第五十六章正式落户开发区

3月31日，孟杰和袁巧巧一起去开发区，和张志立见了一面，这是双方的洽谈进行的很是顺利，经过一上午的谈判后，双方就孟杰在开发区建立工厂的事情达成了初步协议。孟杰准备新成立的电池厂首期占地150亩，每亩土地价格是20万。在关于土地出让款的缴纳问题上，张志立代表开发区做出了一些让步，同意电池厂在接下来的5年时间内缴纳完土地出让金，每年按照20比例缴纳土地出让金。至于其它落户开发区企业应该有的优惠，孟杰的电池厂当然都会享受，特别是关于税收免三减三上，孟杰的企业属于高新技术企业，当然享受这些优惠政策了，这可是这些优惠中最大的一块了。张志立还承诺尽力帮助协调孟杰的电池厂在银行获得贷款，这个事情也是很重要的，对于孟杰的电池厂来说，这个贷款的事情或许并不是那么重要，但是对于其他企业来说，这可是关系到企业能否顺利发展的关键，毕竟很少有企业可以像孟杰的电池厂这样有着充足的资金，其他企业大多是依靠银行的贷款来发展的，能否尽可能多的从银行获得贷款，可是关系到企业的生死的大问题。对于这个结果，双方都感觉到满意，孟杰感觉到满意的是，自己终于有了一块土地，可以尽早开始建立工厂了，至于说为什么工厂的面积变成了150亩，这也是孟杰听取了张志立的建议，毕竟量大价优啊，多了这50亩的地方，电池厂拿地的条件才会更优惠啊。而且张志立还答应孟杰，尽力将孟杰选定建厂的地方周围的土地给孟杰留下来，等待着孟杰扩建厂区规模。这个许诺当然是私下里的了，是不会出现在正式的文件上面的。对于张志立的许诺，孟杰自然表示了一番感谢，不过孟杰并没有将希望全都放在在张志立的许诺上，孟杰想到的是应该快速建厂，尽早开始生产，尽早将产品销售出去，这样自己就会有充足的利润来购买周围的地块了，而不是坐等张主任的许诺了。接下来的几天，孟杰又处理了一些相关的事情。4月5日上午，在开发区办公楼的一间会议室里，双方举行了签字仪式，孟杰和张志立各自代表电池厂和开发区，在文件上签下了各自的名字，这代表着孟杰的新工厂正式落户开发区。孟杰新成立的公司叫特里人生物制品有限责任公司，对于孟杰为什么将新公司起了这么个古怪的名字，大家也是议论纷纷，有很多猜测，有人甚至到网上搜索了一番，不过确实没有找到让人信服的解释来，甚至袁巧巧还当面问起孟杰为什么要将新公司起可这么个奇怪的名字，袁巧巧想知道其中表示的含义。对于袁巧巧的询问，孟杰只是推说这是自己在想给新公司起名字的时候，晚上睡觉的时候这个名字出现在自己的梦中，感觉这是天意，所以就起了这么个名字。对于孟杰的这个解释，袁巧巧是将信将疑，其他人也是议论纷纷，不知道是真是假，毕竟叫这么个名字实在是有些怪异，或许真是孟杰做梦想到的也有可能，毕竟这么奇怪的名字也只有这样才能解释得通，否则的话的确是解释不通的。其它人不知道的是，孟杰之所以会起这个名字，是因为孟杰是从奇奇那里得到的这个生物电池技术，而这个生物电池技术是宇宙中一个叫特里人的智慧种族所特有的技术，奇奇作为霍达人的高科技产品，拥有其他比霍达人科技水平较低级的智慧种族的技术并不奇怪，就像是美国人懂得非洲人的某项技术一样，这样的事情是很正常的。虽然孟杰没有见过特里人，对于奇奇所说的特里人并不了解，也不知道特里人若是知道了自己盗用了他们的技术会有什么样的反应，是否会允许孟杰使用这项技术，这些事情对于孟杰来说都不重要。