北扩的说法一晃传出来两三年了，到现在一点真格的动静都没有。这会还有人传，说明这个说法很有市场，也有人不约而同地希望并付出努力让这个话题的热度不降下去，只要这个话题不冷下去，小亚湾地皮的涨价后劲就会十足。炒地皮，对很多人而言，精髓在一个“炒”字上，买了卖，卖了买，左手出，右手进，一个小圈子形成一个闭环，大家一起努力把地皮的价格炒高，做高市场，静待大批羊牯入场接盘。羊牯可以是其他闻着味过来的炒客，也可以是购房者，听昨天乔卫平所述，在大海般的一心炒地皮群落里，还遗落着有心想要建小区盖房子的明珠，他们的想法就是先把地皮炒高，然后将来盖起来的房子可以卖的更贵。说实在的，现在的小亚湾的高消费水平、遍地的有钱人，给了本已经陷入魔怔的炒客们一个假象——上万一平的房子照样有人买得起。眼前的繁荣和灯红酒绿，迷住了多数炒客的双眼和良知，他们忘记了自己手里的本钱是哪里来的，不管是银行还是集资款，都已经当成是自己的。季度、半年或一年要付给集资户的利息，被他们忘了个干净，炒客们肯定不会预备支付利息的钱，到时候多半要临时抱佛脚，从银行拆东墙补集资利息的西墙，压力最终会来到银行那边。如果一开始就是从东墙起步的炒客就不必说了，压力更是一早就交给银行。听了一阵，又想了一阵，南易不再走神，专心把盘中的海鲜对付完，走出望海楼的时候，心里又忽然想到了尿酸，好像该研发一个便携式尿酸检测仪，海鲜吃多了，痛风咋办。三十岁了，南易隐隐觉得第二茬的中年危机快来了，征兆已经有了，之前他一直挺注意身体健康，但从来没想过在身边带个医生。现在有了个高望重，与其说是为了对莫斯科莫名的担忧而准备，不如说他怕死的心态更甚了。“怕死也正常，两辈子一加，花甲早过，奔着古来稀去了，真快，这辈子都已经过了整整十六个年头。啧，还没领过退休金呢，好几年工龄不能白白浪费了，找个地方挂靠交养老金去。”南易满脑子胡思乱想着回到三面山，等来到房间，上卫生间洗漱一下，脑袋放空，进入阅读时间。话说乔卫平那边，昨天晚上马良余就赶到和他汇合，他从椰城带来了一批没盖公章的授权委托书，当初另外三十六家公司注册所用身份证的主人，早早就签过关于土地出售的授权委托书，每个地块一份，谁出面卖地，在乙方的留白签上名字、盖上公章就能生效。几天中午，乔卫平又去了她经常光顾，几乎拿那当食堂的饭店，见着相熟之人，他就过去打招呼，并给他们放出风声——他手里的地要卖。乔卫平天天和一帮炒客混在一起，在谁眼里他都是很关心土地行情的主，要说他不是炒客，谁也不会信，可要说他是，谁也没瞅见他买卖过任何一块地皮。早就有炒客心有猜测，可能这个乔卫平很早就买了几块地皮，一直在手里憋着，就等着行市好的时候往外出。现在不管是小亚湾还是鹅城的地皮市场都这么火爆，有地皮且地段还成，不愁没人买，也不愁叫不上价。这不，乔卫平中午放出去风，下午就有炒客络绎不绝的要找他，其中就有宝庆四虎的王玉彪。