第二百二十章 商业新区（求订阅！）

浯河花园小区。作为浯河县第一个高档商业住宅小区，浯河花园小区的销售对象定位于中高端客户。整个小区占地面积560亩，小区位于浯河县城城关镇以南两公里处的137国道旁边，属于县城郊区，为此创联地产在小区门口规划建了一条配套的商业步行街，方便小区内业主购物休闲娱乐。小区内分为普通多层住宅区，精装多层复式住宅区，精装高层电梯住宅区，联排别墅区，双拼别墅区和独栋别墅区。整个小区自去年施工至今，已经完成了小区内道路修建和建筑用地的土地平整等项目，位于小区前门的多层住宅区和高层住宅区的施工，正在紧张有序的进行当中，而位于后门的别墅区建设，已经完成了大半。王薇此时正与从乐新市过来的李桂中等新天地工作人员，视察整个工地，工程项目负责人和施工监理一方，正在向王薇等人汇报整个工程的进度情况。“李总，新天地在乐新市和韶市成功开发了数个住宅小区，在小区开发建设和销售方面，都积累了相当多的经验，创联地产在这方面还需要向新天地学习。您是房地产开发的前辈，对于花园小区的项目，您有什么好的建议吗？”王薇听完项目经理和施工监理的工作汇报后，看着身边消瘦不少的李桂中，诚恳的请教道。李桂中配合乐新市政府，处理完车祸事故的善后工作和政府罚款后，又与创联地产签订了出售新天地公司的合同，以及个人聘用合同，正式加入了创联地产，成为创联地产副总经理，负责原新天地在粤东省的工程项目。这次李桂中来浯河县，一是向公司汇报新天地所运作的项目情况，二是受邀来参观浯河花园小区项目，配合创联地产做好花园小区的宣传和销售工作。听了王薇的话后，李桂中沉吟片刻，然后说道：“王总，花园小区项目规模庞大，新天地在韶市开发的几个地产项目加起来，才堪堪比得上花园小区。创联地产不缺资金，小区的设计规划更是由来自欧洲的规划设计师们负责，各类住宅户型设计，充分的利用了所有空间，并引入了欧式风格，与华夏传统风格徇异，十分有特色。加上施工全由创联地产自行负责，并聘请了第三方的施工监理，负责整个项目的监督，可以说小区从规划设计到建设施工，都十分的正规，如果后期宣传销售能及时跟上，那么这个项目完全可以打造成创联地产的样板工程，然后复制到其他城市项目中去。小区地处城郊，地价便宜，小区项目开发资金压力远不如在繁华的市区，这虽然能压低造价和成本，但是在销售上，也会存在一定的问题。”王薇听了李桂中的话后，点头表示同意，“花园小区项目业主定位于中高端商务白领，以及企业家们，现在浯河经济发展迅速，浯河经济开发区和浯南工业开发区，两个开发区落户企业众多，可以预见在不久的将来，一大批企业主和公司高层，将会有住宅的需求。正因为如此，花园小区项目才会挑选在城郊位置，一是为了营造出远离城市的宁静，能更好的打造出高品质的高档小区。二也是为了拉动城南商业地块的发展，创联地产已经拿下周边大量的商住规划用地，计划打造出浯河城南商业新区。如果我们能够通过花园小区项目，带动周边地价上涨，吸引更多的人来开发城南，那么创联地产未来十年内，都能保持高盈利的高速发展。”李桂中的新天地在乐新市和韶市涉足商业地产开发多年，可谓积累了相当多的经验，因此一听王薇的介绍，马上就明白了创联地产的商业布局，心中惊叹于创联地产的大手笔外，对创联地产的雄厚资金，也是万分的羡慕。“一般的地产开发商，没有创联地产这样雄厚的资金实力，因此在项目开发的同时，首先要考虑的就是回笼资金，以缓解资金压力。新天地经过十几年的发展，积累了不少相关经验，在商品房推广销售上，有着成熟的团队，如果王总需要，我可以把销售团队安排到浯河来。”李桂中知道王薇询问他意见不过是客套话，王薇商业眼光独到而且长远，不计较一时的得失，这份魄力比李桂中还大，李桂中又凭什么来教导王薇这个收购了他公司的女强人。王薇请李桂中来，打的就是这个主意。一支有经验的推广销售团队，正是一家房地产开发商成功的关键。只要有钱，那么就能请来工程队，就能买来工程机器，但是一支好的销售团队，却不是简单的用钱就能买来的。这个时期商品房交易形成的时间还不长，商品房销售行业还没有发展成熟，各大城市都急缺销售推广精英，浯河这样的小县城，就更别想有什么理想的销售推广人才了。