第四千四百九十一章 京潮困境

大约早晨七点五十，陈太忠驱车来到了京潮公司的筹建处。此刻的筹建处还没上班，几个职工正洗漱和吃早饭，陈书记走下车，“把张志平给我叫过来。”张志平是筹建处的负责人，据说是孙淑英的什么亲戚，此人对土建并不是很了解，但是毫无疑问，京潮在朝田的一应业务，他是最高决策人。张总很快就过来了，他在工地上一言九鼎，但是陈书记跟孙淑英论交的，他的份量还是轻了一点，没办法摆架子。陈太忠昨晚跟牛晓睿在一起，可并不仅仅是盘肠大战，他将京潮最近的情况也摸清楚了，“四方厂的宿舍，解决了没有？”“没有，”张总郁闷地叹口气，这四方厂以前是军工厂，厂址在朝田郊区的大山里，省军区在八一礼堂划了块地给他们，就拿来做联络处和干部家属宿舍——当初的省军区地盘太大了，根本不差这一小块地。在上世纪九十年代，很多军工厂军转民了，四方厂也是如此，脱离了军工厂的序列，不过这块地还是保留了下来，并且还私搭乱建了不少门面房，还有几栋小别墅。京潮的人收这一片地，就遇到了强烈的阻挠，虽说这片地里的不少住户，根本就不是四方厂的人，但是厂里也有不少老人住在这里。因为大家相互熟识，就集体抵触京潮的拆迁条件，事实上，这些人对部队的怨气不小，好好的军工厂转产民品，而民品的销售又不佳，大家都有一种被抛弃的感觉。所以他们的口就张得很大，别人能答应的条件，他们不答应，私搭乱建的门面房要换成正规的不说，面积还要翻倍，对住宅的补偿面积也要加大。有组织和没组织就差这里了，一个厂子出来的，相互通气真的不要太轻松。对上这种事儿，连孙淑英也要头疼，厂子转产民品了，部队上就不太好施加压力，却还有点香火情——尤其是省军区同意置换这块地，让她赚得盘满钵满，已经太给她面子了，她也不好动用省军区的力量。至于说强调这地原来是省军区的？咱不带这么开玩笑的……早就落袋为安了。那么，答应对方的条件？别逗了，这块地上跟部队有关系的单位，真的不要太多，答应一家好说，别家看着眼红怎么办？而且，四方厂的人提的条件太过分，孙淑英也就不可能答应——还不够丢人的。这么一来，按说就是该马颖实出动，帮忙摆平这些人，可偏偏地，马公子这会儿要看笑话，张志平对此耿耿于怀，“好像看我们被动，他能多块肉似的……还不是指望我们退让，他好改动规划？”他的话是这么说的，但陈太忠并不完全当真，昨天在牛晓睿家里，牛主编赤着身子躺在他的怀里，解说了其中的关窍——别人只看到马颖实不管，其实真要强拆四方厂，起码要动用防暴警察或者武警……马公子不想带给老爹太多压力。相较而言，陈书记更愿意相信牛主编的话，她是局外人，看得比较公平。而且她还说，就这片宿舍里，很有几个小混混，也是叫嚣着，要豁出命来保卫家园。牛晓睿能知道这么多，非是无因，因为陈太忠的缘故，她跟京潮公司有接触，还弄了不少广告，写了些软文。不过陈太忠虽然心知肚明，也不能直接说京潮的不是，他只是微微颔首，“嗯，那你们现在，有什么打算？”我们有什么打算，你不知道吗？张志平看他一眼，不过现在是敲定的时候，他也不介意重复一遍，“目前是希望，北崇能伸出援助之手，孟处长说，这个事情得您拍板。”对现在的京潮来说，部队不好动，地方上又不配合，那么能成建制扯出的人马，就是北崇了——不说协防员，只要陈太忠出面招呼一声，在朝田的北崇人也不愁拉出三五百号来。这种事情，孟志新当然做不了主，别说他没那个影响力，有那个影响力，他也不敢胡乱决定——必须得陈书记拍板才行。陈太忠知道这个说法，但是他还是要对方明确说出来，“我北崇怎么伸出援助之手？”“做不通工作，就要考虑强制执行了，”张志平也知道，对方等着自己主动说。“强制执行，可能让北崇背上非议，”陈太忠淡淡地回答，“北崇人一向是讲道理的。”