第三百四十四章 合作

第三百四十四章合作很快陈宁便释然了，自嘲的笑了笑。因为李晓华是郭系的人物，陈宁从一开始就对李晓华有一种警惕，甚至可以说是敌视。但李晓华毕竟是新任市委书记，他也急需要做出政绩来，而目前的临州旧城改造则是最好的机会。李晓华看得很清楚，初来乍到就否定市『政府』的集体意见显然是不合时宜的，不但没有必胜的把握，反而会激发他与田系和自己之间的矛盾。高调支持，不但能缓和李晓华与田系和自己的关系，而且他也看出了这个方案的可行『性』，这也是他这个新任市委书记谋取政绩的好机会。“这个李晓华倒是个不简单的人物。”陈宁自言自语了一句。接着又摇了摇头，如果是简单的人物也不可能坐到副省级的位子。虽然自己上任以来一向顺风顺水，但是在临州这个层面上，远非自己在区县时这么简单。周围的这些人，哪个不是身经百战，一路搏杀才到了这个层面上。这些人你了解吗？看清了吗？答案无疑是否定的。重新规划，面向全球进行设计招标在市委市『政府』的取得一致的情况下，得以顺利展开。临州市『政府』不但在国内各大主流媒体上刊登了公告，而且也向国内外各大设计院提出了邀请。获得了广泛的反映，很多知名的设计院都来电询问相关的事宜。用负责主要接洽事宜的建委主任钱守一的话来讲，这几天的电话都快要打爆了，每天别的工作都没法进行，就是回答各大设计院的问询，不少都是国外的设计院。为此，钱守一每天还把新近分配到市建委精通英语的一个大学生调到自己的身边，临时客串翻译工作。临州市也成立了旧城改造工作领导小组，由市委书记李晓华亲任组长，市长田中秋任第一副组长，常务副市长陈宁任常务副组长，李文海任组长，建委主任钱守一任办公室主任，市有关职能部门和相关区县市的『政府』一把手任组员。两个多月的时间，作为这个方案的倡导者和执行者，陈宁大部分工作重心都是围绕着临州旧城改造的规划设计。在比对的数十份国内外知名设计院的初步设计，最终选定了东方市现代设计院的设计规划。确定了临州旧城改造的总体规划和目标。报省『政府』以及国务院的批准。新的临州旧城改造的总体规划，跟之前省设计院的初步规划完全是两个概念。这份总体规划提出的目标就是，临州作为国家历史文化名城和重要的风景旅游城市。进一步发挥临州在以东方市为龙头的长江三角洲地区重要中心城市的辐『射』带动作用和在全省的政治、经济、文化、科教中心作用，强化科技创新和中心城市的综合服务功能，逐步把临州建成经济繁荣、社会和谐、设施完善、生态良好，具有地方特『色』的现代化城市。总体规划布局按照“保护西子湖风景，开辟之江新区，逐步改造旧城，统筹生活设施，调整工业结构，发展卫星城镇”的原则进行调整。以一轴一中心展开：即一轴是以之江为城市生态轴，大力发展跨江战略，明山区、滨江新区以及南城区的沿江地区为居住区。周边以各项配套设施、高新技术开发区、商务中心等等。一个中心就是以西子湖为中心，规划确定在西子风景区外围划出保护地带，要求各种建筑物的设计必须同湖山自然风景相协调，控制建筑物的高度和体量。风景区的建设以西子湖为中心，风景名胜为重点，普遍绿化为基础，充分发挥江湖、山林、洞壑、溪泉等自然景『色』的魅力，整修和保护古建筑、石窟艺术等文物古迹。这样的规划也是陈宁理想中的规划，陈宁还特意安排在这个规划的基础上，制成了临州完成旧城改造以后的城市模型，放到临州城市规划馆进行展出。在揭幕的时候，临州市『政府』还邀请了省有关领导出席揭牌仪式。不过，邀请的省设计院的院长并没有应邀出席，看看人家设计的东西，在比对他自己当初设计的初步规划，估计也是没脸来了。