第三章 登科

第二天早上，当陈诺给周宁打电话的时候，周宁已经在那边准备好了，相约到校门口相见。今天的周宁，穿了件米黄色体恤和白色碎花裙子，脚上穿着白色的高跟凉鞋。本来1米68的身材直接提高了4厘米。陈诺看到后，笑着说：“你穿这么高的鞋子不怕走路把脚崴了吗？”谁知周宁早就想好了话了：“有你在，我还怕肿脚吗？”两人去学校的后街吃了份豆浆油条后，周宁挎着陈诺的手臂，笑着对他说：“阿诺，我们开往哪个目的地去？”古城的房价在5000到6000之间，一套150平以上大面积的房子买下来，包括装修家具，算起来最少要100多万。折合美元为15来万，陈诺一阵感慨。中国的房价实在太高了。陈诺在美国陈思旋的家，那套别墅才30万美元。而建筑面积上下两层，共达到了200多平，而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。中国一个刚毕业的硕士研究生，平均下来一个月是5000块钱，租房吃喝交通通信外加应酬，一个月能留下来一半就不错了。一年下来3万块，能买5到6平方的房子，一套100平的房子下来要20来年。这还不包括按揭付给银行的本息。如果20年还清，按目前的利率，需要多还50%，如果30年，40年，相当于还两套房子的钱。房地产给政府赚取了大量的税收，也衍生了最多的腐败。房地产开发商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费，都是从银行贷款得来的钱。在房地产市场火热的时候，一块地皮买下来，经过规划设计后，就可以向外卖了，地段好的地方，一天都“抢没有”了。而实际上，开发商如果看好后市，会先把一些楼层不好的房子卖掉，将楼层好的留下来升值。卖出去的房子的钱只要够开发商还银行的本息和建筑花费和公司的运转就可以了，而开发商向银行的贷款也是分期还付的，所以每块地皮拍下来后，经过建筑设计阶段后就可以卖期房了，只需要把其中10%的差楼层，比如顶层，底层，或数字不吉利的4层7层等卖掉，然后谎称全卖完了，而这个过程，买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。开发商慢慢地等待升值，如果一旦房市冷淡，地厂商的房子套不了现了，还不起银行的分期付款了，那就要出问题。这就使开发商资金链出现了问题，这样开发商不得不贱卖掉房子。而那些先期买到房子，发现楼层不好或价格太高的时候，就会向开发商扯皮打官司甚至退房。任何开发商都不愿意看到这样。对于政府来说，房地产市场火热，政府可以获得高额的土地出让金，开发商和住户交的税金，可以说政府是吃两头。有些房地产开发商在面对老百姓的质问和冷眼的时候，有时也会大喊冤枉，因为一套房子里，政府得到的利益将近50%以上。就是说一套100万的房子，里面有至少50万被政府拿走了。这还不包括整个过程中，开发商给腐败的官员的贿赂。如果说房地产市场崩溃了，那么首先是政府拿不了这么多税收了，腐败的官员没有油水可吸了。政府主管的银行也会因为大量贷款没人还而陷入危机。高房价其实是一件不合理的现象，陈诺从方舟的记忆中获得，一个文明，只有达到自然和社会充分和谐的时候，那么才能够长治久安。老百姓买套房子，把未来几十年的消费都透支了，在几十年内，必须辛辛苦苦地劳动给银行还本息。老百姓没有钱让大型的家电更新换代，没有钱去旅游，在教育、医疗保险和养老保险没有完善时，老百姓还要存一部份钱来防止这三座大山的压迫。所以国家每年在喊着要扩大内需，其实都是无奈的口号而已。政府不想房价跌下来，又要扩大内需，不是自相矛盾的事情吗？这样持久下去，矛盾必然有激化，必然有一方先倒下，要么房价倒，要么消费一直低迷，而两者都会导致经济衰退。陈诺想着如果不解决好高房价这个问题，中国经济是很危险的。陈诺虽然拥有超自然的力量，但是却不能解决世界上各国都在关心的问题。最少现在不能。陈诺对周宁说：“你想买一个什么样的房子？”周宁听到陈诺让她做主时，俨然成了女主人，心里很是开心的对陈诺说：“先去看看房子再说吧！”陈诺打算买一套别墅，让它成为那个“普通的陈诺”的家。他对周宁说：“小宁，去锦河那块吧，以前听说那里有别墅卖，我们去那里看看！”