第二百零一章 租用土地

华灯初上，夜幕降临，夏夜的小县城开始热闹起来，忙碌了一天的人们，有的早早吃过晚饭在街头漫步，有的三五成群拉朋结友一块吃饭。江姐的酒店，二楼的一个包厢里。海浪，凌晨，江姐，米雪儿，刘云飞，五个人，一桌酒菜，商议大计。酒菜并没有动多少，还是以商量事情为主。海浪脸色冷凝，神情坚定，吐词清晰的说：“现在，我们已经没有拌脚石了，可以展开拳脚了，下一步，就是全心准备煤矿的事。我已经收到情报，一个月后，煤矿就会在咱们县城的陈集镇刘口村一带落户，地表上的占地面积，至少也在一百亩以上。我的意思是，咱们先下手为强，趁煤矿落户的地方还没有透露出来的时侯，咱们先在刘口村租用置办一大块土地，等到煤矿落实之下，占用土地，再高价租给煤矿，这样不但可以赚到一大笔钱，还可以得到很多优先权，比如工地的建设，水泥，材料，治安，还有出煤之后的送输，等等一切，这是一条从地上流淌出来财源，是取之不尽，用之不完的财源，只要我们能掌握到煤矿的地下命脉，就是我们发财的好机会。”凌晨说：“村民会不会把土地租给我们？”海浪说：“应该会的，现在村民并不知道煤矿会在他们的土地上落户，所以对土地还没有警惕性。煤矿落户的地点高度保密，就是为了怕村民到时侯坐地起价，在空白土地上建房子，建工厂，植树，搞土木工程。租用土地倒是用不到多少钱，最多一亩地两三千块一年，十年也不过两三万，主要是土木工程，煤矿公司赔的钱多，听说一棵小树苗，就是几百块，如果一亩种上几百棵小树苗，就是几万块钱了。咱们把土地租用过来，就是在土地上栽木置林，土地的钱咱们不赚，全部返还给村民，咱们只要赚这一百亩上面的树木钱，就是数百万成千万。”刘云飞兴奋的说：“好多的钱，咱们发财了。”海浪微微一笑，说：“一般租地，是十年一个期限，咱们就算要赚这树木赔款，也要十年才能赚到数百万，一年下来，也不过赚个几十万上百万，这钱，太少了。主要是用这批土地，和煤矿公司做为谈判的筹码，只要答应把部分权力交给我们，我们甚至可以不要他们赔偿树林钱，只要他们把土地钱交给村民，咱们就做一个和事佬也没办法。能把煤矿的部分控制权拿来在手中，才是一条用不完取不尽的财源。”江姐说：“就算村民在不知情的情形下，租给了咱们土地，如果煤矿落户的消息确定之后，他们会不会要求加价？”海浪说：“一定会的。我上次和江湖会的人谈过，他们那里的煤矿租地，一般是签定十年的合约，一年的租金是三千块钱。我们租用村民土地的时侯，可不能一定给他们三千块，可以先答应给他们两千。刘口村是个偏僻的地方，一亩能租到一千块，村民就很高兴了，他们至少不用浇灌和施肥，可以直接有一千块钱，种庄稼累死累活，一年也落不到一千块钱。先给他们两千块，这样他们就会争先恐后的租给我们。我们就大量购置，有多少，租多少，越多越好。等到村长发现被我们骗了，要求加价的时侯，我们就把最后的一次块加上去，给他们三千。他们就不会闹事了。因为煤矿最多也就是给他们三千，不算他们不服气，咱们也有理有论，到时侯找村民代表签上合同，实在不行，可以打官司，再实在不行，可以动用咱们的黑道势力，吓吓他们，当然，这一条我不想做绝了，村民都不容易，如果有必要，我还可以做一些让步补偿村民。”刘云飞说：“我听明白了，你的意思是说，煤矿的土地租用赔款，全部还给村民，三千租进，三千租入，是吗？”海浪点点头，说：“对，土地租金，咱们可以一分不赚，全部给村民，咱们可以只赚在土地上面栽种的树木，这样一年也有几十万上百万。当然，树木赔款也不是咱们的主要目的，咱们的主要目的，就是要和煤矿公司做为谈判筹码。”江姐想到了问题的关键，说：“如果要我们盲目性的在刘口村租用了大量的土地，到时侯煤矿不在刘口村落户了，怎么办？”海浪笑了，端起酒杯，喝了一口，悠悠的说：“还能怎么？咱们大家都去种地，都去做农民，你养猪，你养牛，你养鸡，你种大豆，你种西瓜。”刘云飞笑了，看了看别人都没有笑，也连忙停了下来。