第十八章 房价暴跌

进入21世纪以来，房地产逐渐成为中国发展的重大问题，政府曾经想打压下去，但这里面涉及到利益集团以及地方政府之间错综复杂的关系，所以很难处理，到了2017年，房价仍然居高不下。不过不要紧，刘云的云龙公司早已介入房地产市场，并且凭借雄厚的资金、先进的建筑技术、超低的成本迅速占领了市场，刘云若要盖楼，唯一的成本就是人工钱了。土地是用军火换来的，这是中央军委批准的，地方上谁敢反对？手眼通天也不行建筑材料是“秘密生产”的，自动化建筑机器是自己制造的，施工时又使用了战场遮蔽手段，外人根本看不出里面发生什么事，只知道云龙公司的工程队施工之后，只需一个来月，就有一座摩天大楼拔地而起，这可真是神速。实际上，这是刘云与hx主席合作的结果，过去几年连续打胜仗，开疆拓土，hx的权威已经很强大，有了他的批准，刘云要圈地盖楼就没人阻拦了。如今，每年近10万亿元的房地产市场，云龙公司就占了一半，再加上石油、电力、磁悬浮铁路、重工、高科技领域的收入，云龙公司可真是富可敌国，称得上全球超级巨无霸了。现在又即将垄断航天高科技领域，这种实力真是无人可比。如果是一般人手中握着这样一个巨型公司，那么只有两种结局：一是发展为幕后控制政治的大财团，二是为国家忌惮，最终覆灭。但hx知道刘云的身份，也知道刘云的实力，更重要的是，刘云根本没有争夺世俗权力的意思，所以云龙公司能保持这种介于企业和政府机构的形式而存在。之所以说云龙公司近乎政府机构，是因为刘云每年都投入巨资在全国范围内修建基础设施，特别是贫困地区，这投入的钱以万亿计，这笔钱多数用来雇用民工修整基础设施去了，这样造成的效果是：第一，先进的公路、铁路、水电、医疗网络得以覆盖贫困落后地区，直接改善了当地的生活条件；第二，这笔钱以工资的形式发到普通百姓手中，提高了他们的购买力，促进了消费的增长。事实上，对云龙公司来说，一味敛财是没有用的，那只不过是把钱从央行印钞机挪到银行账户里罢了，没有意义，只有使货币变成实际成果，并且转到百姓手中，这才是真正有用。中国那么多有钱人，他们是不可能做这种事情的。云龙公司建这么多基础设施，实际上只是获得这些基础设施的“所有权”罢了，相当于挂个名，并没有获得盈利。但是，普通百姓却能记得这条路是云龙公司修的，这环境是云龙公司改善的，这家不黑钱的医院也是云龙公司建的（刻石立碑呢），这就足够了。所以，云龙公司虽不是国家机关，却做到了许多政府没有做到的事情，这让hx相当惭愧。同时，塔克拉玛干沙漠、内蒙戈壁现在已经变了样，到处一片郁郁葱葱，已经显现出勃勃生机，再过几年，经济价值就能体现出来了，这也是云龙公司的一大成果。云龙公司虽然做了这么多巨型公益事业，但手中仍然留有一大笔资金，准备用来吞并那些房地产商，让房地产市场彻底和谐，让普通百姓也能买得起房。如今超过一半的新“楼盘”握在刘云手中，也是时候发力了。正当房价高企，整个房地产市场成为炒房者的乐园、坑骗普通百姓毕生积蓄的工具、国外热钱试图搞垮中国经济的“杠杆”之时，云龙公司正在酝酿一场超大幅度的降价。话说这国外热钱，自从中国与西方世界断交之后，曾经撤出中国，但现在恢复关系，它们又跑回来炒中国的房地产了，它们的目的就是把中国经济炒破产。不过，接下来发生的事情不是中国破产，而是它们破产，因为刘云会让房价暴跌，国外热钱全都套到房地产里面，拔不出来了。以前有人说，如果中国房价暴跌，那么中国经济会崩溃，所以不能打压房价。但是现在，刘云可以理直气壮地反驳：“中国经济已经有云龙公司撑着了，什么高科技、能源、动力，一样都不缺，就算房地产破产也没有影响房价高企都便宜了谁？便宜了房产商、官员，对百姓一点好处都没有只要人人都有好房子住，农村人可以通过奋斗来城市定居，拥有自己的房子，真正实现城市梦；年轻人也可以通过自己的努力，不需要等到40岁，不需要啃老，不需要等一辈子，就能拥有自己的房子，安心成家立业；而中国的城市化进程也可以继续。