第三百零八章 多多益善

王家乐并不是第一次来内陆省份，不过之前多是到旅游景区旅游，去的不是大城市就是风景名胜区，到小县城来投资考察还属首次。浯河市的发展虽然迅速，但是跟特区越深市一比就不够看了。站在浯河宾馆最高最好的商务套房中，透过铝合金窗户俯视着整座小城，寒冷的气候让王家乐很不习惯。特别是山区湿气很重，南方湿冷的冬季就连很多北方人都受不了，更别说从紧邻港岛的沿海城市越深市过来的公子哥了。谢东流是浯河市招商办的副主任，负责的就是对外招商工作，此次接待王家乐，杨杰指名道姓要求他负责，考虑的也是因为谢东流有跟王家乐这样公子哥打交道的经验。如果换成一般人，只怕还真受不了王家乐的富家公子脾气，也没办法跟王家乐平等交流，但是谢东流的话就不同，出身名门的他本身就是比王家乐更强势的公子哥，在必要的时候，能借着谢东流来压制王家乐，免得他在浯河闹出什么麻烦来。一辆黑色奔驰车缓缓开进浯河宾馆的停车场，王家乐看着楼下那辆豪华进口车，对浯河能有这样的豪车并不感到奇怪，毕竟叶洋都在浯河大力投资，南洋郭先生等大富豪也接连投资浯河，在浯河这片土地上，并不缺少富豪。杨杰到谢东流的宿舍接上他后直奔浯河宾馆，王家乐来浯河有几天了，杨杰一直没空见他。今天趁着去火车站接李沐雪她们的空挡，倒是可以先来这里见个面。“笃笃……”敲门声从套房外传来，王家乐的保镖上前把门打开，谢东流与杨杰走进套房，看着转身正对着他们的王家乐，杨杰脸上露出温和的笑容，“王先生，欢迎你来浯河投资考察。临近年底工作繁忙，直到今天才抽出空见你，还望恕罪啊！”“杨市长太客气了，有谢主任接待，我可是荣幸之至啊！快快请坐！”王家乐交游广阔，东海那边也有不少朋友，通过朋友倒是打听到了谢东流的一些情况。知道谢东流虽然不如叶洋，但是也是他得罪不起的公子哥后，对谢东流亲切了很多，大有热心结交的态度。“越深市一别有半年没见了吧？不知道王先生到港岛的投资顺利吗？”杨杰跟王家乐打着哈哈，两人在越深市不过是见面之交，算不上什么熟悉，不过王家乐既然来了浯河。那么自然要找点话题聊了。“最近半年一直留在港岛处理酒吧的事情，好不容易等酒吧的经营进入正常轨道才回大陆，跟叶总聊天，知道浯河这里现在大有机会，所以才主动请缨来浯河考察。”王家乐笑着解释了一下杨杰的问话后，又让保镖为杨杰和谢东流倒茶。“不知道王先生这几天在浯河考察，对浯河的印象如何？”杨杰今天来就是为了确定王家乐到底在不在浯河投资，加上再过两个小时要去火车站接人，也没心思跟他打太极，开门见山的直接进入了主题。王家乐见杨杰问的直接。也没过多的客套，临近过年了，他也想早点把浯河这边的事情敲定，然后回越深市去过年。“浯河的发展速度很快，我从各方面了解了一下浯河最近这两年的发展变化，可以说浯河在这两年内有着翻天覆地的改变。特别是两大开发区建成后，浯河就像上足了发条的列车，轰隆驶向前方。我对浯河的发展很有信心。假以时日浯河一定会成为南江省南部地区最显眼的经济重镇。浯南新城区的规划我也看了，并到实地考察过了，不得不说浯河市的手笔很大，为期五年的大建城项目只要能完成。一座崭新的城市就会从无到有的屹立起来。这次我来浯河，主要是受我父亲和叶总所托，现在看过实地后，对浯河的投资前景非常看好，我们愿意把资金投到浯河来，不知道什么时候可以跟浯河市政府签署酒吧街和餐饮街的项目投资协议？”王家乐的父亲是资深的地产商，王家乐倒是对娱乐酒吧等服务行业很看好。浯河商业新区酒吧街和餐饮街，既是商业地产项目，又结合了娱乐服务行业的特性，可谓一举两得，这父子两的眼光都不错，叶洋能跟王昂合作，足以说明王家实力不弱，而且地产开发经验十足。“具体的投资协议谢主任会负责，酒吧街和餐饮街的规划之前并没有，但是你们愿意投资，我们可以在新区重新规划全新定位两条街道的功能。建筑土地可以从国土局按照目前新区的市价购买开发，在这方面会有专人负责，你们不用担心，有任何问题都可以同招商办或者我直接联系。”杨杰对王家乐选择在浯河投资并不意外，叶洋看好浯河的发展，王家乐亲自来过后也亲眼见到了浯河那庞大的建筑工地，对浯河经济也多有了解，因此投资下来是正确的选择。