0403 权证

曲康平人如其名，健康平安，无甚出众，亦不会给人什么不舒服的感觉，分头不长不短，面色不油不枯，个头不高不矮。“请，请。”林强亲自起身，将曲康平与廖亮引到办公室的沙发前坐下，与此同时，小枣也倒好茶水端送上来。“廖亮跟我说过多次，林行长是大忙人。”曲康平坐定笑道，“想见你一面，真是难上加难啊。”林强坐回椅子，谦虚笑道：“哪里的话，是我失了礼数，与曲老板合作这么久，一直没有亲自招待一下，见谅见谅。”“没有的话，是我们求着银行办事。”曲康平连连摆手，推辞道，“再者说，我也不是什么曲老板，只是代理办事罢了。”“哦？”林强不解地望向廖亮。廖亮连忙解释道：“汇鑫投资，资本层面上的老板在加拿大，曲总帮忙打理这边的业务，实际上就是老板，谦虚罢了。”“呵呵，也谈不上谦虚。”曲康平拿起纸杯，轻抿一口，抬头笑问道，“林行长，听声音，你也是蓟京人吧？”“是。”“真是难啊。”曲康平放下杯子叹道，“现在偌大的蓟京，找一个蓟京人出来，难得很。”“话说的是。”林强笑道，“就连我们蓟京的分行长都不是本地人了。”“黄行长么？略有耳闻。”曲康平淡然道，“最近金融方面的文章与节目上，黄光耀曝光率着实有一些，圈内的传闻自然更多。”“呵呵，曲老板很关注我们银行么？”林强随口问道。曲康平一愣，连连答道：“碰巧，碰巧。”林强无意深究，转而问道：“曲老板也是忙人，我看咱们这就入正题吧？”“甚好，甚好。”曲康平面露微笑，“我也不好耽误林行长太多时间。”“廖亮。”林强冲旁边的廖亮努了努嘴。廖亮点头，从包中抽出材料：“曲老板，我整理了一下咱们最近的合作，一共七笔房贷的代理业务，总共金额1920万。”“有这么多了？”曲康平镇定笑道，“最近还有一些单子在酝酿。”“是这样，曲老板，我直话直说。”林强摊臂笑道，“恰逢年底，我们这边也希望多些贷款放出去，业绩好看一些，这个月，如果曲老板再有单子送来，我们龙源会以最快速度通过放款。”“哦？！”曲康平闻言一滞。就连廖亮都惊了一下子，昨天还说对汇鑫的放贷要小心，怎么行长今天就玩起花式了？“曲老板，我这人直，不绕弯子。”林强继而笑道，“我这岁数，能当上行长不易，四面楚歌八面埋伏，不知多少双眼睛等着看我出丑。我昨天特意看了看咱们汇鑫的单子，流程规矩，效率高，量大。说老实话，你那边若能送来10笔房贷，基本顶上我们一个大对公户的贷款营销了。”廖亮虽不知林强意欲为何，但他既为林强卖命，自然想也不想帮他说话，随即劝道：“是啊曲老板，我们林行长愿向汇鑫行个方便，快来快贷，还望曲老板支持我们的生意。”“嗯……”曲康平沉思片刻，却未因这个消息而欣喜，反是满面忧色，“林行长，我们公司，在代理贷款的时候也是要严格审核的，我们有我们的流程要走，就算银行大开方便之门，我们也不好冒险，毕竟，担保方是我们。”林强心下一笑，曲老板这招欲擒故纵玩的还算熟练，当即将计就计。“曲老板啊……”林强无奈地微微低头，将头发展现给曲康平，抬手抓起两撮，苦笑道，“我今年还不到三十，你看见了么，我这头发掉的。”曲康平大老远自然看不见林强掉了几根头发，只是看见林强忧苦的表情而已，当即叹道：“贵圈压力大，众所周知。现在这时代，上面的压力，下面的压力，通通都集中到中层了，林行长也是不易。”“曲老板帮了我们这么多，我也不隐瞒。”林强指了指地面，痛苦叹道，“下面的人指着我，希望跟着我多落好处；家里人指着我，知我当行长，七大姑八大姨都不再给老人出药钱，我们蓟京人好面子，父母有令，那我也只能顶上；我爱人也指着我，虽未结婚，却早已看好房子，等着我开年首付。这种时候，我若慢一拍，众叛亲离怕也是说不准。”“哪有这么夸张……”曲康平看着林强，瞬时间有些同情，钱难挣屎难吃，这位行长看着光亮，其实也苦的要死，曲康平连忙安慰道，“还是林行给自己的压力太大了。”“呵呵，也该压榨下自己，没压力便没动力。”