第一千六百七十四章 抄底的好时机(1/2)

第一千六百七十四章抄底的好时机在当时，百分之一百的回报率根本不算高。当时有一栋松雷大厦，前后炒卖了十七手。最后一个人接手的时候，之前十六手炒家的钱一直没到位。到崩盘的时候，最后一家将之前的十六家全部告上法庭，前十六家只能每家凑些钱，才勉强把楼给完工了。尽管幸运地全身而退，这第十七个炒家还是对当年的惊心动魄和集体荒谬刻骨铭心。九一年的时候，南海省的房地产平均价格才一千四百元一平米。到了九三年，这个价格已经飙升到了七千五百元一平米。两年的时候，就涨了差不多五倍！这样恐怖的涨幅，足以看出房地产这个行业，到底能带来多大的暴利了。房地产在南海省，创造了一个又一个的神话。可是等资本退场的时候，这里就只剩下一地的鸡毛了。现在的南海省，还遗留着一大堆的烂尾楼。直到明年，南海省才会开始逐步的处置这些烂尾楼，渐渐的为这件事情画上一个句号。不过教训是极为惨痛的，以至于很多年以后，经历过的人每每提起来，都还是一片哀叹。在原来的世界里，一时神话的南海省用了八年的时间，才重新恢复了过来。陈江海想要表达的意思也很简单，当初就是因为房地产监管不力，所以才会给南海省带来了巨大的灾难。如果国家要开始预热房地产，一定要做好监管。一个城市尚且如此，一个国家要是这样的话，真的不知道会是什么样的后果。陈江海大致说了一下南海地产泡沫，到底带来了什么。其用意也很明确，就是为了敲响警钟，让制定政策的人能够多多的考虑一下相关的问题，尽可能予以规避。房地产行业没有足够严厉的监管，必然会带来很严重的后果。因为这同样是属于民生方面的问题，出不得纰漏。陈江海将自己的观点阐述出来之后，最后总结道：“冯市，其实我觉得发展房地产行业并没有什么问题。”“最关键的，是需要有足够的监管。不能让房价一味地上涨，否则这一定会带来的严重的危机。”“现如今华夏的经济，发展速度是越来越快。可是受金融风暴的影响，内需却在不断的缩小。”“两者矛盾之下，只会让国内的经济受到影响。想要打破这一种现象，只有发展新的产业。”“而房地产，是华夏目前唯一的出路。如果再给华夏十几年的时间，可能会找到一条更好更快的路线。”“现在这种情况，整个经济环境，已经给不了华夏这么长的时间了。”“想要快速改变华夏如今的经济环境，房地产是唯一可以选择的途径。”“如果连眼前的难关都度过不了，就更不要说以后了。”听完陈江海的话，冯宗贤这下有点迷茫了。他皱着眉头思索了一阵，最后还是忍不住抬起头来，双眼直直的看着陈江海问道：“江海，难道真的找不到其他的办法了吗？“没有时间。”陈江海微微摇了摇头，只回答了这四个字。这四个字，一下就让冯宗贤哑口无言了。现如今的华夏，可以说处在一个很危险的环境中。一旦处理不好，谁都不知道究竟会发生什么。冯宗贤此时也明白过来，选择这样的方案，也是无可奈何的事情。因为真的是别无选择。房地产的发展是必要的，可是国家方面也必须出台足够多的监管措施。不能让华夏的房地产成为下一个经济泡沫，重蹈南海省的覆辙。否则的话，未来真的可能是一场巨大的灾难。到时候包括他冯宗贤在内，都是这个国家的罪人。冯宗贤知道责任重大，直接站起来，表情极为严肃的说道：“江海，你的观点我会如实转达过去的。”对于这件事情，陈江海也不想说太多。他的观点已经全部表达出来了，这就已经足够了。他是问心无愧的。至于做决定的话，那是上面的事了。按照前世的历程来说，国家发展房地产行业，在眼下这个阶段是势在必行的事情，根本没得选择。随着房地产发展，钢铁和水泥等建筑行业，也会迎来一次快速的发展。现如今，很多外资企业考虑到华夏的情况，都在争先恐后的撤资。这其中，就有很多建筑企业。外资走的太匆忙，这些企业或丢弃，或贱卖，根本就来不及处理，也无心处理。眼下绝对是个抄底的好时机。陈江海现在出手的话，当然能够以一个极低的价格把这些企业买下来。等到华夏开始发展房地产行业的时候，这些企业就能为陈江海带来足够多的利润。上次许国栋来平山的时候，陈江海已经跟他说了这件事。许国栋如今手上已经有两个大型项目，以他手中公司的规模，是完全吃不下。想要把这两个项目完整的接下来，那就必须尽可能扩大自身的规模，将体量给做起来。刚好趁着这个时候，许国栋可以大肆购入建筑相关的产业，用于壮大之身。此时这些企业的收购价格，低的令人发指。只要收购回来以后，绝对能够赚得盆满钵满。可以毫不夸张的说，此时就是进入房地产行业的最佳机会。冯宗贤临走前，还特意跟陈江海说了一下放卫星的事。现在全国上下，对于秋海要发射卫星的事情，都不怎么看好。冯宗贤虽然很相信陈江海的判断力，但也觉得这件事不应该让太多的人质疑。所以他劝说陈江海，希望他能够稍微推迟一下。等这件事的风头过去了，再来做会比较好一点。对于冯宗贤的这个提议，陈江海微微点头，表示自己知道了。看陈江海的这个样子，冯宗贤心中微微叹了一口气。跟陈江海打了这么久的交道，冯宗贤当然知道对方究竟是个怎样的性格。他心里很清楚，自己刚才的话，陈江海肯定是没有听进去的。原本冯宗贤还想再说两句，不过想了一下，最后还是放弃了。