临州的这次旧城改造的规划设计招标面向全球进行招标，也算是开创了国内一个城市整体规划进行全球招标的先河。就是陈宁当初借鉴的东方市也不过是局部进行招标。同时也引来了一致的好评，不少城市还特意组织来参观考察临州旧城改造后的模型。最让陈宁松一口气的是，在整个规划的审批过程中，也没有碰到什么阻力，很顺利的得到了国务院以及省『政府』的同意批复。“陈市长，西子湖风景区改造工程以及运河和南宋古城的古迹保护修复工程的框算出来了，据初步估算，这两个工程的全部投资将要四十个亿左右，光前期的拆迁费用就高达十五个亿。目前财政局只能拿出八个亿，还有将近七个亿的缺口。”建委主任钱守一一脸苦『色』的向陈宁汇报道。临州目前的经济虽然十分发达，但是此次规划的重新确定，实施的费用远远超过了年初拟定的各项费用。特别是西湖风景区的改造和运河、南宋古城的保护修复工程，这在年初的预算中只占了一小部分，但是新的规划强调突出了临州作为历史古城和风景名城的这一特点，这费用自然噌噌往上涨了，负责前期拆迁工作的钱守一就有点吃不住劲了。陈宁点了点头，这次改造预算的增长，也规划确定的初期也是预料到的。解决资金问题主要还是靠规划中圈定的六个居住商业地块的土地出让来从中获取。这个六个地块都是地处临州中心城区的黄金地块，面积在五十万平方米到一百万平方米之间。临州因为独特的地理环境，在前几年中心城区推出的地块基本是以小型地块为主，这次陆续推出六大块大型的商业居住地块，吸引了国内不少地产商的眼球。今年率先推出的两块地块，一块六十万平方米，位于南城区，也是规划中居住区的用地。另一块则位于北城区和西子区的交界，毗邻西子湖风景区，将近一百万平方米，规划中建设成为集五星级酒店、大型购物中心，高档公寓集一体的商业地块。是临州推出的六块地块中面积最大，地段最好的地块。也是各大地产商争夺的焦点。由于争夺激烈，而且又牵涉到方方面面的关系，至今也没有定下来，已经影响到旧城改造的时间节点。特别是西湖风景区的改造和运河、南宋古城的保护修复工程的正常开展。“工作先开展起来，资金我来帮你们想办法。”本来建委不是陈宁分管的，但是李文海现在主要负责中心城区的拆迁和地块出让的工作，风景区的改造和历史古迹的修复工程就落到了陈宁的头上。作为负责拆迁工作和『政府』投资项目建设的建委，同时受陈宁和李文海的共同领导。另外，建委主任钱守一还兼着旧城改造工作领导小组办公室主任的职务，所以这段时间跑陈宁的办公室也挺勤的。“李局长，风景区改造和古城修复工程那里，能不能再挤出一部分资金来？”钱守一走后，陈宁给财政局局长李毅打去了电话。“陈市长，这事钱主任要找过我多次了，年初计划就是这么多的资金。再说原先计划的土地出让的资金还没有到位，目前确实没有办法。”李毅在电话中也是跟陈宁叹着苦经。“李局长，计划是死的，人是活的。即便是土地出让资金没有到位，你就不能灵活调配一下，我告诉你风景区的改造和古迹的修复工程是旧城改造的重点，必须要按照事先的时间节点展开。”堂堂的临州财政局几个亿的资金还是能调配出来的，听到李毅的推脱之辞，陈宁顿时十分不悦的说道。说起来，陈宁虽然是协助田中秋分管财政，但是财政局作为『政府』的钱袋子，历来是市委书记和市长争夺的焦点。杨万年时代，财权牢牢地掌握在杨万年的手里。后来蔡昌华上台后，和田中秋争夺得挺激烈的，结果是两派妥协，各自掌握一部分。现任市委书记李晓华到任后，也延续了这一格局。虽然争夺是平息了，但造成的不利后果，是财政局的四名副局长，双方各占俩席，各行其是，很难协调到一起来。必须要经过李晓华和田中秋的同时首肯，才能形成一致。