孟杰只是为了表示感谢特里人的这项技术对自己的帮助，所以才将公司起了这个听起来有些怪异的名字。这个原因孟杰当然不会对袁巧巧说的，所以便谎称是自己做梦做出来的名字。孟杰还想到以后若是用到霍达人的技术，那就再成立个霍达人有限责任公司。不提公司名字引来的话题，接下来就是工厂的施工建设了，开发区这里条件很不错，土地都是平整过的，水电也是接通了的道路也是修好的，只要自己修建厂房和办公楼就可以了。对于工厂的生产设计要求，孟杰早就和奇奇沟通过，所以也是早有准备的。当然了，按照奇奇所说的正常的生产条件标准，孟杰现在是无法达到的，孟杰现在只是尽力满足最低的生产要求而已。现在的工厂建设布局，就是根据奇奇的一些描述和要求，再加上孟杰的一些想法为蓝本，孟杰找市里的专业机构专门设计的，这个工作早在三月份就完成了的，现在由于工厂面积增加了，只需要做一些小改动而已，毕竟工厂的部分不用改变，改变的只是一些辅助设施的建设而已，这些辅助建筑主要是关于宿舍和办公楼这些的。至于说施工单位，这个问题更好解决了。现在的建筑公司可谓是多如牛毛，即使在孟杰所在的县城，大大小小的建筑公司就有20几家，其中规模较大，人员设备较多的建筑公司也有3－4家，其它的多是一些小的建筑公司，人员和设备都不多，有的建筑公司上下甚至只有几个人，这样的建筑公司一样可以承揽各种工程，这样的建筑公司大多是确定工程项目后，会按照实际情况，将一部分建筑施工转包出去，若是全部由自己来干的话，也会临时雇用些自己缺少的人员和设备，这样子的情况很普遍，这些人员和设备很好找，因为有很多人就是专门等着被别人雇佣的，这样的多是些有一台或者几台施工车辆设备，自己本身无法单独联系到工程，只能等待着被一些建筑公司临时雇用，这样人员和设备就都有了，当这个工程建设完工后，雇用的人员和设备就拿着工钱离开。这样在平时没有活的时候，可以节省费用，当有工程需要人员和设备的时候，则可以迅速凑齐人手和设备，满足建筑施工的需要。现在的建筑市场是卖方市场，只要你有工程，无论工程量大小，只要你能按时结款，即使利润再低，那也会有太多的建筑公司愿意来给承接。即使结款不那么及时的，只要建筑公司感觉你不会赖账，或者风险在控制范围之内，也有很多建筑公司愿意来接手施工的，毕竟现在的建筑市场竞争激烈啊。只有那些国字头的大公司，才会保持着以往的骄傲，才会去挑剔工程项目，而且这些国字头的大公司也很少参与到这些小工程的的竞争中的，原因是这些民用工程的建筑方大多是些个人或者民营企业，这里的工程不仅竞争激烈，而且利润率也低，这点利润还没有放在这些国字头的建筑公司眼里，他们的目光都定在政府的大工程上呢，虽然那里的竞争也十分激烈的，但是好在那里的利润丰厚啊，只是那里竞争的主要武器不是价格和质量，而是各自的关系网了。所以想承揽孟杰工厂建设工程的人很多，毕竟现在的工程不好找啊，虽然施工的工程很多，但是建筑公司更多啊，特别象电池厂这样的工程更不好找啊，目前孟杰可是财大气粗的，不仅有资金实力，而且还能及时结款，这可是难得一遇的好买卖啊，这一点是吸引大家的主要原因，还有一个原因就是孟杰还算是新人，还没有固定的关系网，所以大家都有机会，若是经常有工程施工的话，早就有了比较固定的关系，别人是很难插进去的。