第三章 一万元才起步

林泉盯着骆情，问道：“骆小姐愿意出多少钱买一套维利的公寓？”从看到林泉跨入房车那一刻，骆情才知道他就是父亲寄予重望、星湖的幕后老板，他在会展上缠着自己问各种各样奇怪的问题，难道他早就目标瞄到维利上来了？心里的惊诧还没有消停，骆情见林泉追问自己，强作镇静，说道：“建成后的维利，将是省城极品豪宅的典范，均价定在六千，应该能被市场接受。”“极品豪宅的典范，我看一平米也得一万元起步，装修费两千五百元起步，物业管理费也得五元起步……”“林先生，不要笑话我了……”林泉看着骆益同，正色说道：“我像在开玩笑吗？”“啊，”骆益同看林泉一本正经的脸，“维利怎么可能卖一万？府青河城中休闲别墅才卖到九千。”林泉说道：“半年前，我若是站在朱总的面前，直截了当的跟他说月牙湖楼盘应该卖五千元，朱总也一定不会相信。”月牙湖房价已经推高到四千六百八，离五千的高价只有一步之遥。骆益同神色凝重起来，认真思索林泉所说的可能，想了半天，微微叹了一口气：“我实在想不出能有什么理由会出这样的高价买维利的公寓。”林泉说道：“维利最小的套型都在一百六七十平方米以上，顶层四套复式豪宅，每套面积都在五百平方米以上，总建筑六万二千平方米，只有二百三十八套豪宅，当之无愧的极品豪宅气度，天逸、明都号称豪宅，然而最大面积不过三百平方米，主体结构都是一百二到一百六的大户型，气度要少得多。我跟骆先生说一句话，你若将房产定在五千八，维利的结局就跟之前的月牙湖一样，一个字：卖不动。哦，卖不动是三个字。”“扑哧”，钱薇、骆情两人喷笑出来，蛮严肃的话，让林泉最后几个字搞得气氛全无。骆益同也让林泉逗笑了：“林先生对维利有这么强的信心，不知道有没有兴趣接手，与林先生相见之前，我给维利的定价，确实跟明都一样，五千八。如果林先生对维利的有兴趣，基价五千如何？如何林先生有本事将维利卖到一万的高价，我愿意将二千五的赢余让给林先生。”林泉说道：“维利的盘太大，我可交不起合同保证金。”基价五千，总建筑面六万二千平方米，10%的合同保证金，两人都要向指定的公证账户存入三千多万作为合同保证金。骆益同对朱云天说道：“月牙湖只剩下最后一百一十多套房子没卖，房价肯定不会低于四千五，林先生也是讲信誉的人，我看你们没有必要继续将保证金继续冻结在公证账户里。”朱云天知道林泉会继续扣留足够的房款防止自己解约，自己等于多冻结了一千万保证金。林泉冰结一千万的保证金，只是保证最后以两千六百四十的价格接受余房。若真有余房，朱云天也不愿意以这么低的价格清给林泉。冰结合同保证金，确定没有意义。朱云天对骆益同说道：“骆先生既然这么说了，那就与林先生一起将保证金解冻了。”林泉说道：“就算一万高价卖不到，骆先生会愿意让我在一年之后以五千的低价清盘吗？合同保证金，对我们来说没有太大的意义。”“这……”“如果我的艹作成功，维利的房价高高在上，我倒怕钱先生撕毁合约，所以我要求钱先生单独向公证账户存入三千万的合同保证金。”“那不是对林先生没有什么约束？”“我在这里承诺，我名下的静海联合投资公司在项目前期的投入不低于三千万，我若撕毁合约，前期投入的三千万，就血本无归，这就是最好的保证。我对维利项目很有信心，我所投入的资金可以不从赢余部分扣除。如果说前两个月，静海联合投资公司投入的合同金额不足三千万，钱先生可以解除合同，应该不会耽搁维利的开盘预售。”