而局长李毅则是个老油子，当初蔡昌华和田中秋之间的争夺和妥协，使得李毅幸运的保留了局长的位子。他也不主动向哪一派靠拢，在市委书记和市长两个鸡蛋上跳舞。常务副市长名义上协助分管财政，但是实际上很难指挥得动财政局。这也是陈宁今天向李毅发火的原因之一。听到陈宁的语气十分不善，李毅连忙表示再想想办法，虽然李毅在两个鸡蛋上跳得不错，但是对陈宁这个新贵，还是不敢有过分的得罪。放下电话后，陈宁也颇为无奈，李毅即使能调配一点资金，对于改造工程来说还是远远不够的，关键是这两块地块能够及早推出去，以缓解资金上的不足。但是争夺的人家实在太多，又不是陈宁能定下的，需要李晓华和田中秋共同拍板，有必要的话还要上常委会讨论。这两个地块主要的争夺还是那块南城区和西子交界的黄金地块，而李晓华和田中秋之间对确定的人家显然也有了分歧，以至于迟迟不能定下来。陈宁之所以把地块出让交给李文海负责，自己则负责风景区的改造和古城的修复工作，主要也是因为地块出让太**，牵涉的关系太多。特别是如今房地产市场不断升温的时代，争夺更趋白热化。陈宁原来也是打算置身事外。但是，目前的情况，地块的出让已经影响到旧城改造的正常进行，陈宁有些坐不住了。微微沉『吟』了一下之后，陈宁还是再次拿起电话，拨通了李文海的手机。临州的旧城改造开始之后，作为分管建设的副市长，李文海整天往外跑，待在办公室里的时间少之又少，这个星期陈宁还是在周一的市长办公会上见过一次，其余时间根本就见不着李文海的身影。“陈市长，你好。”电话的那头很吵杂，伴有机器的轰鸣声。听起来这个时候，李文海应该在拆迁现场。陈宁不禁有些感慨，虽然陈宁和李文海之间没有多大的交情，但是李文海的工作态度陈宁还是认可的。“李市长，在工地忙呢。”陈宁笑呵呵地问候了一句。虽然陈宁是常务副市长，但是对李文海说话还是很客气的。当然也包括对李文海敬业精神的敬意。“陈市长，有事吗？”电话中吵杂的声音轻了很多，可能是李文海找了个安静的地方，问道。本来，陈宁就是想跟李文海了解一下土地出让的具体情况，这种事情在电话里根本就讲不清楚，有心想让李文海回来一趟，想想也不太合适，停顿一下说道：“李市长，晚上有空吗？一块儿吃个饭吧。”电话那头一阵沉默之后，李文海才开口说道：“好的，陈市长。”也难怪李文海感到诧异，两人除了偶尔在小食堂一张桌子上吃饭以外，从来没有邀请过对方一起吃饭。陈宁想了一下，把吃饭的地点还是安排在自己小区对面的那家小饭馆。两人毕竟是时常在电视新闻中出现的人物，还是那家清静也不引人注目。王有根跟着陈宁也去过次这家小饭馆，接到陈宁吩咐后，提前打电话过去预约，安排好了一切。下班后，当陈宁来到小饭店的时候，李文海已经坐在里面了，看到陈宁进来，连忙从位子上站起来，笑着说道：“看看时间差不多了，我是直接从工地过来的。”包房里只有陈宁和李文海两个人，秘书和司机在另外的包房用餐。大半个星期没见面，李文海头发有些『乱』，人也晒黑了不少。陈宁主动跨前一步，握着李文海的手，说道：“辛苦了，文海市长。”“呵呵，也没啥，拆迁工作是前期工作的重中之重，而且涉及到的矛盾比较多，我也是不放心呀。万一拖了旧城改造的后退，我可负不起这个责任。”李文海笑呵呵的说道。虽然李文海心里还在纳闷陈宁今天请自己吃饭的目的，但是刚才陈宁主动的问候，还是让李文海心中一暖，挺受用的。两个冷盆，四个清淡的炒菜，四瓶冰冻啤酒，陈宁和李文海小酌了起来。“陈市长，我敬你一杯。说起来我们两个这还是第二次单独坐在一起喝酒。”李文海端起满满一杯啤酒，笑着对陈宁说道。