于是很多感觉能说得上话的人或直接或者间接的向孟杰表示了愿意承揽建设的工程。刘守山自然也不会放过这个机会，也向孟杰推荐了2个“技术和质量都没有问题”的建筑公司。选择那个建筑公司呢？这让孟杰很是费心的考虑了一番的，最终孟杰和很多遇到这种情况的其他人一样，将建筑工程拆分开，交给不同的建筑单位来施工。孟杰将厂房的建设交给了张志立推荐的市里的一家建筑公司，将工厂里的办公楼和其他附属建筑交给了刘守山推荐的一家县里的建筑公司。孟杰这样做的目的自然是为了拉拢人了。将工厂建设交给两家不同的建筑施工单位，虽然难免会造成一些不必要的麻烦，毕竟和一个建筑公司打交道，比和两个建筑公司打交道更容易些，也更省力些。但是这样做的好处也是明显的，这样既拉拢了开发区的张志立，也没有让刘守山失望。自己的电池厂以后就落户在开发区了，这里可是张志立的地盘啊，孟杰的工厂以后难免会和开发区打交道，如果能和张志立搞好关系，那自然会省事不少的，虽然孟杰不会去走一些捷径来获得好处，但是能减少一些麻烦也是很不错的事情。所以当张志立提起市里有家建筑公司很不错，希望孟杰能多考虑考虑后，孟杰简单了解了一下这家建筑公司，有和这家公司的负责人见面谈了谈后，孟杰便决定将一部分工程交给这家建筑公司，当然了，这家公司的报价也是正常价格，这也是孟杰决定将工程交给这家建筑公司的原因。对此，张志立也自然心知肚明的，知道这是孟杰给了自己面子，在确认了这个消息后，张志立还给孟杰打来电话，约孟杰出来坐坐，孟杰自然客气了一番，以自己最近事情太多，实在是没有时间为由婉言谢绝了张志立的邀请，张志立自然也就不再坚持，毕竟张志立的这个邀请也是表示一下自己的意思而已，那就是对孟杰的做法很满意。至于选择县城这家建筑公司，自然是因为刘守山的缘故，毕竟在筹建工厂的前期，刘守山是出了很大力气的，不仅给孟杰提供了很多建议，让孟杰少走了不少弯路，而且也帮着孟杰联系了很多人员和事情，刘守山也算是个建筑方面的业内人士，了解的有关建筑方面的事情肯定比孟杰多，结识的关系，认识的人也比孟杰多，例如关于电池厂的整体规划和设计上，就是刘守山联系在市建筑设计院的同学帮助孟杰完成的，这个同学就是曾经帮孟杰在县城北石园考察的王工。孟杰当然也对王工表示了感谢，并给了王工一个大红包，虽然王工也一再推迟，但在孟杰的坚持下，最后还是收下了这份心意，毕竟也不能白让人费心费力不是。对于刘守山，孟杰自然也不会忘记给与些好处的，使用刘守山推荐的建筑公司，就是这个好处了，孟杰自然也明白刘守山出力帮助自己的目的主要就在于为了能获得些好处，但是这个好处也是应该给的，毕竟人人都是为了利益的，不要好处只是付出的人是不存在的，这个道理孟杰自然明白。至于电池厂的厂房建筑材料部分，孟杰选择的是市里的一家公司，这家公司主要生产厂房这类大跨度的钢结构，正好符合孟杰的要求，虽然价格使用钢结构建设厂房不便宜，但是孟杰还是决定使用这样的材料，主要就是为了节省建筑施工时间，使用钢结构材料建设厂房可以大大节省施工时间的。至于选择了这家公司的产品，一方面是因为开发区的何主任曾经和孟杰提起过这家公司，说希望孟杰能选择这家公司的钢结构产品。何主任叫何国强，是开发区的正主任，张志立只是开发区的副主任而已，在开发区这样的副主任可是有4个的，只是叫张副主任不大好听，国人对当副职都有些抵触，所以大家才称呼其为张主任的。