海浪对刘云飞说：“你不要笑，我说的是真的，如果我们投资错了，就真的要去种地做农民了。”凌晨说：“不错，这个风险是很大，但可以一试，如果成功，咱们就能飞黄腾达，如果失败，也不是不可以东山再起。就算租地赔了，咱们还有十年的土地使用权，可以尽早返还给村民，也不过赔个几十万块吧。按咱们租一百亩地来算，一年一亩地三千，十年三万，一百亩就是三百万。如果咱们只耽搁了村民的一年土地，就给他们一年的钱，也不过就是三十多万块钱。”海浪说：“租用土地，不是一年一付的，而是一次性付清十年的，这三百多万，是要一次性拿来出来的。到时侯想退，村民也不会退还的。”凌晨笑了，说：“呃，是挺冒险的。不过，我赞同一试。海浪，只要煤矿能落在刘口村附近，就算不是落在咱们租用的土地上，咱们也会想到办法，让煤矿落户到咱们租用的土地上的，是吧？”海浪说：“这个当然可以，只要不是距离差的太远，咱们可以提前找到煤矿公司的负责人，用钱砸他，把他砸的昏头转向，就把地点落到咱们租用的土地上了。贪污受贿，以后是咱们要研究的重点课题。雪儿姐姐，这个煤矿负责人的问题，请米伯伯帮忙吧，他在社会上人面广，尽量早点找到负责人，收买了他。同时，琴姐，你给江南打个电话，让江南问一下他们那里煤矿公司的人，咱们这个县城的煤矿公司派的负责人是谁。两条同时下手，那条快，先走那条，事不宜迟，从明天开始，就办。”江姐说：“对，江南在他们市区，经常和煤矿公司的人打交通，咱们县城的这家煤矿公司和他们都是一个地方的，都是省城派来的，可能会有门路摸清负责人是谁，咱们就提前送礼，把地点确定下来。”海浪说：“琴姐，你主要是负责江南和煤矿责任人的事情。凌晨哥，小飞，你们负责刘口村工地承包的问题，明天抽空先去看看地势，探探风声，尽快把土地租用下来。当然，琴姐和雪儿姐，你们最好是快点找到负责人，这样凌晨哥在租用土地的时侯，才不会盲目的去租，如果负责人能透露给地点，就更好了，如果一时找不到负责人，凌晨哥先选取几个合适的地方，把土地租用下来，等找到煤矿责任人的时侯，再收买他，让他把地点落在咱们租用的土地上。”凌晨和刘云飞答应了。这时，江姐又说：“做为咱们龙凤会的会计，我要说，咱们没钱了。上次小飞和小南入狱，咱们还欠着江南一百万哪，前几天朱建民砸了咱们的地盘，毁了咱们的生意，没有什么收入了。凌晨租用土地，至少也要三百万块钱，这笔钱从何而来？还有，后期的工作都要钱，又从何而来？”海浪望着米雪儿，微微一笑，说：“这笔钱，就交给雪儿姐姐了。以后龙凤会的财务副总监，就是米雪儿。如果雪儿姐姐需要上课，没有时间，就由米清泉伯伯处理。琴姐，你忘了吗，米伯伯答应过我们，他会为我们融资的，他有的是有钱的朋友们。现在咱们龙凤会虽然没有钱，但是有权，有势，还怕那些有钱人，不来卖咱们的帐？我相信，只要我们把煤矿的招牌打出去，有钱人会一哄而上，求着咱们要求入股。”江姐当然不会忘记米清泉答应过帮他们融资，只不过是想借机提醒海浪一下，没想到海浪一下子封了米雪儿一个财会副总监的位置，仅次于她这个总监，心中微有不爽，眉头一皱，不说话了。米雪儿何等聪明，一眼就看出来江姐的不高兴，她一直都是坐着聆听，没有插言，这时才不慌不忙的说：“小浪，你马上就要高考了，不能参加任何事务，更不能做龙凤会的会计。我爸爸还有别的工作要忙，他可以全力全意的帮你们，但是说到财会副总监，就不用了吧。还是让江姐自己来吧。”海浪这才想到米雪儿是高三了，马上就要高考了，是不能分心，所以就点点头，说：“那好吧，雪儿姐就一力应付高考吧。至于米伯伯，如果要打理自己的公司，也是可以的，但我们龙凤会的财务副总监，还是希望米伯伯能接受，雪儿姐，就麻烦你对米伯伯说一声，不要推辞了。你放心，江姐是不会在意的，是吧，江姐？”江姐看到人家米雪儿主动推辞掉了，反而感到自己有点小气，不由脸上一红，悄悄的拉着米雪儿的手，说：“我当然不会在意，我是想和雪儿妹妹一起的，但她要考试，也没办法了。我也希望米伯伯来为我们这些年轻人指路导航。”