第二百二十二章 在江城建厂（下）

建厂的事情有雷战军帮忙疏通关系，再加上东辰药液本身的经济实力，这件事情基本上算是稳了，剩下的事情无非就是选址罢了，张文浩把目标定在了江城的高新区，那里交通便捷，而且地广人稀，多是一些工厂企业，横穿江城的高速公路也紧挨着高新区，而且从高新区到机场，不必途径市区，交通状况极好，开车二十分钟便可抵达。南江省虽然不是一个经济大省，但是地理位置还是不错的，贴近东南的边缘，铁路、公路、航空都可辐射全国，就张文浩来看，选址在这里，要比在西南成都或者重庆、西北的西安等地要好的多，而且就在自己家门口，可谓是绝佳之选。如果不是沃尔沃的生产线早已经成型，张文浩恨不得把沃尔沃的所有生产线也集中到这里来，不过这个目标一时半会是完不成的，不过日后倒是可以慢慢扩充。如果是抱着将来要在江城建立一个大型的工业基地的话，那么产业用地就必须尽量的大，张文浩研究了一下目前江城高新区的工业用地价格，基本上是每亩20万元左右，重点企业，市委会给予一定的优惠，据说目前有的最低价格为十五万左右，均是五十年的使用权限。工业用地不需要什么维护成本，如果价格合适的话，张文浩准备把位置选的偏僻一点，然后把面积扩大一些，现在一家合资的汽车企业。占地面积动辄都是百万平米以上，算下来，至少也有一千多亩。翌日，张文浩上午便从家出来，第一件事是先去拜访了陈峰，对陈峰这个人，张文浩还是很有好感的。而且一些事情找他请教请教，也能多学到一点方法与经验。陈峰对张文浩的到来非常惊喜，在办公室里邀请张文浩坐下。他一边倒水，一边开口笑道：“我还琢磨着你刚回来肯定很忙，走亲访友的。至少也得三、四号以后才顾得上找我，没想到今天才2号，你就上门了，你小子，够意思。”张文浩哈哈一笑，道：“我也是无事不登三宝殿啊，今天过来，除了问候一下之外，还想借你的车用几天。”“用就是了。”陈峰笑道：“用哪一辆？我一会让阿洛给你开过来。”张文浩笑道：“尚酷就行。”“好。”陈峰点了点头，立刻给阿洛打了个电话。吩咐他将车开过来，随后，便坐在张文浩的对面，好奇的问道：“在燕京这段时间过的如何？”张文浩笑道：“好得很，就是太忙。”陈峰哈哈一笑。道：“我都听说了，你小子现在是大老板了，身价不菲啊！就你东辰药业的发展前景，要不了几天，我在你面前就成穷光蛋了。”张文浩笑问道：“你已经知道了？”“嗯。”陈峰点了点头，道：“还是轻舞跟我说的。”张文浩微微一笑。道：“有很长一段时间没有见过轻舞姐了，我见了聂阿姨几次，好像她都不在。”陈峰笑道：“轻舞有大事要做，现在人不在燕京，好像也不在国内。”说着，陈峰开口问道：“你的东辰药业是怎么发展的，妈的，赚钱速度简直吓死人，比开印钞厂的速度还快。”张文浩无奈摇头，笑道：“我现在才几个钱，跟你比那是差了十万八千里。”说着，张文浩便开口问道：“对了，我想找你打听一下，高新区那边，如果要是想大面积拿工业用地，以我东辰药业的招牌和影响力，市委能给个什么价格？”陈峰没有回答张文浩的问题，而是好奇的反问道：“怎么？我不是听说你要把药厂签到燕京吗？难道还要在江城开一个？”“不是。”张文浩笑道：“我想投资一个专做模具加工的企业。”陈峰撇了撇嘴，道：“那玩意能要多少地啊？八百十亩顶天了。”张文浩摇头笑道：“我寻思着，价格合适的话，就弄两千亩下来。”“你要疯啊...”陈峰皱眉问道：“你要那么多地干嘛？那地到手你只能用于建厂，转手卖都不好操作。”“我干嘛要卖啊。”张文浩笑道：“留着自己用。”“至于吗？”陈峰不解的问道：“就搞个模具加工，两千亩地？一百三十万平方？钱多的没地方花了。。。”张文浩故作不耐烦的模样说道：“哎，你就别操那么多心了，就估个价，大概单价能到多少钱一亩。”陈峰想了想，道：“如果关系到位，再加上你是大面积拿，又有东辰这块牌子，十二三万应该没问题吧。”张文浩估算了一下，道：“要是这个价格，得两亿五千万左右啊。”陈峰点头说道：“是啊，那这钱干什么不好，买那么大的地干嘛用，那都是***荒地，两千亩地喂不活一千头羊。”张文浩不禁笑了笑，说道：“那也得买，以后的用处大着呢，先买齐了省事，免得以后再东一块西一块的拼凑。”