第81章 伊卡娜的底细(1/2)

第81章伊卡娜的底细“.这很难。”伊卡娜看了眼下面的空地，回应他道：“首先是我先前说的，产权问题。要是没有这个问题，可能现在它都已经建好。”“其次，它的面积太小了。建公寓和住宅支出和收益不成比例。建商业大厦，就更加不行了。”“它唯一的出路。大概是要等哪位富豪看上它，把它买下来在这里建一栋联排别墅。”她说的其实也不是没道理。因为下面那块空地，确实太小了。大概一万平方英尺左右，也就是不到或者刚刚好一千平方米那样。这么一点点的地，用来建公寓或者建大厦。那建出来的公寓和大厦楼层不能很高，高的话太难看了。大概会像竹竿一样。除此以外，因为本身面积小。建造出来的公寓和大厦，一层顶多也就700-800平方米左右。站在传统的纽约房地产商的观念上来看，这样一块地皮可以说是真正的鸡肋。关键是它的位置又这么好，这可是和中央公园只隔一条街的好地段。比亚伯在切尔西区那边的那栋联排别墅，位置都要好许多。伊卡娜的话，比较专业。一听就知道有了解过，或者是对房地产行业很熟悉的。联想到她家经营的产业就是房地产，她老爹这么多年来做的最多的行业也是房地产。平行时空中，她后来更是成为了她老爹公司的副总裁。这样想，也就比较合理了。亚伯笑着开口：“你说的有道理。不过我觉得它的位置太好了。这个位置，勒纳先生就没兴趣吗？”兴趣？兴趣自然是有的。D·特德·勒纳曾经对伊卡娜来说，“要是把这里买下来，建一栋别墅，以后就可以是我们的家了。”但D·特德·勒纳没钱。他距离上次破产，也才过了几年而已。中间几年，经济情况稍微宽裕了一些。进入21世纪以来，勒纳普集团的现金流又紧张了起来。因为几年前的几家银行贷款，陆陆续续都到了归还期。资金链被拉的很紧张，随时都可能断裂。要保证资金链都不容易了，哪里还拿的出钱买地建豪宅。只是这种事，她当然不可能拿出来对亚伯说。她只得微笑道：“感兴趣，不过评估不合格。所以最终没有出手。”亚伯微笑耸肩，“好吧。我倒是蛮感兴趣的，也许我买下它的话。后面可以和勒纳普集团合作。勒纳普集团旗下的建筑公司，我听说蛮不错的。”伊卡娜听他这么说，马上回应：“这个没有问题。勒纳普集团，乐意与任何有实力的客户合作。”这件事就此揭过，两人又闲聊了一会儿。等牛排上来以后，说着说着就说到了伊卡娜自己的公司，她自己的服装品牌“伊卡娜小姐”身上。这个服装品牌，在三年前出现。那时候她才16岁，不过已经是纽约最有名的千金小姐了。据说她那时，拿出了她从小勤工俭学、做生意、炒股等等等积攒下来的一百万美元。创建了“伊卡娜小姐”这个品牌，并且飞速发展。在今年，其估值更是被评为11亿美元。这些都是纽约许多媒体，甚至许多美国其他地方的媒体。津津乐道，非常喜欢报道的内容。“我听说“YKM”的二轮融资，遇到了些麻烦？这是真的吗？”YKM是“伊卡娜小姐”的缩写，一般媒体报道时都会用这个缩写。这种事，作为当事人。听到别人提起，大部分都会比较尴尬。可伊卡娜看起来一点都没尴尬，她坦然承认道：“是有这件事。出资人对估值不认同，他们想要用更少的钱，拿到更多的股份份额。”“哈哈~”亚伯笑着道：“这些出资人都这样。他们又想赚钱，又想尽可能少的花钱。我也很烦他们。”“谁又能说不是呢？”伊卡娜苦笑，苦笑的样子也很好看。优雅性感美丽，她说：“所以这件事，就暂时搁置了。”“可是这样的话，YKM后续的发展，不会有资金上的困扰吗？”“在这种初创的前期。资金对YKM这种新品牌来说，是很重要的吧？”伊卡娜点头，又摇摇头。“是很重要。但好就好在，我的爸爸愿意融资给我。他会支持我。”伊卡娜说。亚伯心里再次暗笑。先前第一次遇到她的时候，不知道深浅和真假。她这么说，亚伯可能还会被哄到。但现在他已经通过大卫，还有其他渠道，了解清楚了伊卡娜和他老爹，还有她这个服装品牌的底细了。伊卡娜如今再说这些话，他只想笑。不过并不揭穿，谁叫他馋人家的身体呢。“嗯。”亚伯微笑点头，他言之凿凿道：“勒纳先生非常有实力。只要他愿意支持你。在你父亲的帮助下，YKM的麻烦一定只会是暂时的麻烦。我相信这一点。”“额”伊卡娜有话堵在喉咙里，说不出来。她看着一脸认真，好像真这么认为的亚伯。她心里忍不住嘀咕：在我刚刚说完那番话，作为金融公司BOSS的伱。不是应该询问我需不需要资金的嘛？那样我也好方便接下你的话。可是，怎么会这样子说！！事实上，YKM现在的情况不是很好。二轮融资失败，前期烧的钱又快没了。竞争者正在调整方向，准备围殴YKM。YKM不能说危在旦夕，那也是有危机出现了。关键是，她老爹现在是真没钱了。要是还有钱，那YKM的二轮融资哪里会这么麻烦？伊卡娜发现，自己以前很灵验很好用的手段。似乎在眼前之人身上失效了。她只好强笑道：“是的。我也这么认为。”“那”亚伯举起手上的红酒杯，“敬伊卡娜小姐你与YKM美好的未来一杯。”伊卡娜无奈抬杯，仪容姿态还是无可挑剔的，“敬YKM，敬未来。”这个话题，又被轻轻揭过。两人又聊了一会儿。最后是亚伯提出要先行离开，说要回公司。伊卡娜很想再坐一会儿，不过也没坚持。两人的第二次约会，就此结束。