第223章 投资海外房地产

九月二十五，张建成没有邀请银海市政界人物来参加银海玉石交易中心落成剪彩仪式，只邀请了一些玉石界的前辈参加剪彩，其中包括玉石雕刻大师，还有玉石经销商。玉石交易中心开张营业第一个月，有很多活动，这多少吸引了一些人气，短短三天的时间，成交的玉石总值超过五千万元，长江三角洲范围内绝大部分的玉石加工商都带着好奇心来看看，毕竟这个玉石交易中心是亚洲首富投资的，他们也想看看这个玉石交易中心有什么特别之处。银海玉石交易中心除了规模很庞大外，还有很完善的配套服务，比如在交易中心购买了一批玉石后，非常容易联系到运输玉石的卡车，而且费用方面也不是很贵。经过张建成的大力推广，在很短的时间内，银海绝大部分喜欢玉石的人都知道银海开了一家规模庞大的玉石交易中心，那里除了有玉石原料交易外，还有很多销售成品玉石的商店。十一放假期间，银海很多喜欢玉石的市民来到了玉石交易中心，很多玉石上发现在玉石交易中心开一家商店，肯定可以赚钱，不过，只有少部分人人租到了店面或者摊位。张建成很清楚玉石交易中.心未来的前景，当然，他也知道初期发展，需要人气，所以，对外出租的店面和摊位的租金并不高，不过，租期很短，只有十个月，十个月之后，再谈租金，为了照顾原来的承租者，玉石交易中心方面许诺，如果要续租的话，租金可以比其他人便宜百分之二。十月初，张建成让CLONG远景国际投资.有限公司的财务总监肖克龙详细统计一下，自己到底有多少财富，肖克龙清楚张建成旗下有哪些企业，还知道他在这些企业中直接或者间接持有多少股份。经过五六天的统计，肖克龙把.一份详细的报告递交给了张建成。“肖大哥，凭借ICQ网站和IBUY网站等上市公司，我的个人资.产已经超过了两百八十亿美元？”“是的！上个月发生九一一事件后，你持有那些上市.公司的股票至少缩水了百分之十五，不过，我相信三个月之内，你持有上市公司的股票市值将超过三百亿美元。”“嗯！”张建成点了点头，有看了看那份报告，“我持有.未上市公司的股份的价值保守估计为一百五十亿美元，呵呵，肖大哥，可能你不知道CLONG公司账户上有不少流动资金，我的个人资产差不多可以达到四百五十亿美元，这么说，我已经成为世界首富了？！”“BOSS，可能你不知道，.现在西方一些媒体已经称你为世界新首富了，而且，我觉得未来三年的时间，你的个人财富至少可以翻一番，这可是比尔盖茨无法比拟的。”肖克龙微笑望着自己的老板，忍不住好奇，问了一句：“BOSS，当初ICQ网站和IBUY网站等几个互联网企业刚上市的时候，股票得到了投资者的大力追捧，你为何选择套现呢？”张建成闻言一愣，笑着回答道：“当时，互联网企业的市盈率，你应该清楚吧，高的吓人，远远高于传统企业，当时，我就觉得会出现互联网泡沫。说真的，我非常看好ICQ网站等上市企业的未来发展潜力，不过，我觉得把部分股票套现后，我投资到其他的领域可以得到更好的回报。两方面的原因加起来，我选择了套现一部分股票。”“BOSS，自从我到你手下工作后，对你就挺好奇的，闲暇之余，我还详细了解了你的发家史，感觉你好像对未来世界有预知功能，特别是在互联网领域。”“呵呵，你不会把我当成神了吧？”张建成笑着问道。“我觉得你像一个重生人士。”“重生人士，什么意思？”张建成装傻道。“打个比方吧，比如我们现在在聊天，忽然这栋大楼起火了，出现了超自然的能量，你回到了童年时代，虽然你的身体变年幼了，不过，你的记忆，你的大脑还是现在的大脑……”“无稽之谈，这怎么可能？”张建成哈哈一笑，“肖大哥，你不会喜欢看科幻小说，或者科幻电影吧？你的猜想远比《终结者》还要不可思议啊！”“BOSS，我说了这些话，还请你不要生气。”“不会，不会。我怎么会为这种小事生气呢！”张建成淡淡笑了笑，喝了一口茶后，望着肖克龙看了几眼，继续说道：“肖大哥，你想不想知道我是怎么成功的吗？”肖克龙闻言一愣，好奇问道：“老板，你不会真的有什么超自然的能力吧？”“怎么可能。其实，当初，我要投资雅虎网站的时候，只是站在了一个普通消费者的角度去看问题，稍微懂计算机的人，都知道计算机的价格会越来越便宜，拥有电脑的人会越来越多，其中很大一部分人会成为互联网用户，想了一下普通互联网用户的寻求，就知道雅虎网站的发展前景。