陈峰便问道：“用我跟你找找人吗？”张文浩笑道：“怎么好意思老麻烦你，我跟军区的雷叔叔打过招呼了，他能帮忙跟市委那边沟通，我干正经买卖，又不搞暗箱操作，就不麻烦您老亲自出面了。”陈峰点头一笑，道：“合情合法合理的事情，找我就没意思了，雷战军能力不小，这种事，他打个招呼就可以的。”张文浩中午与陈峰一起吃了顿饭，到了当天下午，龙小月便从燕京飞赴江城，这一次她到江城主要是受张文浩之命，过来在江城市政府面前露个脸。她也是目前公众所知的，东辰药业职位最高的管理者。张文浩开着从陈峰那里借来的尚酷到机场接龙小月，一见面，龙小月便迫不及待的问出了自己一路上的疑问。张文浩只是说让她尽快来江城，帮忙谈一个土地购置与新厂建设的项目，但并没有告诉她究竟要在江城做什么，龙小月与杨晨山在燕京忙活数日。现在施工方正在加紧对原本塑料厂的厂房、宿舍进行简单的翻修，生产设备也已经订购好了，要不了几天就能够运抵安装。现在正是忙的抽不开身的时候，而且，燕京那边的厂子还没开始生产。难道张文浩就准备开第三家分厂了？当龙小月问出这个疑问的时候，张文浩笑着答道：“江城这边不做药品生产，让你过来，是因为你是目前公开的东辰药业最高管理者，你来了，市委才会给面子，不然我去的话，人家估计连搭理都不愿意搭理我，你只需要去和市委的人见面、沟通，剩下的事情都不用操心。这边一旦落实了，你就可以回燕京了。”龙小月惊讶问道：“哎呀，你这是又要进军什么行业啊？我人都来了，你也该透露一下了吧？”张文浩大概说了一下自己的想法，不过仅限于模具加工与高端零部件生产。并没有透露关于沃尔沃的事情，毕竟现在沃尔沃还没有拿到手。龙小月很好奇张文浩怎么会选择进军这个领域，这个领域跟东辰药业的业务偏的有点太大了，完全不在一个领域，不过张文浩一说自己的父亲张兴平是这个行业的老资格了，龙小月也就心领神会。张文浩带龙小月在希尔顿酒店开了一个房间。叮嘱她好好休息，明天一早，就去市委见雷战军已经打过招呼的市委书记。市委这边对雷战军说起的事情也非常重视，东辰药业现在的名声可谓是如日中天，全国基本上无人不知、无人不晓了，他们的产品，现在在江城绝对的奇货可居，甚至在全国大多数的省份与城市都是这样，而且这个企业的盈利能力极高，创税能力也很高，这样的企业，对每一个城市的管理者来说，都是唯恐请都请不来的贵客，现在东辰药业要来江城投资，而且还有雷战军从中牵线，这种事情必然要十二分的重视。翌日早晨九点钟，张文浩便去酒店将龙小月接上，两人直奔市委而去，即便是国庆长假，但市委书记还是留在岗位上，市委也有一套班子在维持正常的运作，龙小月之前已经打电话与市委书记约好了九点半在办公室会面，而张文浩与龙小月抵达的时候，已经是九点二十。一个秘书在问清两人身份之后，急忙进到办公室内通报了一声，却不想，市委书记竟然亲自出来迎接，刚一见面，他对面前年轻貌美的龙小月颇为惊讶，一时间都忘了说话，龙小月主动打了招呼，对方这才反应过来，感叹道：“没想到东辰药业的总经理竟然这么年轻。”说着，赶紧将两人请了进去，龙小月也向他介绍了张文浩，按照之前的说辞，将张文浩说成了自己的助理。市委书记不禁感叹道：“现在的企业年轻化的趋势真是太厉害了，真没想到，二位竟然都这么年轻，果真是年轻有为。”龙小月与其客套了两句，便开口道：“这次来打扰您，主要是想跟您谈一谈关于东辰药业在江城扩展新业务的事情，相信这件事，您已经从雷司令那里有所耳闻了吧？”市委书记点头说道：“雷司令已经跟我说起了，我听到之后还以为他在跟我开玩笑，没想到竟然是真的！我们江城的经济，最需要的就是像东辰药业这种大企业的入驻，而且，市政府也会给你们最大程度上的优惠政策。”说着，那市委书记开口道：“不知道东辰药业这次具体是要在江城发展什么样的新业务呢？”龙小月从包里掏出一份文件，这文件还是张文浩今早拿给自己的，一共有两份，连自己都没顾得上看，她将其中一份文件递给对方，又掏出一份放在自己面前。开口道：“您先看一下这份文件吧。”“好。”对方有些疑惑的看着旁边的张文浩，拎包递文件这种事情，不是应该助理来做的吗？怎么倒成了总经理自己动手了。不过这个问题他也没有多想，急忙带上自己的眼睛，认真的看起了龙小月给自己的文件。