创联地产成立的时间太短，靠自己培养显然不太可能，好在此次收购了新天地，新天地在乐新市和韶市经营多年，有着成熟的项目开发团队和销售推广团队，加上李桂中又加盟了创联地产，因此王薇才会拐着弯的从李桂中那撬来新天地的销售推广团队。“有新天地的销售团队，来浯河负责花园小区的推广销售，那真是太好了！真是太感谢李总了！”王薇听李桂中那么说后，当即兴奋的对李桂中感激道。“王总客气了，现在大家都是一家人了，既然是一家人，那就不说两家话。”李桂中说到这里，顿了顿，然后说道：“王总，我有一个小小的请求，希望你能同意。”王薇闻言眉头一挑，以为眼前这个老狐狸要提什么过分的要求，不动声色的说道：“李总有话直说就好，刚才还说现在咱们是一家人了，你现在又这么客气，岂不是把我当外人了！”李桂中见王薇这么说，既没说同意，也没说不同意，而是让他先把要求说出来，对于王薇的难缠，李桂中在乐新市拘留所的时候就有过体会了，因此现在也没藏着掖着，坦诚说道：“王总，是这么回事！我大女儿今年大学毕业了，她在蓉城女子大学读的是市场营销专业，本来毕业后我想让她到新天地帮忙，可是结果却发生了意外，事与愿违啊！”王薇听完李桂中的话后，心中顿时松了一口气，她就怕李桂中提出什么过分的要求来，见李桂中只是想为女儿安排一份工作，当即点头说道：“李总，虽然创联地产收购了新天地，但是你也还是公司的副总经理，你女儿既然是学市场营销专业的，那么你看着安排就行了，我这边没有意见。”李桂中闻言苦笑一声，说道：“如果只是安排一个工作，我也用不着单独向王总你提出来了，主要是我女儿想来浯河工作，她希望能做你的助理，所以……”王薇闻言也是一愣，她怎么都没想到，李桂中的女儿竟然想做她的助理，如果不是李桂中亲自对她说这个事情，而且表情还挺严肃，只怕王薇都会以为今天是愚人节，李桂中在跟她开玩笑。“李总，你确定没弄错？你女儿想到浯河来工作？”王薇郑重的再次向李桂中问道。“王总，如果不是这么为难的事情，我也不会亲自跟你说了，那丫头好赖不听，就是想来浯河，所以我也没办法了，只能求到你这里来了。”李桂中无奈的看着王薇，再一次确定自己说的话不是开玩笑。王薇想了想后，点头说道：“既然这样的话，那李总你也不用发愁了，让你女儿来浯河创联地产报到吧！我身边虽然已经有助理了，但是现在创联地产扩大了很多，工作也增加了许多，原有的助理只怕处理不过来了。你女儿到了公司，主要负责与新天地那边的联络工作，协助我处理一下市场营销方面的工作，等她积累经验之后，我会根据她的能力，调整她的职务，保证不会让她在我这里受委屈。”“那真是太谢谢王总了！有你这句话，我总算是可以回去向她交差了！”李桂中见王薇答应下来了之后，脸色顿时一喜。妻子去世之后，他跟女儿和儿子三人相依为命，对女儿和儿子都极为宠爱，好在孩子们懂事，这些年来没有给他惹什么麻烦。而且这次他出事，事后听李桂山说，李丹为了他的事情四处奔走，从中出了不小的力。正因为如此，当他得悉女儿想来浯河工作之后，才会决心把新天地的销售团队派来浯河，以换取王薇同意女儿做她的助理。一老一小两只狐狸达成协议后，现场的气氛也不由融洽了几分，李桂中这会也不藏着掖着了，根据花园小区的实际情况，提出了不少有见地的意见，让王薇也是获益良多。杨杰开着桑塔纳进入花园小区的工地，找到正在项目部的王薇，见王薇正与一名个子高大，皮肤黝黑的中年男人在谈事，以为对方是工地的项目负责人，也没在意太多。“王总，怎么今天有空来这边视察了？早知道你没什么大事，就让你跑开发区一趟了！”杨杰跟起身的王薇握了握手后，对李桂中笑了笑，算是打过招呼后，坐下来笑着打趣了王薇一句。王薇闻言笑着道：“杨书记，今天我还真有事，不然一定响应你的号召，哪敢麻烦你亲自跑一趟。”说完后指了指李桂中，介绍说道：“杨书记，我来介绍一下，这位是乐新市新天地的董事长兼总经理，李桂中先生。”杨杰闻言后颇有些惊讶的看向李桂中，李桂中个子高大，但是皮肤却黝黑，跟李丹那白嫩的皮肤完全不同，如果不是王薇郑重的介绍，杨杰还真不敢相信，眼前这个男人就是李丹的父亲。“李总，这位是浯河县浯南工业开发区党工委书记兼管委会主任，杨杰杨书记。”王薇介绍完李桂中后，又向李桂中介绍了一下杨杰。“幸会！幸会！很高兴认识杨书记！”李桂中闻言急忙起身，跟杨杰握了握手后，客气的说道。