当然，我也承认当时投资雅虎网站有点心血**，那时候，我写了一些歌词卖个了唱片公司，觉得那些钱来的太容易了，抱着一种赌博的想法投资了雅虎网站。”“老爸，投资网景公司，你抱着什么想法呢？”“了解网景公司情况后，我觉得这家公司将成为微软一样的明星科技企业，毕竟这家公司在浏览器领域独占鳌头，不过，当微软将操作系统和IE浏览器捆绑销售后，我就猜测到网景公司要不行了，尽管当时，微软的浏览器质量根本无法和网景的浏览器相媲美，可是免费的东西肯定能够吸引很多人。”张建成顿了顿，继续说道：“至于我自己编写ICQ即时聊天软件，也是站在消费者的角度，当时，我自己感觉如果有这么一款软件就好了，凭借自己的努力，成功编写出了一款简单的即时聊天软件。后来，在 的建议了ICQ网站推出很多服务，这些服务都是我觉得消费者需要的服务。呵呵，我总结，自己之所以能够在互联网领域成功，除了清楚了解用户需要什么外，还有运气。”“老板，听了你的话，我知道你为什么会成功了！”“肖大哥，你有没有想过自己创业吗？”“想到是想过，不过，我清楚自己的能力，觉得自己不适合创业。”肖克龙笑了笑，感叹道：“其实，当老板很容易，不过，想到一个成功的老板就难了。去年，我赚了六百多万，如果让我自己去创业，投入所有的本钱，我估计一年也能赚五六百万，不过，我用来陪家人的时间要少了很多，自己也会觉得很累，而且，我没有老板您有眼光，能够瞄准有极有发展前景的领域！”张建成灿灿一笑，他听了肖克龙的话感觉很舒服，当然，他也知道对方在偷偷拍自己的马屁。“肖大哥，你有没有买股票呢？”“买啊，呵呵，我买了不少网易ICQ网站的股票，这个网站上市的时候，我就投入了两百多万购买股票，去年这个网站股票暴跌后，在较低的价位，我投入了两百万购买这个公司的股票。估算一下，我从网易ICQ网站的股票上面赚了五六百万了。”“股票没有套现，不能说赚了钱的，谁知道未来的股票价格会涨还是跌啊！你还有没有其他的投资呢？”张建成对别人怎么投资特别的好奇，特别是自己旗下公司高收入的高管。“投资房地产，我很看好银海未来的房价，贷款买了三套商品房，精装修之后，用来出租，感觉还不错，不管房价，还是租金，每年都有一个不错的涨幅。”“不错嘛！”张建成含笑点头道，“现在我们公司手里有不少资金，你觉得该如何投资呢？”“老爸，你这不是难为我嘛，说道投资眼光，十个我也比不上你。”“如果给你五十亿元，你准备怎么投资呢，随便说说。”肖克龙思忖片刻，回答道：“如果是我的话，我会把这笔资金投入盛远房地产开发公司。”“为什么？我旗下很多企业都需要发展资金，你为何会选择盛远房地产开发公司呢？”“我看好未来几年的房价，而且房地产开发公司需要大量的资金，根本不怕资金太多了，用了充足的资金，就可以买更多的地，盖更多的房，就算房子短期内卖不掉，房价涨幅肯定大于银行利息。至于老板你旗下其他一些企业，虽然其中一些需要发展更多资金，比如百汇超市，不过，我觉得百汇超市的发展速度不能太快了，毕竟，百汇是零售企业，需要大量的员工，如果不能能够为用户提供很好的服务，超市开起来的，也有可能会亏本，而且超市的选址也很重要……”听了肖克龙的话，张建成点了点头，觉得对方的话很有道理，不过，他不会按照肖克龙的建议去做。“肖大哥，你的话很有道理，不过，我不会按照你说的去做，你知道为什么吗？”“知道！”肖克龙笑着点了点头，“我觉得，未来几年房价上涨是不可避免的事情，可是老板你把大部分资金都投入房地产领域，就算不是你主动拉高房价，百姓都会觉得你是一个吸血鬼……不好所以，老板，我不能这么称呼你……”“呵呵，肖大哥，你我认识的时间也不断了，你应该知道我这个人的脾气，不会因为这种小事情而生气的。”张建成顿了顿，微微叹了一口气，“盛远可以成为国内房地产开发行业的老大，不过，不能成为这个领域的寡头……房价太高了，百姓买房也就更不容易了，肯定会埋怨我这个房地产开发商。我不能任由房价疯涨，我甚至要尽自己的力量，不要让国内的房价不要涨的太快了，能够持续平稳增长。”“嗯！”肖克龙微微点了点头，表示赞同张建成的观点，问道：“老板，你有没有想过投资海外的房地产呢？”