锦河这一块，有着大型的广场和游乐公园，当古城其他地区的房价在3500多的时候，这里的高档公寓加精装修就达到了1万一平，如今随着房价的高升，这附近的高档公寓的价格达到近2万，也算是古城一个比较特殊的地段吧。这附近还有一个别墅小区，一年前，陈诺看到销售广告，一套精装修的400平方的三层大别墅，带一个50多平的花园，价格在800万左右。西部缺水，如果在南方，一定还包含了游泳池。陈诺和周宁来到称作“锦河世纪花园”的别墅小区。小区的门卫看到气势非凡的陈诺和青春靓丽的周宁，主动地打开了小区的自动门。陈诺和周宁来到离门口不远的销售中心，走了进去。一进门，看到有几个年轻的售房小姐在那里无聊的趴在桌子上，这几个售房小姐看到陈诺两人进来，马上端坐，有一个连忙站起身，走过来。这位售楼小姐当看到陈诺的时候，脸已经微微红了，她在几米的路程中，心里不停的赞叹，这么优秀的男人啊，以前真是从来没有见过。此时的周宁明显的把陈诺的胳膊搂得更紧了。“先生，请问你需要看什么样的别墅？”白皙的售楼小姐将两人带到一个小区模型前，对陈诺说：先生，我们这里一共有68套别墅，目前还剩32套没有卖出，主要是靠这两边公路。这个锦河世纪花园的两侧紧挨着古城最大的游乐园，一侧面对隔着一条公路的大佛市广场。这块巨大的广场上有亚洲面积最大音乐喷泉，每天，如果天气好的话，6点半到7点半，就会在音乐声中，喷出五颜六色的泉水。附近很多市民经常晚上饭后来到这里散户休闲。小区的另一侧靠着一条公路，两侧靠公路的别墅没有卖出多少。“能给我们说一下价格和面积吗？”周宁问道，这时售楼小姐才脸红红地注意到旁边的周宁。这才说：“我们这里一共有四种面积的：600、400、300、200平米，其中200平米的别墅只有两层，600平的有四层，其他两种平方的都是三层。另外我们所有的别墅都是精装修的，用的地板颜料和瓷砖都是进口的环保材料，厨房器具和卫生的卫具都是国外名牌，住户只需要购买一些家具和家电就可以入住了，我们可以免费找人你你们安装。”陈诺对售楼小姐说：“给我们看看600平的吧！”售楼小姐心里一阵惊喜，这个买卖做下来，自己最少能有50万的提成。售楼小姐对陈诺说：“600平的整个小区一共有6套，现在还剩3套，主要在靠这两边马路的方向。”陈诺看着她手指的三个位置，对她说：“就给我们看看面对大佛寺的这座别墅”陈诺指的别墅座落在小区门口，往右的第三套别墅，这个方向靠近马路有的7套别墅，左三套右四套。身着蓝色工作服的售楼小姐，24岁左右的年龄，身材姣好，皮肤白皙，长得比较水嫩，身高在1米66左右，这个时候她正拿着一串钥匙，带着陈诺两人往那间大别墅走去。当来到这座有着后花园的别墅，门打开后，三人进去，看到的是有50平方的宽大的大厅，大厅直通别墅的后门，一楼有20平方米的大厨房，厨房斜对面是10多平的卫生间，有一个20平的主卧室，还有一间可以给佣人用的10多平的客房。二楼的布局有一个比一楼小一点客厅，大概30平米左右，其他的有30平带卫生间和澡盆的大卧室。卧室和一个隔壁书房可以通过内墙上的门出入，这间明显是给主人用的书房面积大约20平米左右。另外是两间15平的客房，外加一间10平的小卫生间。三楼和二楼的布局差不多。到了四楼，有一个20平的可以用作桑拿的房间，有一个60平的超大房子，外加一个20平的卫生间和一个20平的卧房。楼上的三层每层南北都有阳台，其中三楼和四楼能够看到围墙外的景色。售楼小姐带着两人从楼下一层层的到楼上，并对陈诺说第四层的大房子可以放些健身器材或是乒乓球台什么的。售楼小姐介绍这个小区24小时有热水供应，也可以自己在屋顶安装太阳能热水器以防万一。另外也可以自行在屋顶安装卫星电视，一般都不会有人来管。小姐介绍说这里别墅的保安都是退伍的军人，素质过硬，不过像这座600平的别墅一年的光物业管理费是6万块。陈诺对这座别墅不置可否，但是身旁的周宁现在已经是兴奋得不成样子了，这里看看，那里看看，她在四楼的时候，跑到阳台，对陈诺说：“阿诺，你来看，这里能看到大佛寺呢！”陈诺走过去，看到隔着马路的是巨大的音乐喷泉广场，此时正游人如织。陈诺对这种别墅不置可否，是因为他见过了盖茨和巴韦特这种级别富豪的豪宅，真正的豪宅大都是建立在依山傍水之间，有大型的草地、花园、跑马场、甚至小树林等等，占地能达到几百亩。