第一二零章 周例会（下）

例会还没有结束，韩小伟的电话就打了过来，说他已经到公司了，问李斌在哪儿。李斌微微思量了一下，说道：“我在会议室开会，你也过来吧，正好大家一起议议，我叫人去接你。”没有等李斌吩咐，李洁已经站起了身。李斌微微的点了点头，向她说道：“是伟业公司的韩小伟，你去接他一下。”李洁应了一声，步履轻盈的走出了会议室。不大的功夫，李洁已经带着风尘仆仆的韩小伟走进了会议室。史明友已经把左手的第一把椅子让了出来，远来是客，更何况还是一家房地产公司的老总，该当得坐那个位置。李斌连握手的程序都省了，他坐在那里，只是随意的指了一下空出来的那把椅子，对韩晓伟说道：“坐。”李斌这不是在装大，两个人的关系已经亲近到了一定的地步，那些表面上的礼节反而是没有必要了。韩小伟对着在座的诸位一一抱拳为礼，嘴里冒出了一连串的幸会，李斌呵斥道：“别贫了，赶快坐下吧。”韩小伟嘿嘿一笑，不以为杵，坦坦然的坐在了那把椅子上。怎么说自己也是一家大型公司的老总，在你史俊这里做第二把交椅不算过份吧。李斌对着韩晓伟说道：“小伟，说说情况吧。”韩小伟点了点头，自己昨天晚上刚刚赶回青岛，秘书连夜根据韩小伟的口述整理了一份资料，那份资料整理的连韩小伟都看不过眼去，挨了韩小伟好一通臭骂。不过这一趟的收获都在脑袋里装着了，连草稿都省的打了。“史总，各位领导，那我就说说关于廉租房项目的一些想法，大家多批评呀。”这个话说的还是有些贫气，不过大家都没有心思搭理他。韩小伟就是这样的一个人，甭管是什么事儿都是嘻嘻哈哈的，相处的久了也就习惯了。“我这回到南方转了一圈，真是开了眼界了，你看人家那个城市建设，人家那个绿化环境，咱北方的城市执政者怎么就没有人家那个理念呢。。。。。。。”李斌咳嗽了一声打断了韩小伟，眯着一双眼睛微笑着望着韩晓伟问道：“小伟，我听说本 已经被美国中情局的人锁定位置了，自从1991年海湾战争以后，萨达姆的威胁已经没有了，你说美国这一次该怎么对付本 呢？”“哄”的一声，大家都笑了起来。韩小伟嘿嘿的笑了笑，意识到自己跑题了。韩小伟正色的对着李斌说道：“史总，跑题了啊。咱们现在是在开会，讨论廉租房的问题，什么萨达姆、本 的，严肃点。”大家笑得更欢了，也就是韩小伟这个活宝敢这么对李斌讲话，要是换了别人，可是要好好的掂量掂量。大家喧闹了好一阵，安静了下来。韩小伟这才开口接着说道：“南方的租房市场远比我们北方城市要成熟得多，特别是那些沿海的开放城市，租房市场十分的火爆。当然，这个市场并不是政府组织兴建的，而是那些城郊结合部和城中村的村民们自发组成的，他们盖起的民居跟我们北方人的观念完全不同，我们北方人喜欢大瓦房、大院子，再种点花养点草什么的，讲究一个舒适安逸，可是如果我们北方人的院落，放到南方人的眼里，那就是完完全全的资源浪费，这么大的一块土地，就住着那么几个人，太浪费了、太可耻了，同志们，发人深思呀。”李斌重重的咳嗽了一声，望着韩小伟说道：“小伟，你刚刚回来，累了吧，要不先安排个宾馆你去休息一下？”‘扑哧’一声，大家又笑了起来。这位韩总可真是够逗的，还没有说几句话，就做开政府工作报告了。难得的，韩小伟老脸一红，嘿嘿干笑了两声，接着说道：“南方城郊结合部的农民们建的房子就是网络上所热议的那种握手楼，就是从这一栋楼房的窗口伸出手去，可以握到另一栋楼房住的人的手，土地的有效利用率已经达到了极致，而且房屋的布局完全是按照出租房的形式来建造的，平均每间房子有15~18平米不等，配备了一个1.8平米左右的厨房和一间1.2平米左右的卫生间，出租价格在二百元至四百元之间，这样的房子对于外出务工的二口之家再合适不过了。我想我们的廉租房项目完全可以借鉴这种建造方式，而且我建议建造一些一室一厅的住房，面积不要超过30平米，也可以满足一部分家庭人口比较多的人的需要。呵呵，如果我们的廉租房项目也是如此建设的话，想不赚钱都难呀。”