第十六章 大发展了

“公司的二期工程非常的庞大，整整十二万亩的土地需要进行改造，这里面涉及了差不多五万的农户，我们需要和他们签订新的合约，以前的合约的丰厚补偿将是非常的不合适的，我们不是政府机关，不应该将北方的实验性农庄模式应用过来，而且我们以前的补偿力度也要大于实验性农庄。这对于我们的资金压力太大，虽然市政府已经协调同意我们可以在两年之后再按照周边的土地承包价格才开始收承包费，但是，仅仅农夫的第一次补偿金，就能够让我们直接破产，而且十二万土地，里面有整整5万亩土地将会进行大棚改造，这一工程就会消耗我们三个亿的资金，更难的是要求在一个月内完成改造，这样的工程，没有半年是无法完成的。”新招来的主管公司规划的经理王大成看到这个规划书的时候，就知道是天方夜谭，这完全是农业学大寨时期的大跃进规划。不说难度，单单风险就已经让所有的银行不会看好双木。“那你有什么合适的计划？”林峰对于这个敢于驳斥自己计划的经理很恼火，但是又不得不承认对方确实很有理由，这个计划在林峰的脑海里面更是是一个理想的计划。他没有学过什么风险预算，感觉到里面的不对劲，但是无法觉察出里面的危险到底是什么。“如果按照这个规划，十二万亩的土地改造，按照极限大棚三亩一个人工，普通农田10亩的管理划分，加上能够让十二万亩土地正常播种收获的人员，以及恰当的管理人员数量，我们需要再招收整整将近四万的员工，而事实上面我们在周边仅仅是只能招收不到一万的员工，这个数据还会达不到，因为周边的轻纺家庭作坊的收入并不低，甚至要比我们一号基地的那些员工的收入不相上下，扣除那些年纪上了65，小孩之外，我们很难招满一万的员工，那么春季，一旦我们完成这些土地的改造，单单就大棚一项，就会让我们缺少人力。而且大规模的改造，使得我们第一个月很难有产出，这就让我们背负了第一个月员工的工资负担，按照市政府的协议，他们只会担保我们解决三个亿的贷款，这点贷款刚刚够我们大棚改造的资金，这份规划里面还有一项，那就是组建超过两百辆的物流车队，还有一个大型的蔬菜加工保鲜中心，单单就这一条，就有了两点五亿的资金缺口。而我们现在的收入的呢，抛去人工的各项成本，以及春节的奖励，账上将会只有不到1个亿的资金，按照每个月四千万的收入，根本就是无济于事。”王大成继续抨击着林峰的这份规划，显然他没有看到林峰越来越黑的脸。“这份规划抛弃，说你的规划！”林峰火了，一直以来的顺风顺水确实让他有了一种自大的情绪。现在王大成的抨击让他稍稍冷静了下，不过如果王大成拿不出一个可行的规划出来，那么他一定会把王大成炒掉。在座的三个人，杨得广和张百乐可是并不着急，他们也有自己的想法，协议他们看过，上面给了2年的时间来改造，这个规划完全是林峰自己的速度求成而已，不能上就不能上。不过王大成实在是不给林峰面子，这样的人要是有才能倒是好了，林峰不是小鸡肚肠的人，也能留下来，不过要是没有多少货的话，估计也只有卷铺盖走人了，毕竟一年百万的收入不是那么好拿的。杨得广一直在抱怨，林峰给于员工的工资实在是高了。都赶上城市里面的那些白领工资了。“三万大棚改造不变，临近基地的三万土地进行大棚改造。剩下的七万亩土地按照每亩补偿一百块的水准补偿农户，延期半年之后改造，分成两期，计划七月份改造一批，然后剩下的在11月份改造。这样能够在一年时间内全部改造成大棚种植。大棚的收入在普通薄膜收入的10倍以上。”王大成提出了自己的建议，不过并没有多少的亮点。“那那些土地闲置？”林峰有些不爽了。“种水稻，我查询了现在有机水稻的价格，发现有机稻米的价格在五元到八元之间不等，如果我们能够进行土地改造，使得这部分土地达到有机稻的标准，那么，我们还会额外收入每亩二千元，当然这是在没有计算土地改造成本的情况下，如果土地改造成本超过每亩一百元的话，我们可以采用农户加公司的模式和农户签订条约。”“土地改造成本不用你担心，这部分不用计入成本。”林峰打断了王大成的话。前些天，王教授打过电话来，希望林峰能够公布下关于土地改造的技术，不过林峰没有同意，但是却给了林峰灵感，自己的这些反常终于可以用土地改造技术来掩饰，不过究竟是什么样的技术，确实没有人知道。“如果这样的话，前期我们只需要投入五个亿就能够完成首次改造，水稻种植的话，日常管理人均能够看护五百亩的水准，如果人力紧张，可以将这个数值提升到八百亩，不过这样繁重的劳动会出现麻烦。这样的话，我们第一个月只需要招收一万左右的员工，这个可以在周围的村落解决，不过最好是给与周围村落4000人的名额，其他的从各地的人力市场解决，开春之后，可是有很多务工人员的。”“那么种植方面呢？种什么已经决定了没有？”杨得广问。“这个我和张总商量了，根据目前市场的反响，我建议是大规模种植西红柿。作为一种既可以做蔬菜，又可以做水果的植物，而且他的种植周期短，收获期长，这是最适合我们的，抛去未来给于杭州和上海市场，以及之江公司的海外配额，我们预计可以拥有二万吨的剩余产量，这些产量完全可以加工成饮品来供应市场。”王大成建议。“饮品，你是说那个娃哈哈的饮品建议？”前段时间，娃哈哈发来传真，说是希望双木能够供应他们一些优质的西红柿，他们发现使用双木的西红柿和牛奶混合之后，味道和营养价值都是非常的丰富。“是的，不过不建议我们单纯的作为西红柿的原料供应商，应该联合成立一个新公司，专门进行西红柿的深加工，使用的新的品牌。”