“那陈书记肯定有成熟的想法了，我洗耳恭听，”张志平也不跟他争，不过他身靠孙淑英，也是有恃无恐，就多少挤兑对方一下。“先宣传吧，争取把大义拿在手里，”陈太忠并不介意强拆，但是他很注意形象，就算搞强拆，也要拆得有理。“这个宣传……该怎么搞呢？”张志平继续请教——或者说继续挤兑，“我们的拆迁条件，其实他们每家都知道了。”“啧，”陈太忠无奈地叹口气，“可惜不是在北崇，要不然有个公示牌就行了，他们知道不知道无所谓，得让无关的人知道，咱们的拆迁条件是很优厚的……舆论也是阵地，你不占据，就要被别人占据。”“陈书记你是说……打广告吗？”张志平听明白了，不过他有点迟疑，“这拆迁条件也打广告，好不好呢？”这年头，售楼的打广告很常见，但是拆迁条件打广告的，还真是少见，条件一旦透明化了，开发商就无法以最低成本，获得最大利润——老实人就不那么好欺负了。而优厚的拆迁条件一旦被公布，不但成本增加，更是会让其他房地产商陷入被动——人家京潮是那么拆迁补偿的，你们这么补偿，太**道。老百姓并不傻，尤其在这个信息爆炸的年代，大家都会横向比较。京潮一旦这么搞，就成了行业里的另类，坏了规矩，会被人围攻的。“公生明廉生威，有什么不好的？”陈太忠对此嗤之以鼻，他也想得到，此举可能会引发众怒，但是那又怎么样？“你京潮在朝田就这一个项目，开发完就走人了，何必在意别人怎么想？”张志平想一想，缓缓点头，“也是这个道理，不过会不会显得……显得底气不足？”说到底，他还是放不下那份自矜，开发商自曝拆迁条件……感觉很耻辱的样子，尤其是对京潮这种来自京城的公司来说。“公平公正……才能有底气，”陈太忠很无语地看他一眼，心说你丫就是一商人，比我的官僚思想还严重。沉吟一下之后，他又补充，“光报纸上打广告，效果未必有多好，嗯，还要有噱头，我觉得这个……比基尼美女挺不错。”“比基尼美女？”张志平听得嘴角**一下，心说有没有搞错？来自京城的房地产公司，什么时候堕落到这一步了？不过这个例子一举，他就大致明白对方的思路了，比基尼美女是干什么用的？是用来吸引眼球的，陈某人是想让这个拆迁条件，成为街头巷尾谈论的焦点。宣传几天之后，如果还谈不拢，北崇人下手强拆，就不怕人做文章了——大家可以查一查，在强拆之前，人家京潮可是大力宣传政策来的。如此一来，连民意都不好绑架。张总在很短时间，就搞清楚了陈太忠的思路，他不得不承认，这个法子颇有可取之处，虽然要花费点钱，但是能占据大义，也算是一劳永逸。不过，用比基尼美女……这还是有点夸张吧？张志平心里百感交集，他终于明白，为什么大家说起来陈太忠，一致认为此人是怪才了。张总沉吟片刻，最终苦笑一声，“请模特的话，又得花点钱了，希望不会持续太长时间吧。”“请模特？”陈太忠侧头看他一眼。“最少也得是模特，还得是那种起码一天三千的，”张志平对这个行情多少知道点，“素质太差的话，会连带影响小区形象，要造成影响，起码要请一周。”“这也没多少钱，”陈太忠哼一声，“请五十个模特，也就一百万……连续一周的买卖，这些费用能打个折吧？”一百万只为了宣传一个拆迁条款，张志平心里暗暗撇嘴，而且他很清楚，就算是五十个模特，也很难找到那些个顶个一等一的。于是他叹口气，“模特的来源，也是个问题，我在恒北没有这样的门路，要是从京城找，价钱怕是下不来……还得负担来回机票和食宿。”他手里的权力确实很大，京潮也不是小公司，然而，再大的项目，也要强调成本控制，“您要是在恒北没有门路的话，这个事儿我得跟孙总商量。”“我哪儿有这种门路？”陈太忠看他一眼，不过紧接着，他就是一怔，“未必一定要模特吧？”“个头不要求太高，但是脸一定得好看，身材也不能太差了，”这就是张志平的底线了，找上那些相貌平庸的女孩儿，就尽显小家子和土气了，还真不够丢人的。“你要这么说，那倒是好办，”陈太忠笑着点点头。(未完待续。)