骆益同犹豫不决，问道：“我绞尽脑汁，也想不出有什么办法将楼价推到这个高价，林先生可以稍微透露一点，满足我的好奇心。”林泉笑道：“骆先生还是没有信心，你既然要听，我可以透露一点，但是，这一步的艹作费用与资金投入，就要骆先生跟我一起承担。这么说，骆先生还要不要听？”关系到数亿的大项目，钱益同怎敢儿戏，说道：“投入与相关费用都应该从赢余部分扣除，你说出来听听，我答应你。”“商业步行街的中间建一个小型休闲广场，将步行街与园林绿化带打通，再架一座观光艺术木桥，将维利跟对岸的园林绿化带联系到一起。”林泉笑了起来，“这么一来，维利公寓与商业步行街就只有咫尺之遥，在区域定价上至少可以上升一个档次。”骆益同眼睛里闪过亮光，说道：“不错，这主意很好。我相信林先生不是夸夸其谈，确实有能力将维利卖出好价钱，建小型休闲广场是市政工程，所需要的艹作费用，以及建木桥的费用，我愿意与林先共同承担，其实这对天逸、明都都有极大的好处，可以从他们那里敲一点出来。那么，我们就约定，确保休闲广场项目通过市政立项，林先生在合同订立后的三个月内投入不少于三千万的资金……”“不，不，是合同金额，很多时候，静海联合不需要马上支付现金。另外投资建跨河木桥的事，暂时对天逸、明都保密，愿意掏钱买豪宅的人，对名义上的事情看得很重，这座木桥必须是和黄为维利国际公寓尊贵的业主们专门准备的……”林泉打断骆益同的谈话。“好，好，林先生有这个能耐，那么休闲广场项目立项上，还请多出点力气。林先生为维利项目所签订的相关的、确实有效的合同金额不低于三千万，那么和黄跟星湖签订的托管销售继续有效，直至一年后……”“不，不，一年半之后，我认为维利的开盘时间应在半年后，前期必须投入至少半年的时间做准备。”骆益同笑道：“那好，合同延续时间为一年，和黄向指定公证账户存入两千五百万的合同保证金。”“差不多这个意思，另外总房款3%的宣传费用要从赢余部分扣除，具体的合同细节，将由星湖总经理……”林泉看了张碧筠一眼，“跟和黄具体商谈。”骆益同点头认同，将心里怀疑道出来：“林先生早就瞟上维利了吧？”林泉嘿嘿一笑，默无言语。“林先生能不能给我一个底，维利究竟能推到什么价位？”林泉伸手，打出一个“八”的手势：“从八千往上推，能推多高就不知道了。”“我有个小小的要求，想请林先生答应我。”“骆先生这么客气干什么？我能答应的话，一定不会拒绝。”这说什么话，明摆不让自己提过分的要求。骆益同哭笑不得，说道：“维利立项、设计到动工建设，我女儿骆情参与其中，对维利很熟悉，我想推荐她到维利项目组工作，我想对星湖会有帮助。”林泉看了一眼骆情，说道：“可以啊，很欢迎啊。不过，星湖不支付薪水与其他相关福利，骆先生的女儿，要我付薪水的话，一定会让我破产的。”骆益同笑起来：“我女儿在集团跟高级主管领一样的工资，月薪五千……”没想到林泉转头看向别处，摆明连月薪五千也不愿掏，骆益同将要说出来的话咽下去。林泉见骆益同没话可说，笑道：“公司在月牙湖小区提供员工宿舍，骆小姐今晚就到宿舍去住吧，明天一早到公司向张总报道。”骆情吓坏似的看着林泉，他不介意商业机密泄露给和黄，但是也没必要今天晚上就让她过去啊。林泉心里却想：第二批员工培训明天就要开始了，骆情虽然是个木美人，好歹是最牛叉的三一毕业的，当个教员绰绰有余。维利项目，谁知道什么时候能够开始？骆益同也让林泉的爽利吓住了，心说：别对小情有什么不良企图？（未完待续）