第五百二十一章开发

王秋杰说完那句话，没再给林雅馨说任何话的机会，就挂上了电话。蓝雨析在一边可是听的清清楚楚，王秋杰答应给林雅馨百分之二十的股份作为报酬。不由得埋怨起了王秋杰。要知道，两人此时虽然身处国外，无法回国。可以后还总是要回国的。把生意托付给曲志恒照看，回国以后，曲志恒一定会原物奉还。可给了林雅馨，说句难听的，那就是肉包子打狗，有去无回了。听到蓝雨析的埋怨，王秋杰笑着在她耳边低语了一阵，蓝雨析惊讶的说道：“什么？你想赖账？”王秋杰立刻做了一个噤声的手势，同时把手里的电话抽出卡来扔掉。不过，一个多月以后，王秋杰和蓝雨析在收到从国内打到账号上的钱的时候，不由得相对苦笑。这偶遇酒吧与绿茵西餐厅早就已经步入了正轨，每个月收入多少基本都差不多。而王秋杰与蓝雨析相对苦笑的原因，是他们发现打过来的金额比以前少了大概百分之二十。这说明了什么，自然是不言而喻了。这是后话。。。。。。林雅馨接手偶遇酒吧和绿茵西餐厅的生意以后，却是真的很负责的。她有百分之二十的股份在里面，能不负责吗？一个星期的时间很快就过去了，在这一个星期里面，曲志恒为那些非法建筑拆除的事情搞的筋疲力尽。最后终于与他们达成了协商，公司方面开发这块的时候，要给他们每户一套房子，以及一点现金补助。对于这个结果，李梦婷还是相当满意的。虽然说公司方面是花了一部分钱，可是却让这些非法建筑户和市政府两方面都很满意。这两方面满意，其实就是李氏集团子公司的成功。不过，却也因为这个条件，使得策划部做出的方案必须改动。因为策划部一开始所作出的方案，是把这块地开发成高档的别墅区。而满足这些非法建筑户的要求就有一条是给他们一套房子。这样一来，就必须给他们建一栋平常的楼房，这楼房如果出现在高档别墅区那自然是很不合适的。“那些农户是三十四户。”李梦婷说道：“给他们建一栋五层高，四个单元的楼房就足够了。剩下的，还可以卖出去。”曲志恒点了点头，没说什么，李梦婷考虑的很完全了。王怡然在这个时候说道：“这块地的位置还算不错，割出这么一块来建这么一栋楼，实在是有些可惜。”“没办法，我们只能这么做，只有这样，才能得到市政府的支持。别忘了，这块地现在是我们自主开发了。市政府完全可以不管不问的。”李梦婷说道。王怡然点了点头，又说道：“其实，我们可以把边角的位置空出这么一块来建这栋楼，其余的，还是可以开发为别墅的，但是需要把这栋楼与别墅区隔离开来。”虽然是这样说，可是王怡然也对突然突兀出这么一栋楼而感到有些别扭。曲志恒在这个时候说道：“其实，我觉得这块地开发成别墅，本就有些不怎么样。”“哦？为什么？”李梦婷问道。“很简单，就广源市而言，建了别墅区，还得看市民的购买能力不是？那么大一块地，建成高档别墅，可是要建不少的，即使卖得出去，又有多少能买起的？”曲志恒不以为然的说道。这份策划案递交上来也不过几天，李梦婷和王怡然还只是看到书面的可行性报告，并没有做过市场调查。不过，这可行性报告的调查，来源于策划部的调查，应该也不会差别很大。“你说的问题我们也考虑过了。”王怡然笑道：“如果要想尽早获利，那么建这种高档别墅区是不行的。这么做，虽然说获利时间可能要长点，不过却是会赚取很大的利润。”曲志恒点了点头，不再说什么了。李梦婷想了想，说道：“能获利还是尽快吧，这个高档别墅小区的方案，还是算了吧。”想到现在李氏集团的状况，李梦婷改变了这个想法。因为她不知道天都市那边，自己爷爷到底进行的怎么样了，毕竟，李氏集团的股份，在王俊义手里攥了太多了。“对了，”曲志恒在这个时候说道：“那块地附近没有什么像样的商场。我上次去哪里的时候口渴了，回来想找个地方买瓶水，还跑了老远才找到一家小超市。”听到曲志恒的话，李梦婷和王怡然对望一眼，李梦婷开口问道：“你的意思是，在那边建座商城？”曲志恒点了点头，说道：“是啊，我只是有这个提议。毕竟有个购物的地方，会方便很多人。最起码，方便那一片的居民。”“这个提议不错，我们只要负责建座商城就可以了。其余的不用管，可以招商。我想还是会有很多商城愿意入驻广源市的。”王怡然对李梦婷说道。“既然这样，那干脆把这块地开发成普通的住宅小区算了。”李梦婷不由得说道：“这样的话，房子还好卖。”“这个还是需要核算一下成本的，我们买地用的资金以及建设用资金，都得核算了才能知道可行不可行。”王怡然笑着说道：“还是交给策划部吧，让他们重新策划一份方案，但是大体思路照这个方向走就成了。”三人在办公室里的这次谈话，决定了这块地开发的大体思路。很快，策划部就重新递交了一份方案。单单只是开发成普通住宅小区，这块地是无法给李氏集团子公司带来任何利润的。这份新的方案，把建造普通小区改为建造高层，小区中间是一家商城，沿街为写字楼。这份新的可行性方案，终于通过了，在李梦婷签字以后，这块地的开发，有条不絮的开始了。按照策划部给出的一系列数据，这块地开发完以后，所有房子全部卖空，公司可以获利一千万以上，这还是保守估计。还不包括商城与沿街写字楼的对外租用费用的获利。。。。。。