而何国强才是真正的主任，是开发区货真价实的一把手的。孟杰只是认识何国强而已，并没有与其有过交往，更谈不上熟悉了，孟杰认识何国强也是一个过场，那就是孟杰礼貌性的拜访了一下何国强，何国强则是代表开发区欢迎孟杰来这里投资建厂。因为张志立是负责联系招商引资的，所以孟杰更多的是与张志立打交道。这次何国强与孟杰提起这家钢结构厂的事情意思很明显，就是希望孟杰能使用这家公司的产品。何主任还隐晦的说起使用本地企业的产品，支持本地企业可是市里领导一再强调的，刚才还和自己说起此事。至于是那个市里领导，何主任倒也是含含糊糊的提了下，孟杰倒也没有细问，毕竟这样的事情有何国强出面就已经就已经很能说明问题了，孟杰并没有想知道的太清楚，原因是没有必要啊。孟杰倒也知道些这家企业的情况，这家主要生产建筑用钢结构的公司算是市里比较大的一家公司了，而且听说质量还不错，这家公司的老板姓霍，叫霍镇宇，是清河市的风云人物，开了好几家公司，主营业务是房地产，这个钢结构厂只是霍镇宇开办的公司中的一家而已，所以孟杰并没有回绝何国强的好意，比较了一下市钢结构厂的报价后，孟杰就选定了这家公司的钢结构产品。确定了这些主要事情后，剩下的就是具体的施工建设了，随着天气一天比一天暖和，4月15日这天，孟杰的电池厂正式破土动工了。虽然王冬梅袁巧巧等人都提议将开工仪式搞得隆重些，毕竟破土动工这在中国人的传统中是个大事情，而且现在也很流行这个，电视新闻中经常会看到某某领导参加某某工程动工仪式就是明证，在现场领导讲几句话，周围的人们鼓鼓掌，然后吃吃喝喝一通，临走再带些“土特产”，这可是惯例啊，所以王冬梅和袁巧巧都和孟杰提起过这些，提议将开工仪式搞得隆重些，邀请些市里和开发区的一些领导来参加，再邀请一些其他权利部门的人，这样才会显得很是风光的，而且也可以很这些部门搞好关系。但是这些提议都被孟杰否决了，孟杰可不想搞得大张旗鼓的，孟杰准备简简单单的放几挂鞭炮就行了。对于孟杰的决定，王冬梅和袁巧巧当着孟杰的面都没有说什么，于是当天的开工仪式很是简陋，只是简单的放了几挂鞭炮，在施工的车辆上系上红布条后，开工仪式就算是完成了。孟杰的做法让袁巧巧很是失望，袁巧巧在孟杰耳边念叨了好几次这样的开工仪式太寒酸了，在袁巧巧看来，办个热热闹闹的开工仪式是很有必要的，路边的小店开业还大张旗鼓的办一办呢，不仅放鞭炮，还会找来歌手乐队的来助助兴呢，何况这么大的工厂啊。毕竟喜气洋洋的搞个开工仪式花不了多少钱，还可以扩大影响呢，这有什么不好的，难道就差这点钱？真是个小抠。这是袁巧巧理所当然的认为是孟杰简单开工仪式的原因，惹得袁巧巧背后说孟杰是小气鬼，都这么有钱了，建这么大的工厂了，还省这么点钱，真是个小扣。袁巧巧以为孟杰是想节省一些费用呢，毕竟现在需要花钱的地方很多，所以袁巧巧给孟杰重新下了定义。当然了，这句话是袁巧巧事后和赵长乐说的，并没有和其他人说起过，更不会当着孟杰的面说了。孟杰也不会知道袁巧巧这么评价自己，不过即使孟杰知道了袁巧巧这样评价自己，也一样会这么做的，孟杰可不想大张旗鼓的，搞得谁都知道了自己开了新工厂，自己做自己应该做的事情，别人知道不知道无所谓，做好自己觉得应该做的事情，这就是孟杰现在做事情的原则。