如果能实现这些，就算所有房地产商全部破产又如何？”于是，刘云突然宣布：云龙公司旗下所有楼盘，价格下跌50，未来还有继续下跌的空间此举，立即在房地产界引发超级地震降价50，这是什么概念这不是卖衣服，不是商场，不是超市，随随便便就搞活动促销，打五折、跳楼价出售，这可是房地产三百万的房子，价格一下子减了一半，这是什么概念这就意味着，所有拥有云龙公司房产的用户，他们手中的房产立即缩水了一半于是，房地产界沸腾了，购房者也沸腾了。那些买了房子的业主，纷纷骂云龙公司黑，坑爹，可云龙公司理直气壮地回复：“房产是本公司的商品，本公司拥有价格决定权，你不满意可以卖掉啊作为一种商品，价格自然是不断波动的，就像你买了一台电脑，半年之后价值大减，你能因为这个去责备电脑厂商吗？这是价值规律啊”这话一出，那些购房者都后悔不迭，为什么不晚点买呢？反正是这个云龙公司脑残，房价总是会上涨的，他们降了一半，我如果现在买下来，以后就能赚回一倍，以前买的也不亏，反正还会涨回来的，其他房地产商不可能让云龙公司这样乱搞……不错，房地产商果然联合起来，抵制降价。不过他们都忘了一件事，那就是整个市场的一半都让云龙公司占领了，他们已经无法撼动。随后，云龙公司多次降价，直到降到2006年的水平，才公开宣布停止降价。此时，那些正在观望的购房者疯狂起来了，他们蜂拥而上抢购云龙公司的房产。购房者都认为，任凭云龙公司如何庞大，都阻挡不了房价上涨的大势，所以这种价格是机不可失，再不买就要后悔了于是，云龙公司的许多楼盘都抢售一空。不过，云龙公司的房产非常多，可以吸纳所有的购房者，直至购买力饱和。与此同时，刘云手中还握着不少土地，hx购买了许多空天飞机、激光卫星，大部分是用土地抵价的，所以云龙公司手中的土地非常多，任何一家房地产公司都没法比。此时，刘云又在各大中城市继续新建楼房，以免手中的楼盘被炒房者买完，然后房价继续涨回去。总之，炒房者想要买完刘云手中的楼房是不可能的，即使价格降到2006年的水平，总价值仍然超过十万亿元，而新楼还在建设之中，国内是没有人有着实力全部吞掉刘云手中的楼盘的。时间一天一天过去，炒房者试图用买光云龙公司的房子这种方法来挽回市场，但却发现他们手里渐渐没钱了。许多炒房者本身就是房地产商，这种行为是他们的垂死挣扎，那些房产商兼炒房者，向银行贷了巨款，一部分用来建楼，另一部分用来买刘云的房产，但现在根本买不完，价格仍然拉不上来，而自己的房价高企，没人来买，这样下去等待他们的只有破产，因为银行来催债了云龙公司没有借贷银行一分钱，所有的资金，都是通过高科技行业、利润超高的石油、军火、电力、供水，还有之前的房地产等领域赚来的，本身就是富可敌国，没有把柄抓在别人手里，所以这样下去，胜利者必然是云龙公司很快，购买市场饱和了，云龙公司靠着降价赚了个盆满钵满，炒房者、国外热钱，任何在此阶段内大肆购房的钱，都跑到云龙公司手里，而云龙公司建楼成本不高，降价也不会亏，反而有赚。此时，无数房地产企业纷纷破产，云龙公司趁势大肆收购，很快就形成了垄断的局面。所有人都以为，云龙公司垄断之后要涨价，但时间会证明，云龙公司做的这一切完全是为国为民，并不仅仅是为自己谋私利。房地产市场的大洗牌，必然引发了政治地震。原本控制者第二大房地产企业的凌家，现在也面临破产的境地许多高官、太子背后控制的投资房地产的央企，也面临财政危机，不过在hx的高压之下维持了下来。当然，刘云也不会让那些关系到经济命脉的央企破产，如果hx控制不住，那他就会出资收购，如果hx很看重这些企业，那么云龙公司借钱给他稳住局势也可以，反正刘云并不看重这些。现在的凌平南非常愤怒，因为刘云一瞬间让房价降下来，而且垄断了市场，这价格再也没法上涨了，而他们也没法继续圈钱了。