李桂中可听过杨杰的大名，不仅李桂山跟他说过，李丹也跟他提过，知道杨杰是浯河县的干部，跟乐新市市长施南关系不错，是个背景深厚十分有能力的年轻人。“李总太客气了，欢迎你来浯河！”杨杰笑着松开李桂中的手后，回了一句。“杨书记，创联地产已经收购了新天地，现在李总是创联地产的副总经理了，刚才我们还在讨论花园小区商品房销售的问题。你急着找我，难道有什么急事？”王薇笑着解释了一下她走不开的原因后，这才问起杨杰找她有什么事。杨杰见王薇没有避着李桂中，也没隐瞒，笑着把邓莹对他提出的意见跟王薇说了一下，待到杨杰说完自己的来意后，王薇脸上竟然没有任何变化，仍旧保持着亲切的微笑，似乎杨杰说的这些，早就在她的预料之中了。“王总，关于建国贸大厦的事情，你是怎么考虑的？”杨杰看着一脸笑意的王薇，懒得跟她打哑谜，直接开口问道。“杨书记，王总早就把准备工作做到前面去了。”李桂中闻言后笑着解释了一句，见杨杰不解后，这才说道：“王总刚才跟我说了，想把浯河县城南这边打造成商业新区，以花园小区为依托，带动周边商业地产的发展。而且提前已经购买了规划的商住用地，现在浯河县方面既然有想法要建国贸大厦，那么创联地产随时都能在城南这边，为浯河县方面建设一栋地标性的写字楼。”杨杰听李桂中这么说后，顿时恍然大悟，难怪王薇表现的这么淡定了，原来她早就有了计划，准备把城南打造成浯河县新的商业新区，花园小区未来是高档住宅小区，入驻的全是企业主和先一批富裕起来的浯河老百姓。这些人消费能力惊人，以花园小区为依托，把这个还没开发起来的城郊，打造成新的商业中心，加上国贸大厦项目，相信用不了几年，这片荒芜的城南郊区，将会成为一座欣欣向荣的新城。“创联地产在这边拿了很多地？”杨杰转头看向王薇，创联地产的发展全由王薇负责，杨杰平时并不会过问创联地产的经营。王薇闻言点点头，说道：“自从花园小区项目动工后，我就通过城关镇、国土局、规划局和建设局等相关部门，开始规划设计浯河新城，计划把浯河城南打造成浯河县新的商业中心。创联地产以开发区的土地做抵押，在银行贷了款，买下了花园小区附近不少商住用地，等到新城正式启动建设之后，再开发新的商业项目，只是没想到杨书记你会有建国贸大厦的想法。”“商业新区，这事情我怎么没听人说过？”杨杰听王薇说完后，皱眉有些疑惑的说道。“你平日里都忙着招商的工作，加上你跟县里各部门交道打的少，因此一些情况你不清楚也不奇怪。而且这个项目主要是张达先书记在负责，据说是为了县改市而做出的规划，因此别说你了，很多在县城的干部，也还不清楚这个事情。”王薇这么一解释后，杨杰倒是了然的点了点头。张达先自从做了县委书记后，一直在运作县改市的事情，加上因为一些历史原因，杨杰跟张达先关系不太融洽，因此这些事情，就算开发区有人知道了，也不会主动跟杨杰提起。“这么说的话，周边的地价不是会大涨？”杨杰想到这个问题后，眼眸精芒闪烁，王薇还真是经营有道，庞政倒是找到了一个好帮手。“是的，规划完成后，县国土局就已经在征收周围的土地了，我们创联地产也是通过关系，才拿下了一些地。”王薇没有说地价上涨了多少，既然知道这里要规划成商业新区，那么无论地价上涨多少，创联地产也不会出售。“既然这样的话，那就好办了，国贸大厦的计划，我会向县里汇报，只要县里通过了，那么创联地产可得做好招标的准备工作。”杨杰笑着这么一说后，王薇呵呵笑着点头答应下来。创联地产是浯河县最大的建筑企业，跟政府关系极好，加上明面上庞政和叶洋的影响，常洋市和浯河县不少领导都知道，创联地产背景深厚，因此想拿到浯河县内的大工程并不难。本以为见了王薇后要谈很久，现在却发现不到半个小时，就把所有该谈的事情谈完了，看看时间还早，杨杰也没继续留在工地，而是告辞后开车来到了县第一人民医院。王芸和凯瑟琳目前还住在高干病房中，经过近半个月的恢复，凯瑟琳已经能够下床走动了。王芸的恢复也很好，虽然肋骨断裂还没完全恢复，不过也能坐在轮椅上四处走动，不用再每天都躺在**了。郭先生离开浯河的时候，留了不少人在浯河照顾凯瑟琳，加上医院方面派遣了专人照顾，倒也不用担心她们在医院会受了委屈。杨杰来到病房的时候，凯瑟琳刚到理疗病房做完恢复理疗回来，见杨杰来了，凯瑟琳笑着急忙招招手，示意杨杰上前后，低声对杨杰问道：“杨杰，你说我能出去走走了吗？待在医院这么久了，我都快憋不住了！”RS