第五十一章地产搏弈

第五十一章地产搏弈门口又开来了一辆奔驰车，矮子与大爆牙连忙迎了上去，一脸的媚态，又是给人开车门，又是低头哈腰的引路，奴相十足。两人引着奔驰车内的来人走过李墨与刘峥嵘身边，鼻中还不轻不重的哼了声，意思是你们看到了吧，我们接待的客户是什么派头的，你刘峥嵘就算过去厉害，今天想和我们争，没门!李墨此时是何等心胸，当然不会和这种人一般见识，笑一笑，和刘峥嵘两人一人口中叼着一袋酸奶，摇摇晃晃就进入了会场。刘峥嵘是个极懂得迎合客户心理的老业务员，看见李墨一脸不在乎的叼着酸奶，自己也有样学样，旁人的眼光怎么看无所谓，重要的是这李公子高兴就好。李墨与刘峥嵘两人找了个边边角角的不起眼位置坐下，场上约有一百来号男女，比例差不多是一半一半，也就是说，在场参加拍卖的客人，约有五十对左右，当然,这座次,也是有讲究的.第一等的客户均是商界有头有脸的，当然是坐在靠前的位置，大多数带着女伴，视拍卖会为家常便饭，小菜一碟。第二等的均是些拍卖场上为人所熟悉的职业投资客，这些人财大气粗，眼光准，下手狠，身边通常带的是马仔和职业经理人，专门帮他们鞍前马后跑腿和分析行情所用。这第三等客人，则大多是外地的客商，或是刚刚有兴趣参加拍卖行业的新人，像刚才那两个经理人带进来的商人，应该就属于这类。当然其中也不乏一掷千金的豪客.至于李墨和刘峥嵘坐的位置，基本属于不入流的那一等，以两人的年纪衣着和派头，在旁人眼里，这样的两人自然是看热闹的成份居多。李墨蛮不在乎的四处张望，这个环境不错，最少养眼的女人不少，能被带进这种场合的女人，非富即贵，无一不是上上之选。刘峥嵘心中却是十分有数，仅管自己与李公子刻意坐了个边角位，不过自己昨天过来办好手续，交了十万块的押金可不是开玩笑的，对自己心仪的那个商铺，那是势在必得。钟声响起,拍卖师开始拍卖第一桩产业，这名拍卖师看上去三十五六年纪，正当壮年，说话声铿呛有力，落地有声.“各位，本次拍卖的第一桩产业，是位于福田区福强路的凯星大厦第十三层，共有室内面积94平方米，大家手上的资料上，有这个物业的详细介绍，现在报出底价人民币00万元，每次加价五万元起拍，有兴趣的朋友们可以开始竞价。第一桩物业开始竞拍，底下在坐的议论纷纷，嗡嗡声一片。李墨低头看了看手上的资料，这幢物业的位置倒还可以，福强路算是市中心了，价钱也不算高，才000块左右一平方，这样的价位，就是买住宅也值了，更何况是写字间.于是某人将询问的目光射向刘峥嵘。刘峥嵘探过身来，在李墨耳边轻轻道：“这层写字间不行，十三不吉利，很难租出去的，而且又是几十年的老楼了，没什么升值空间，地段并不适合办公。”李墨点点头，转念间他也想到了，福强路自己也逛过两回,那地方虽然很繁华，不过那一片都是住宅和商业区居多，写字间什么的几乎都没有注意到过，明显没什么办公环境。再看周围，议论的人多，出价竞拍的人却没有。等了约有四五分钟，拍卖师见大家都对这个物业不感兴趣，只得宣布道：“此物业由于没有人参与竞拍，由拍卖方收回，我们开始竞拍下一项物业。”对于拍卖行来说，这样的情况是不希望出现的，如果被拍卖物拍卖不成功，是会被怀疑到拍卖行的定价眼光及客源实力的，只是这一次,明知会如此结果，拍卖行也只得这样拿出来拍，因为这间物业，是一个极有来头的客人强行要求按这个价格拍卖的，而且此人现在就在台下，作为买方出现，由不得拍卖会说了算。拍卖师头顶有点微汗了，心想自己拍了这么久，还是头一次明知拍出不去的底价还站在上面穷吆喝。这时他的目光不由自主的望向了坐在第一排的那位公子哥，也正是这层写字间的真正产权人。这公子哥一身名牌就不说了，一脸的骄横跋扈，好像人人都应该低他一头一样，嘴角上扬，眉间带股坏坏的邪气，看到全场没有人肯出价买他的写字间，气得冷哼连连。公子哥的身旁，坐了个美貌女子，一身白衣，眉目如画，足尖轻轻的点着地板，一副心不在焉的神情，时不时朝着自己的手心嫣然一笑，好像发现了什么好玩的事物一般，浑然没把半点注意力放在这拍卖会上。拍卖师又宣布道，“第二项被拍卖物，是位于深圳市布吉雪坂工业区的厂房一幢，地上三层，地下一层，总建筑面积约一万二千平方米，此次拍卖底价，八百万元人民币，每次竞拍以十万人民币起拍。现在竞拍开始。这幢工业厂房看来还是蛮有油水的，才一开始，就有人喊价，八百一十万！马上有人跟上，八百二十万抢拍。李墨看了一眼刘峥嵘，刘峥嵘凑过头来低声说道：“这个价可以，像这样的工业厂房成本价差不多在00块一平方，拍卖价八百万底价很不错了，只要在一千万以内竞得，应该有钱赚，只是多少问题了。”李墨问道：“那我们要出手吗？”刘峥嵘道：“我们买来没用的，这种类型的物业，一般都是办工厂的人，或是当地的地主买来出租，我们买来没办法打理，这种物业要专人专事来办的，再说工厂的租金也不太高，回报率不够高的话，我们划不来。”李墨点点头，果然，不一会儿，这间厂房被一个省内知名的礼品加工企业竞得，最终一棰定音，定在九百二十万上。李墨心中暗赞刘峥嵘果然预料如神。第三个被拍卖的物业，便是刘峥嵘看上的那间商铺，拍卖师宣布道：“这是一间位于华强北路的临街商铺，室内面积三百二十平方米，拍卖起价是人民币五百万元。每次竞拍报价十万元，下面大家竞拍开始。”此时场上气氛达到了**，坐在前排的显贵们开始跃跃欲试，刘峥嵘的面上也显得紧张了起来.李墨小声问道：“这个商铺就是你要买的？才三百多平方，五百万，好贵！”刘峥嵘吸了一口气，说道：“李先生，寸铺寸金，这个位置我特的去看了好几天了，无论是人流量，还是周边的商业氛围，足够撑起比这番一番的天价了，租出去或是转手卖出去，这个铺都空间十足。而且据可靠消息，这个铺位本来是个高官的，可惜这个官儿被秘密双规落马了，现在还没透出风来，这个铺位是拿来官卖的！要是我们能拍到，那就发了！”说话间刘峥嵘眼中露出一股气势，那是在他自己的行业领域内独有的霸气。李墨当然知道用人不疑，疑人不用的道理，沉声问道：“小刘，这间铺就你看，多少钱我们值得拿下来！”刘峥嵘恶狠狠道：“翻一番！还能再加二百万！”李墨吐了吐舌头，心里头盘算一番.这间铺报价翻一番，再加二百万，那就是一千二百万元了。如此大的投资，几乎是现在自己的八成身家了，富贵险中求，这一记，搏了!