林强转苦为笑，“曲老板，这时代大家都求个快钱，求个首功，我们银行业尤为如此，领导不看你有没有长远打算，只看你业绩够不够多。”“没办法的事。”曲康平跟着一叹，感同身受地说道，“林行长，我明白你的意思，但是真的，我们汇鑫有我们的流程，联合银行家大业大，不怕几笔不良贷款，可我们汇鑫是小公司，若是有代理的客户没有偿还能力，我们就要自己吃亏了。”林强心下微微惊讶，这位演戏演得貌似太过投入了。难道，汇鑫是加良心企业，曲康平是个厚道人？内在的东西，并非肉眼能识，唯有钱眼能辩。【路必达，活动资产，492万。】【总资产：6723万（包括5500万房产）。】【玩转银行规则，短线猛涨。】【投机取巧，铤而走险，长线不明。】【财运：冒名无限额贷款。】【劫点：冒名无限额贷款。】【德：0】【财：5。】林强面皮一抖，心惊万分，却又不敢表露。曲康个鸟，这人明明叫路必达。冒名贷款？这可是欺诈罪，这人就敢玩的这么明？但细细一想，林强不免有些钦佩此人。贷款者并非路必达，也并非曲康平，实际上是汇鑫投资的那些担保客户。那么，谁冒的名，冒的又是谁的名，这是个问题，一般事情越复杂，绕的弯子越多，也就越不容易发现真相，越不容易被扣上罪名。此外，再加上汇鑫投资是外商独资企业，法人并不在国内，这无疑让情况变得更加混乱。现在，已经可以确定这人一定在玩花，而且玩的很娴熟很高端，简直就是智商犯罪，兴许这人对银行内规则的了解比自己还要深刻。但林强并不因此胆怯，为什么？因为钱在自己手里。只要不再放款，自己就不可能吃亏。正如面对这世间所有骗局一样，到头来都是一个“钱”字，只要不让骗子见到钱，他玩破天忽悠出上帝佛祖也无计可施。“林行长，要不这样。”曲康平见林强呆滞，随即说道，“我催促一下找我们担保的客户，让他们快些递交材料，我们也尽量审核快些，月底之前，能多送来一单是一单。”“曲老板真是大好人！”林强回过神来，装作感激涕零，“真该早些认识！相见恨晚啊！”“哪里的话，大家合作，自然能帮就帮！”曲康平推辞过后，又摇了摇头，“但现在恰逢年底，很多人的买房计划都推到次年春节后，加上房产局也忙，效率低下，恐怕我这边再怎么尽力……也不过三四单罢了。”“这……”林强立刻皱眉，佯装苦恼，“三四单……不太顶事啊。”“真的没办法了。”曲康平继续挖坑，“说实话，我们这里在办理贷款的客户倒是不少，眼瞎就有三四十个，但贷款流程紧密有序，尤其是办理他项权证，光这个就要等上小一个月，那个证下不来，我们也不敢贷，你们也不好放款不是？”林强一愣，假装不懂，转望廖亮：“他项权证是个什么？没听过啊？”廖亮也不傻，当即明白了林强的意思，赶紧解释道：“林行，他项权证就是用于抵押房产的权证，金融方面不可能直接用房产证压来压去的，他项权证就是抵押证。”“这什么破证？办下来还要一个多月？”林强又是皱眉不满，装作无知且急于求成的样子。“这个是没办法的事，机关办事就是慢……”廖亮无奈道。林强继而问道：“没这个证会怎样？”廖亮抿嘴摇头：“没这个证入咱们的库，放不出贷的。”“拿房产证抵押不行么？”“房产证没意义的。”廖亮叹道，“抵押的时候，总不能把房产证改成咱们银行的名字吧？房屋抵押权都在他项权证上，我们只要那个。”“真是麻烦。”林强挠了挠头，苦恼地望向曲康平，“曲老板，也就是说，你手上这三十多户贷款，全部卡在他项权证上了？”“基本如此。”曲康平点头道，“其它的流程都好走，主要是银行必须要他项权证才肯放款，因此我们要在客户签署买房协议，交付首付后，立刻办好房产证，再加紧去办他项权证，等到他项权证下来后，才好正式办理贷款，搞定这一单买卖。一般而言，整个流程都需要一到两个月的时间。”“就是说，麻烦都在他项权证上了……”林强点了点桌子，皱眉思索片刻，而后神色一凛，压低声音问道，“曲老板，如果我能搞定银行，没有他项权证也管放款，你这边这个月可以送来多少单？”RS