除此之外，凌家派系的所有官员，都没法靠卖地这种方法敛财。不但如此，全国所有的地方政府也没法搞土地财政了，因为土地卖不出去，没有人买，无数大房地产商垮了，小房地产商也不可能再按以前的价格买地，买了再盖楼就亏了，所以，这土地价格必须下降。因此，刘云算是得罪了全天下的官僚。现在的地方政府，不卖地就维持不下去，财政收入不够，钱不够，没法充分运转。许多该政府搞的开发建设、基础建设，现在钱不够，根本搞不起来。刘云很大方地道：“没关系，地方政府搞不了，我来搞，就算让我一个人负责全国的基础设施建设都没问题”hx脸色有些阴沉，虽然他也痛恨土地财政，老早想改革却改不掉，但现在土地财政被刘云断绝了生路，影响又太大，如果让云龙公司负责了全国的基础建设，那全国百姓就只知道云龙公司，而不知道政府了。刘云冷哼一声，道：“怕什么？这土地财政不是你们搞出来的吗？2004年，你们听信房地产商的话，竟然用一个地产商做国务院顾问（虚构），结果搞起来了，形势失控了，你们又控不住，这怪谁？你怕政府威信尽失是吧，那好啊，我借钱给你，你来拨款，让地方政府去修路、开发、建设，我倒要看看地方官员到底会吞掉多少钱，会有多少钱落到实处”“这……”hx哑口无言，虽然觉得刘云不太对，但又不知怎么反驳。刘云道：“你想太多了政府要威信，很简单，对内，官员清正廉洁，多做实事，威信自然就起来了；对外，多打胜仗，你看，你个人在国内的声望如日中天，不就是因为你开疆拓土了吗？你以前不是恨地方政府阳奉阴违吗？现在正好，正是一个改革的好机会利用房地产暴跌的机会，查处以前各地土地交易的黑幕，暴力拆迁之类的黑幕，直接可以干倒一大批官员，再换上一批听中央话的，这不就完了？如果你想加强中央集权，加强对地方的控制，我有一个建议：利用高科技手段，建立一个‘政府监管网络’，监管地方的所有财政、资金流动、人事调动、公安局、检察院、法院的所有行动，每个公务员的办公场所都受到监控，在中央用智能计算机处理数据，只有地方发生异常，违法乱纪、阳奉阴违的时候才发出警告，到时你再派人调查。这样既不会占用大量人员，又可以像大脑一样，精准地管理这个国家。嗯，关于这个网络建设、监控设备、智能计算机、监控程序，云龙公司可以帮你解决，这一次，免费，就当是卖军火的一种赠品吧。”“好就这么说定了”hx怕刘云反悔，急忙答应。他想了想，补充道，“不过，搞这个网络可能会引起很大争议，而且，这对行贿受贿似乎并没有多大的抑制作用。”刘云冷笑道：“没关系，只要挪用公款、盗卖国家财产、盗卖储备粮这种损害国家利益的事情，还有李刚儿子撞人、70码、喝水死这类执法不公的事情能断绝就行。至于送钱求人办事，用的是私人的钱，那就管不着了。没法做到绝对廉洁，但至少让国家利益不因为**而受损，让普通人感到自己生活在一个公平的环境之中。我以前也是小民，对这一点，我觉得我是有发言权的。”hx沉默半晌，忽然坚决地道：“好那就这样办我也不想让人民对政府这么有意见，我也想让执法变得公平，但缺乏有效手段。现在有了高科技的帮助，或许我们能做得更好”从此以后，房地产问题得到解决，而人们对社会，对政府的满意度也提高了不少，至少能买得起房了，农村人、民工有了真正改变命运的机会，李刚之类的黑暗事件也减少了许多。事实上，房价的下降，可以大幅促进中国的城市化。2004年以前，城市化速度还是很快的，许多农村人都在城市里找到工作，买到房子，成为“城市人”，那时候人们的满意度也很高。自从房地产“兴起”之后，城市化速度就减慢了，中国的经济发展也多了许多泡沫，所谓gdp的增长率，必须除以通胀率才有效，除出来的数字也并不像表面上那么高，城市化速度也大幅放缓。原因很简单，进了城也买不起房啊如今，这个障碍已经扫除，中国可以快步迈进真正的全面发达国家了。