谢东流闻言笑着对王家乐说道：“王总，浯河商业新区的地价可是一天一个价，你们既然看好浯河的发展，那么赶晚不如赶早，趁早把投资协议签订，先把地给买下来，然后再开发，不然过年之后，土地价格肯定还会再涨，到时候可要多出不少成本来。”王家乐笑着点头表示明白，“现在商业新区的地价是多少钱一平米？”“分规划地段来定，以浯河国贸大厦为中心的区域，目前每平米的价格涨到了300元，预计年后会涨到350元左右，明年年底起码能过500元。靠近花园小区附近的地价，目前是200元左右一平米，靠近浯河商业步行街的地价目前在260元一平米左右。临近新规划的市政府等行政区域的地价相对便宜。只要160元一平米，十万左右一亩的经营性用地已经算是很便宜了，毕竟这不是工业用地。目前浯河经济开发区的工业用地，也达到八万一亩，浯南工业开发区的工业用地也到了五万元一亩。”谢东流对浯河几个招商项目的地价非常熟悉。王家乐听了谢东流的报价后脸色如常，对比越深市和港岛的地价，浯河的经营性用地堪称白菜价，以规划的一条酒吧街为例。长宽约为300米乘80米，一共也才24000平米，按照300元一平米的单价来算，也才720万。加上一条餐饮街，再算上出资购买街道用地，购地的成本都不会超过三千万，对比投资十个亿的项目来说。购地成本所占比例非常小。两条街道就算全开发出来，只怕都用不了十个亿，其余资金完全可以用作其他的商业开发，比如住宅小区以及商住两用商场的开发等等。“我会跟叶总和我父亲详谈投资事宜，如果没有问题的话，明天我希望能跟浯河市签署投资协议，除开酒吧街和餐饮街外。我们还希望投资一些其他商业地产项目，具体情况我会跟谢主任详谈。”王家乐心思动的很快，甚至想在浯河再建一栋写字楼或者五星级酒店。杨杰和谢东流自然不怕王家乐多投资，对这样的投资者，投入越多资金对浯河就越有利，特别是王家在越深市本就是做房地产的，能投资浯河的地产项目，说明浯河的地产开发有利可图，说明浯河的经济大有可为。“没有任何问题，只要是合法正规的投资。我们浯河都举双手欢迎，具体事宜你可以跟谢主任谈。建筑设计和施工，听叶总说准备交给创联地产负责？”杨杰对王家乐要增加投资项目很支持，满口答应下来并问起建筑施工的事情来。王家乐闻言点头说道：“叶总说创联地产是他投资的企业，到浯河投资总不能让我父亲从越深市调施工队过来。再说我也见过创联地产的规划设计师们，他们非常出色，商业新区的整体规划设计他们也有参与，因此交给创联地产施工我很放心。”创联地产的业务现在不仅限于浯河。乐新市和韶市也有创联地产的项目在做，新天地虽然被创联地产收购了，但却是以创联地产全资子公司的身份在粤东省开展地产项目，仍旧沿用新天地的名称。并没有把新天地改为创联地产。王家乐是粤东省人，到创联地产总部考察的时候，见过王薇和李桂中，在商业新区的考察工作，就是李桂中和李丹全程陪同，几人说的都是粤语，沟通起来没有障碍，因此王家乐对创联地产的实力和背景有一个清楚的认识。“那好！希望浯河在你们这些大力支持浯河建设的投资商的支持下，发展的越来越好，合作愉快！”杨杰说着起身，王家乐见状也起身，两人笑着握手之后，杨杰看了看手表，“王先生，我还有事要处理，如果你在浯河遇到什么事情，请直接给我打电话，我们就先走了。”“没问题！谢谢杨市长的关心，一路走好！”王家乐也想跟父亲打电话谈投资浯河的事情，因此也没多留杨杰，一路把杨杰和谢东流送出套房后，这才返回了套房。杨杰和谢东流站在电梯中，看着笑而不语的谢东流，杨杰问道：“对这个王家乐，你有什么看法？”“有野心，有想法，有城府，而且路子有点野，不是一个简单的人物！”谢东流对王家乐的评价不可谓不高，对此杨杰也是点头表示同意，“叶洋看人的眼光不差，他看好王家乐，愿意跟他们家一起投资，说明王家有可取之处，你既然走了仕途这条路，以后国内很长一段时间是gdp挂帅，你要想有所作为，就要认识更多的可以信赖的企业家。这个王家乐可以考虑一下，他父亲王昂是越深市首富，虽然地位并不高，但是人脉资源广，未来总有用得到的时候，你多接触一下，不要太深。只要保持好这条线就行了。”谢东流闻言脸色一正，“我明白了，我知道该怎么做了！”两人出了电梯，走后门来到停车场，上了奔驰车直奔经济开发区而去。