韩大老板的眼睛里闪闪放光，仿佛看到无数的大红牛正在向他飘了过来。呵呵，‘握手楼’，原先规划建一栋楼的地皮就可以建起两栋楼来，那可是白捡的一栋楼呀。等了半天，见到韩小伟没有再继续讲下去，而是端起了李洁给他拿的一瓶冰镇矿泉水，咕咚咕咚的喝了起来。李斌疑惑地问道：“完了？”韩小伟抹了抹嘴角的水渍，点了点头说道：“完了。”李斌彻底的无语了，他现在有了抬起脚一脚把韩小伟踢出去的冲动，这位韩大财迷，这一趟出去除了钱什么也没有看到。当着这么多副总的面，李斌也不想让韩小伟太过于难堪，他白了韩小伟一眼，说道：“我们建设廉租房项目，不能一门心思的只考虑赚钱，也要考虑人们居住的舒适性与安全性。握手楼是一定不能够建的，要保障楼房必须的采光要求，只有在保障采光的情况下才能够考虑建设楼房的密度，而且还要保留必要的消防通道，这是第一点，也是必须要执行的一点。”韩小伟急的挺直了身子，冲着李斌嚷嚷了起来：“老大，你知道要保障采光和消防通道我们会少建多少栋楼吗？那可是白花花的雪花银呀。”李斌没好气的说道：“赚钱的方法有的是，不需要靠损失房屋的采光和安全来赚钱。”韩小伟一听李斌还有办法赚钱，虽然对减少了无数栋的楼房有些肉疼，不过也就不再吭气了，倒是要听听还能够从哪儿赚钱。李斌也不再数落韩小伟，接着说道：“第二点、是要保障居住的安全性和舒适性。因为是专门的出租房，我们也不可能、也没有权利去调查租房者的身份，所以，每层楼必须要安装监控头，每栋楼必须配备一名专门的管理员，负责楼内的设施、卫生的维护，担负起防火防盗的责任。每一户必须要接通有线电视以及预埋网线，有线电视免费提供，有需要网络服务的用户可以联系管理员负责接通，不过，网络服务我们是要收费的。”韩小伟忍不住又要插嘴，这哪是赚钱，这不明摆着是花钱吗。不过韩小伟刚刚蠢蠢欲动，就受到了李斌眼神的警告，只得安份下来，且听李斌讲完了再说。“第…、因为我们的每一个安居公寓小区建立起来之后，都会有大量的外来务工人员和社会闲散人员入住，社会隐患比较大，所以我们要联系驻地的派出所在我们的安居小区内设置公安执勤点，这一点很关键。”“第四点、小区布局的整体规划，要考虑到如此众多的居民生活需求，小区的中心地带要设置商业中心，提供购物、休闲、娱乐、餐饮等项目，这些项目，部分我们自营，部分出租出去，尽可能的使居民不出小区就能够满足生活的需要。”韩小伟一听到这里，立即眉开眼笑了起来，这可以想象得到，如此众多的居民，‘钱’景一定非常的可观。李斌懒得看韩小伟那一副财迷的样子，接着说道：“第五点、小区内要设置地下停车场，由我们的物业人员专门负责管理，要划分出汽车、摩托车、三轮车、自行车等区域，在三轮车的停车区域附近要配备相应的地下仓库，要隔成小间，面积不用很大，可以出租给那些做小生意的人使用。”韩小伟冲着李斌挑了挑大拇指，脸上那一副献媚的表情表露无遗。高，实在是高，韩小伟原先还想着把停车场设置到地面上呢，根本就没有考虑过要设置地下停车场，如此一来，地表上的土地有效使用面积又增加了不少，而且，停车场当然是要收费的，嘿嘿。李斌没有搭理韩小伟，接着说道：“第六点、房屋的整体布局要稍作改变。韩总刚才说的很好，要设置一些一室一厅的住宅，满足不同人等的需要，另外，每一栋楼的一楼全部设计成门面房，出租给商户们使用。这样大型的小区，这样密集的居住人群，每一条辅干道，每一条胡同都是风水宝地，没有必要将这样的好楼层作为居住用房浪费掉。”韩小伟忍不住啪啪的鼓起了掌，在他的带动下，副总们也热烈的跟着鼓起了掌。韩小伟恨不得扑上去抱着李斌狠狠地咬上两口，这个家伙，赚钱的鬼主意太多了。李斌向下压了压手，止住了大家的掌声。难道这个家伙还有赚钱的主意？韩小伟笑得更开心了。李斌喝了一口水，接着说道：“第七点、我会联系华逸慈善基金会，请他们将蓓蕾学校和职业技能培训学校建设到小区里来，为居民们的子女提供学习场所。好了，暂时我想到的就这么多，大家还有什么补充？”掌声再一次响了起来。