三人回到售楼大厅，陈诺对售楼小姐说：“就是这座别墅了，你计算一下要多少钱。”小姐飞快的拿出计算器左点点，右点点，最后对陈诺说：“先生，一共是1千800万人民币，给您优惠到95%，是1710万，您可以付1700万。请问您是刷卡还是支票？”其实还有按揭的，但是售楼小姐没有说，因为她看陈诺的样子就不像从银行贷款来买别墅的，尽管还是有这种人在。“陈诺说：“刷卡吧，我这里只有美元。”陈诺说到。售楼小姐现在很兴奋，这比生意看来是成定了，她的50万啊！然后对陈诺说：“美元也可以的，请到这边来！”陈诺刷卡了，付了230多万美元。不禁想到，中国的房子还真贵，这个价格在纽约郊区可以买7套像陈思旋那座别墅了。陈诺付款后，拿出身份证对周宁说：“把你的也拿出来！”周宁没有想到陈诺会这样，但还是把身份证拿了出来，两人在产权上签下了名字。周宁很高兴，如果陈诺让她一个人在上面签字，她或许可能还会不高兴，可是当两个人的名字都写在上面的时候，周宁此刻的心是如此的甜蜜，如此的开心，如此的满足，周宁小心翼翼的将证书和钥匙收到了自己的挎包里。这时，这位售楼小姐很开心对陈诺说：“陈先生，谢谢您帮我做成这笔生意，这是我的名片，我想请你们晚上赏光去吃个便饭，不知道可否？”陈诺听后，接过名片，看到女孩名叫李雅芳，售楼部的副经理。陈诺对她说：“这次恐怕不行，以后吧，反正以后住在这里，会经常见面的！”其实李雅芳自己也住在这里面，一座一位领导最初给她买的200平的别墅，价值400万，可是李雅芳不想整天无所事事的逛街购物，就委托那位领导给她找了份这样的美差。李雅芳看到陈诺和周宁离去的背影，叹了口气，眼睛有点红了，她想到，都是女人，为什么命都不一样呢？如果让她能拥有陈诺这样的男子，就是让她在天桥下搭帐篷，她也愿意。她转过身，对在大厅的3个同事说：“晚上去大香港吃鲍鱼，每人限消费5000以内，吃完去钱柜k歌！要钱还是要吃饭？”李雅芳是个聪明的女孩，为了达到目的什么都可以去做，平时也能拉拢人心。她的三个同事说：“当然要钱！不过饭还是你请，就去吃朱军塘坝鱼吧！”陈诺将周宁带到中国银行，让柜台给从办了五张卡，从那张三菱银行的卡上各划了100万美元，并兑换**民币。给了一张周宁：“这张给你，别墅的装饰可就要交待到你手上哦！”周宁听到后拿过卡，甜甜地说：“包在我身上！”陈诺两人走出银行，陈诺对周宁说：“你想想，我们还有什么事情没有做？”周宁摸了摸肚子，笑嘻嘻地说：“该吃饭了！”陈诺笑了，陈诺的本意是要去买辆车，那样房子，车子，女朋友都有了，就差孩子，不然就“五子登科”了。陈诺想，自己也算是为以前的陈诺实现了一个梦想吧。不过既然可爱的周宁肚子饿了，就对她说：“你想吃什么？”于是，陈诺被周宁拉到了广场旁边的麦当劳。周宁让陈诺坐在那，她自己去服务台，让四周的人一阵好奇。不一会，周宁端了满满的一盘食物：一大桶鸡翅，两个汉堡，两个甜筒，两份土豆条，两大杯可乐。周宁将盘子放下来：“快吃，我的手都拿酸了！”说完揉揉白嫩的手腕。陈诺微笑着对她说：“你怎么拿这么多鸡翅，能吃完吗？”“就是给你拿的，又不是不记得昨天晚上你是怎么吃的？”陈诺郁闷不已，自己吃饭，完全是看心情，其实肚子并不需要。陈诺只得进行自己的消灭食物的过程，陈诺吃鸡腿的时候，想起了钟小良，不知道她在那边怎么样。陈诺现在的心态也没有什么好象觉得对不起她的感觉。因为对陈诺来说，未来的生命实在是太漫长了。而此时坐在两人旁边的人，看着这陈诺不停的吃鸡翅的样子，都想着，看来人是不可貌相啊：像陈诺这样的气质非凡的人，却这么能吃，真是有点感慨！两人拉着手，打的去西部汽车行，这是西北地区最大的汽车行。世界上几乎所有的品牌都在这里设置了销售点。陈诺两人转了一圈，陈诺就选定了宝马的一款车，花了120多万人民币。车行让陈诺第二天去提车并办牌照。陈诺对周宁说：“你有驾照吗？”周宁摸着车点点头，周宁家里条件不错，汽车在高中毕业的暑假就会开了。陈诺说：“那好，以后你就我的专职司机了！”周宁笑着对他说：“哪有女的给男的开车！”陈诺说：“多得很，很多女保镖都兼职司机！”周宁说：“我又不是你的保镖！”话虽这样说，周宁还是很高兴，她觉得陈诺的车就是她的车，谁开都是一样。陈诺办好今天的事情后，松了口气，他觉得他完成了一个很重要的任务，虽然这对于以前的陈诺来说，确实有点投机取巧。