第2304章 囤地(1/2)

段云所谓的收购国企计划，并非是想接盘这些严重亏损的企业，从而帮助国家经济和就业解决一些棘手的问题，而是有他自己的目的的。其实到了1997年年底的时候，国家政策已经开始出现了拐点，改革开放连续十多年的快速发展已经出现了瓶颈期，早年因为低，在政策放开之后，很多企业和地方经济得到了野蛮式发展速度，但是这种发展到一定程度之后，速度逐渐衰退就成为了不可避免的情况。在当前国家内需和外贸都不乐观的情况之下，为了避免出现衰退的情况，所以国家需要变一些政策，在加强外贸产业困难的情况下，最好的办法就是拉动内需。今年的时候，面临东南亚严重金融危机的巨大影响，避免这种危机在全球持续蔓延，中国采取了人民币不贬值的策略，本意上来说，中国是想做一个责任的全球性大国，但是这种责任感，也让国家经济付出了非常大的代价。由于一项形势不错的出口增长率出现下降，国内商品库存猛增，消费需求严重不振，如何拉动内需，就成为了国家高层索要解决的重要问题。在1997年年底的时候，全国居民的储蓄已经高达5亿元人民币，只要把这一部分消费能力释放出来，国内的经济复苏就可以迎刃而解。但是想刺激老百姓把钱花出去，这绝对不是一件容易的事情，而在当前的国人消费理念中，衣食住行始终是最基本也是最硬性的消费项目，任何老百姓都必须要在这四个方面有所支出。而在衣食住行中，食品，纺织品国内已经到了供大于求的程度，至于说“行”，无论是自行车还是汽车，都不算是生活的必需品，而且对于普通家庭来说，一辆自行车就足以解决大部分人对出行工具的要求，至于购买汽车的用户，都是非富即贵，普通人根本就不敢想，也没有强烈的需求。而住房就成为了最有可能拉动内需的商品。在整个80年代，基本没有商品房的概念，住房都是企事业单位分配，属于一种国营企业福利，私有房产，少数又少，交易量也非常的小。而进入90年代之后，国内已经出现了大量的商品房，不过因为这个时候的国人依然享受企业分房的福利，加上商品房的数量并不算多，所以除了一些一二线的大城市，其他城市的商品房市场并不火热。而且过去的几年，为了防止通货膨胀，以及避免房地产市场有可能出现投机行为，所以国家采取的意志发展的政策，以至于房地产行业的规模始终无法做大各地地的出售以及商品房的建设，都被国家严格掌控。但现在看来，唯一能够让老百姓大把大把的掏出钱来购买的商品，恐怕也只有房子了，正因为如，为了能够大力拉动内需，保持国家整体经济快速发展，国…家对于房地产的管控也开始有了政策上的放松。虽然说段云早年也涉足过房地产产业，但那从来都不是他的业务重心，他的前妻程清妍反而非常热衷于房地产市场的开发，而最终的结果就是在海南和北海遭遇了滑铁卢，如果不是段云暗中接盘，程清妍可能会面临更为严重的后果，而这件事儿也成为了导火索，使得段云和前妻最终向了离婚，正是因为当年这段伤痛的历史，让段云远离了房地产，把时间和精力全部集中在了实体产业方面。现如今段云有了收购国企的计划，其实主要是为了接手那些企业留下的土地和建筑，但这并不意味着段云想大力开发房地产产业，而是有的其他的考量，最为重要的就是“囤地”。首先来说，随着天音集团发展越来越快，无论是新建厂房还是开办研发中心，对土地都是有很大需求的，有些国营企业虽然经营不善破产倒闭，但这些破产企业留下的土地，厂房等固定资产还是很有价值的，段云需要花很少的钱，就能在短时间内建起新的厂房和生产线，而且这些老厂房周边已有完善的水电公路等基础设施，这无疑能够给段云在外地开办工厂节省大量的时间和金钱。除了开办工厂，段云还需要在一些城市设立一些研发中心，些破产营企业的地理位置非常好，面积也很大，也适合新建研发中心大楼，总而言之，段云收购破产的国营企业为的就是这些固定资产，这才是最终的目的。不过从全国范围来看，真正值得他收购的国有企业并不多，而且在收购之前还要进行严格的评估，但无论如何，段云在这个时期购买厂房和土地，都是一个非常好的投资，哪怕他新建的工厂和研发中心最终倒闭，升值的土地依然可以让段云获利匪浅，所以在段云看来，这绝对是包赚不赔的生意，毕竟未来十几年，中国房地产的涨幅都是相当惊人的，远远超过了实体产业的发展速度。不过对于这些事情，段云是不可能告诉身边任何人的，因为他不想让身边这些从事高科技产业的同行纷纷转向去炒房，也正是因为如此，段云才没有明着收购土地和房产，而是选择接受破产企业，也算是掩人耳目的一个方案。当天下午，段云和互助会的这些朋友一起打了一场高尔夫球，全程众人都显得非常轻松和愉快，对于他们这些人来说，平时很难有这样高规格高质量的聚会而每一次这样的聚会，都能给他们带来很多巨大的商机。而作为互助会话事人的段云，他有着更大的野心，和过去单打独斗就能快速发展的时代不一样，现在段云想让自己的事业更上一层楼，就必须要有更多有实力且志同道合的盟友，而这个他一手创办起来的互助会，就会成为将来他走向巅峰的最大助力。