龙小月也是赶紧趁着这个当口，认真翻阅起文件来，很快。她与市委书记一样，脸上露出深深的惊讶。“两千亩地？”市委书记先开口了，惊呼道：“真的要这么多的地皮？”龙小月心中暗说。其实我也想问这个问题，我该怎么回答你？随即，龙小月淡定的说道：“没错。就是两千亩。”她虽然也很疑惑，但她对张文浩是百分百信任的，张文浩既然这么写了，就自然有他的道理。随即，那市委书记又往下看，越看越吃惊，模具加工、高端零配件生产、未来的高科技工业加工基地，先期投资不计算地皮与厂房成本，便有一个亿的启动资金，短期内还将追加到十亿以上。而且还只是一年的规划，长久的规划，是在江城建立一个庞大的工业基地。市委书记是真被这份文件给震住了，江城并没有几个真正的大型企业，前些年倒是有一个生产大客车的企业。不过近年来也逐渐淡出市场，创收也减少了许多，不过照现在东辰药业的规划来看，他们的经济实力还是比较强大的，最要紧是，人家手头的现金极为充裕。市委书记唯一担心的。就是东辰药业这个新业务能不能起来，虽然他们大张旗鼓的一口气就想要两千亩地，但是如此大的投资，将来有多高的营收能力，这还是一个未知数，但无论如何，吸收这样一个企业进来，对自己都是有百益而无一害的，毕竟，他的前期投资环节，江城市政府就可以从中获利，而后期的纳税能力，就要看东辰自己的发展了。看完整份文件，市委书记开口说道：“这件事情，我们市委一定会高度重视，这是我们招商引资的重中之重，像东辰这样的优秀企业，我们江城自然是随时欢迎的，高新区的闲置土地还有很多，具体哪里有两千亩以上的空地以及具体价格，还要等规划部门以及其他部门上班之后才能进行磋商，我今天就联系各部门的负责人回岗位上班，今天下午就开会讨论一下，不过你们放心，对于东辰，我们必然会给出最大程度的优惠政策。”张文浩忽然想起一件事情，现在许多用地需求大的企业从政府手里购地，土地出让金都不是一次付清的，大部分企业都采取分期付款的形式，所以张文浩特意提醒道：“对了，书记，我们龙总还有件事情没有来得及跟你说一下。”市委书记好奇问道：“噢？什么事？”张文浩笑道：“就是关于土地出让金的事情，如果确定要在江城投资的话，我们东辰科技对土地出让金的支付方式，是一次付清的。”“噢？”市委书记眼前一亮，两亿左右的土地出让金，一次付清，这对市委来说可确实是一个极大的好消息，毕竟许多大企业没这么干脆的，他们会抓住当地政府的心理，提出许多苛刻条件，你如果不答应，那么还有许多城市眼巴巴在等着，这种企业，一般都不会直接把土地出让金直接一步到位的付清，而东辰，竟然愿意一次付清！第一次会晤，无非就是通报一下大概情况与需求，但是这件事情，执行起来还需要大量的细节工作待完善，不过张文浩对此并不担心，他现在要做的，就是先把地皮搞下来，至于厂房的建设，根本不是什么大问题，等到地批下来之后，根据具体情况进行一个总体设计，出一个成熟的方案来便可以了。厂房的建设也不需要花太多时间，近些年来，钢结构厂房的普及率不断增加，有安装简易、安全性高、单体建筑面积极限大等优点，到时候，厂房全部用最好的钢结构进行建设，同时先引进模具加工的设备与人才，剩下的事情，待自己拿下沃尔沃之后，自然会进一步来运作。张文浩与龙小月告辞之后，市委书记便立刻让秘书给相关单位的负责人去电，要他们下午赶到市委开会，龙小月给他的文件被他留了下来，今天开会就是要讨论两个问题，一个是给东辰哪块地，或者说，哪些地可以供他们来挑选；再一个，便是给出什么样的补贴优惠政策。对于大型企业，以及发展潜力巨大的企业，当地政府不但不会摆高姿态，反而会千方百计的设法将其引入本地来，对一个经济形势不太好的城市来说，一个大型企业，尤其是制造行业，可以带给当地的好处太多太多了。首先是提升GDP与政绩，一个企业落户本地，从购置地皮到厂房建设到日后投产不断纳税，那都是对本地的贡献，也是市委领导的政绩。其次，大型制造行业，往往可以提供大量的就业岗位，而且动辄都是千位起步，有些甚至能够达到上万个，对当地的就业问题也是一个极大的促进与帮助，这不但是民生的一部分，也是政绩的一部分。(未完待续)RQ