张建成闻言一怔，听了肖克龙的话，他不由自主的想到了迪拜的房地产，心中暗道：“或许，我可以投资数十亿美元到迪拜的房地产领域，迪拜的债务危机发生之前，我把资金撤出迪拜，估计能够得到三倍以上的投资回报，呵呵，这主意不错！”“肖大哥，你觉得那个国家或者地区的房地产有前景呢？”“迪拜！”“迪拜？”张建成脸上流lou出笑容，点了点头，问道：“你对迪拜有多少了解呢？”“迪拜是整个中东地区的转口贸易中心，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，近十多年来，迪拜利用‘石油美元’建成了一系列现代化配套基础设施，大规模的建设也使得迪拜成了奢华的代名词。迪拜的经济产业以金融业、石油贸易、货运业、旅游业等为主。我觉得未来几年，迪拜的房价涨幅肯定很大，如果现在将大笔的资金投入迪拜房地产领域，肯定可以获得不错的投资回报！”“肖大哥，看来你很有投资眼光嘛！”张建成笑着点了点头，“我对投资迪拜的房地产项目非常感兴趣，回头，我会和盛远公司的总裁说说此事。呵呵，如果真的要投资的话，我再和你详细谈谈，听听你的想法。肖大哥，你也可以搭个顺风车一起投资迪拜的房地产，我可以预支一年的薪水给你。”“谢谢老爸！”肖克龙笑着感谢道，“好如果老板觉得要投资迪拜的房地产，那我就更看好迪拜未来几年房地产的前景了，我肯定会多挤出一些资金进行投资。”这天晚上，张建成回家后，见到了季梦颜的父母，这天，他的母亲刘丽华也在家里。“季叔叔，徐阿姨，好久不见了啊，呵呵，徐阿姨，最近有什么喜事啊，我看你越来越年轻了啊！”“哈哈，你这孩子，我真的变年轻了吗？”徐冬梅笑着问道。“那当然了，可能季叔叔天天和你在一起，不能觉察你的变化，不信的话，你可以问问梦颜和我老妈啊！”张建成大大咧咧地坐在了季梦颜的身边。季梦颜看了张建成几眼，笑着对徐冬梅说道：“妈，今天你的气色真的很不错，显得更年轻了！”“可能最近我没有怎么操劳吧，加上，每天都有做运动。有句话说生命在于运动，感觉真的很有道理，呵呵，以后，我要多运动……”“运动要适量！”张建成打断道。“对，对！就算我想多运动，也没有那个精力啊，年老了！”吃晚饭之前，张建成把准备投资迪拜房地产的想法告诉了徐冬梅，最后笑着说道：“徐阿姨，投资迪拜的房地产纯粹就是为了赚钱，我们盛远公司在国内开发房地产，不能只想着将来房价快速高涨，我还准备两年之后，投入一部分资金盖建廉价出租房。”“建成，你说的迪拜，我也知道，之前，我们盛远公司也有高官提出投资海外的房地产，其中包括投资迪拜的房地产。以前，我觉得未来几年国内的房价涨幅很大，也没有想过投资海外，既然你打算投资迪拜，我会全力支持你的，呵呵，我对你的眼光是百分之一百的相信。”“徐阿姨，这个点子可不是我想出来的，是CLONG远景国际投资的财务总监肖克龙告诉我的，我觉得挺不错的，就和你商量一下，既然你没有什么意见了，那就详细调查一下迪拜房地产的情况，如果没有什么问题的话，早日进行投资。现在，咱可不缺钱啊，就缺好的投资项目。”“建成，根我了解，之前很多城市的房价疯狂上涨，到了一定的高度，会出现‘拐点’，房价开始下降，投资迪拜的房地产，我觉得投资时间不能过长，不然很容易被套牢的。”季向庄说出了自己的看法。“我本来就没有打算长期投资，五六年之内，我会将投资迪拜的资金撤回来。”“五六年的时间，你觉得有多少倍的投资回报呢？”季梦颜好奇问道。“应该有三倍吧。”“也太少了吧？！”刘丽华扑哧一笑，问道：“梦颜，五六年的时间，能够得到三倍的投资回报，已经非常不错了，你想想把钱存在银行里面，一年才多少利息啊？”“这怎么能比呢，当初，建成投资网景公司和雅虎网站都获得了丰厚的投资回报……”“投资金额不同啊！”季向庄笑着打断道，“当初，建成投资网景公司和雅虎网站，正处于这两个公司的发展初期，有很大的发展潜力。可是，投资国外的房地产，投资金额可以很高，可以达到几亿，甚至几十亿。现在，建成的身价达到了几百亿美元，如果五年的时间，个人资产能够翻两番的话，短短二十年的时间，建成的个人资产就可以达到好几千亿美元了，这有可能吗？”“好像不可能啊，基数不同了，以前，建成可以将全部资产投入雅虎网站，可是现在，他创造了市值比雅虎网站还要多的ICQ网站和IBUY网站。”