刘大兴一家子也就三口人，加上两名保镖也才五个人，李沐雪虽然只是一个人，但是郭倩和薛兰等保镖就多达七人。再加上从港岛跟着她回来处理各项工作的两名助理，这就小十人了。两辆奔驰车根本就坐不下，因此杨杰要先去一趟五洋酒业，找詹姆森调配两辆越野车才行。杨杰开的奔驰车是杨新华的座驾，车牌号在五洋酒业保安部进行了登记，因此进厂的时候并没有遇到阻拦，只有进入生产车间才会需要核对身份。谢东流跟詹姆森私交不错。五洋酒业和兴王药业投产后，倒是来过几次。车子停在行政办公楼前，杨杰跟谢东流一起上了楼，找到坐在总经理室的詹姆森，看着正在用英语对几名外籍经理吩咐工作的詹姆森，职业经理人的气质才真正显露出来。“亲爱的杰，亲爱的谢。你们怎么来了？”詹姆森安排好工作后，起身大步笑着迎上前，伸出胳膊热情的跟两人拥抱了一个，热情的态度让谢东流有些受不了。“詹姆森，今天我未婚妻要从港岛回浯河，接站的车子不够用，需要从酒厂这边调配两辆越野车到火车站去接车。”杨杰知道詹姆森时间宝贵，也没耽误时间，直接说明自己的来意。“亲爱的杰，这样的小事情。你完全可以打个电话过来，不用亲自跑一趟。”詹姆森闻言笑着招呼杨杰和谢东流坐下后，拿起办公桌的电话，给保安部去了一个电话，调派了两辆车来行政办公楼。“今天过来还有个事。”杨杰说着也不避讳谢东流，对詹姆森说道：“刘董想问问补血冲剂和升血小板颗粒、五洋壮骨酒、五洋益气酒等等产品什么时候能正式生产？”詹姆森闻言笑着说道：“我已经在安排采购新的生产线了，车间建设工作已经完成，预计最迟四月份。这些产品就能进行试生产，产品商用名正在注册当中，产品包装设计也在进行定稿注册外观专利，所以不要着急。”专利并非产品本身。其包装、商标、商品名等等都需要进行专利注册，这些还在欧洲进行临床试验的产品，目前已经获得了多个国家的临床试验资格，最迟六月份就能拿到所有临床试验国家的产品上市销售资格。“五洋清心酒和兴王金樽从下个月起，预留十分之一的量到国内，售价可以定为给欧洲代理商的批发价，这是我去年就答应别人的，不能不履行。”杨杰来找詹姆森还有特供产品这个事情要谈。“欧！杰，你不能这么做！”詹姆森是西方人，在生意场上很少讲究人情，对他们来说，生意就是生意，不能跟其他混为一谈，“这几款产品在欧洲市场供不应求，我们已经跟几个国家的代理商签订了供货协议，如果违约的话，我们要赔偿一大笔违约金。”“詹姆森，不要用合同来蒙我！”杨杰一挥手，盯着詹姆森言辞确确的说道：“试生产磨合期过后，随着生产线产能全部放开，产量将会逐日递增，预留十分之一的量，并不会影响欧洲国家的销售。另外工厂毕竟是建在华夏的国土上，我们不能不考虑当局的反应和态度，要知道两款产品被列为政府特供产品，对我们在欧洲的销售来说将会起到更大的广告作用。你想想，还有什么广告比这个更有说服力？”詹姆森对华夏的国情比较了解，正因为如此才会被吉米安排来华夏负责企业管理，听杨杰这么说后，就算詹姆森想反对，可也找不出任何理由来。而且奉行饥渴销售的詹姆森，并不想一开始就把产品卖到大街上去，对于这些确有奇效的神奇产品，限量销售才能更加点燃消费者的热情。“好吧！我明白你的意思了，我会跟产品运营部打个电话，让他们从下个月开始，每个月预留十分之一的产量专售国内市场。”詹姆森见杨杰表情严肃，一点都没有退让的意思，只能耸耸肩，同意杨杰的决定。“五洋清心酒和五洋精元酒现在在欧洲市场卖到多少钱一瓶？兴王金樽的价格如何？”谢东流对这些产品在欧洲大卖很好奇，记得去年杨杰到燕京过年的时候，带了不少过去送人，多余的部分则放在叶洋的皇朝会所拍出了天价，一时之间成为拿着钱都买不到的稀罕货。去年经此一事五洋酒业和兴王药业的名字是彻底在燕京火了，去年过年谁没收到这两家公司的产品，简直都不好意思出去跟人应酬交际。虽然去年的拍卖价不能跟现在量产之后的零售价比，但是出口欧洲的产品，价格应该不会太便宜，而且现在还处于供不应求的地步，完全是卖方市场，定价权也就更掌握在卖家手中。詹姆森对此倒是没有隐瞒，欧洲的统一零售价是公开的秘密，他用不着隐瞒。ps：求订阅！求月票！求赞！求推荐！求收藏！求支持！各种求，来者不拒！谢谢所有支持杨杰的朋友们了！RT