“是啊，说起来我还挺怀念上次的那只本鸡的，这里的白切鸡虽然也号称是散养鸡，但比起上次的本鸡，这味道可就差远了。”陈宁笑呵呵用筷子点了点桌上摆着的白切鸡，也拿起了自己的酒杯。“哎呀，瞧我这记『性』，怎么把上次的事情给忘了，这个周末你嫂子回老家，我一定叫她多带几只给你。”李文海拍了拍自己的脑袋，连连表示歉意：“这样吧，这杯算我罚酒，我干杯，你着把满满一杯冰冻啤酒咕咚咕咚一饮而尽。陈宁当然也不会随意，也喝掉了杯中的啤酒。九月份的临州依然十分的炎热，今天更是高温黄『色』警报，一杯冰冻啤酒下肚很解暑气。“痛快。”李文海放下杯子，打个一个酒呃。两人也没有客气，旁边各放着两瓶开掉的啤酒，喝完自倒自的。陈宁一边倒着酒，一边故意笑着问道：“文海市长，土地出让的事进行的怎么样了？财政没钱，我那里的风景区改造和古城修复可是有些顶不住了。”说到这个话题，李文海脸上的笑意顿时没有了，不由地叹了口气，说道：“唉，这事难，好几家人家参与竞争，方案我早就报上去了，到现在还不见回音，难呀！”李文海感叹了一声，摇了摇头。对于这件事，李文海还颇为犯难，且不说那块你争我夺的黄金地块，就是那块居住地块，省委万副书记的儿子万毅也找上了他，万毅的实力有限，想把那块六十万平方米的地块拿下来，现在看来也很玄，据说是有一家地产公司找上了张晋国，想把这块地块拿下来。“李书记和田市长是什么态度，这样拖下去也不是个办法？”陈宁喝了一口啤酒问道。因为当初陈宁刻意避开了土地出让事宜，所以，李文海直接向李晓华和田中秋汇报，虽然陈宁也听说了一些情况，但是中间的细节还是不太清楚。不过，胡秋月的望江集团铁定参与了竞争，负责内地市场的望江集团的总经理曾少强为此还打过电话给陈宁。陈宁一方面是没有把握，一方面也不想参与进去，也就回绝了。“是啊，现在的主要矛盾还是集中在一号地块上（一号地块就是那块黄金地块），目前主要有三家公司正在竞争。一家是东方市的东海置业，一家是闵省的大华公司，还有一家就是我们本地的望江集团。”说到这里，李文海停顿了一下，凑近陈宁压低声音道：“好象李书记和田市长的意见不统一，所以才一直没有定下来。”“哦，有两家都是省外的公司，他们的方案怎么样？”闵省的大华公司，不用问肯定是李晓华推荐的公司。对于这家大华公司，陈宁也是早已耳闻，当初就是这家公司从明山建设集团和杨杰的振华集团手中抢走了明山的旧城改造工程。田中秋力挺的是东方市的东海置业，倒是出乎陈宁的意料。“方案基本上大同小异，都是在规划框定的范围内，关键还是要靠关系。”李文海感叹了一句，接着又不经意的问道：“哦，对了，陈市长，望江集团原来在明山发展得很不错，他们有没有来找过你呀？”陈宁顿时一惊，陈宁和胡秋月的关系是陈宁最大的秘密，该不是李文海看出了什么吧？装作低头夹菜用眼睛的余光瞄了一下李文海，倒是在李文海的脸上并没有看出点什么来。想到自己曾经是明山的区长，而且在自己的任内，望江集团有了很大的发展，明山新城区的楼盘，望江集团差不多开发了将近四分之一，也难怪李文海有此一问。自己也是有些太过神经过敏了。脑子里迅速过了一圈之后，陈宁才放下筷子笑了笑说道：“我又不是负责土地出让的，找我也没有用。”“望江集团是我们临州最大的房地产公司之一，知根知底不说，这税收还不是交在我们临州的。可惜就是没有足够硬的背景，我看是有点玄。”李文海的回答让陈宁有些吃惊，自己和李文海之间的关系好象并没有到说到这种直接『露』骨的关系，李文海是发发牢『骚』，还是另有目的呢？“怎么，文海市长看好望江集团？”陈宁笑了笑问道。“这么大的项目当然是交给本地的企业比较放心，不但能增加税收还能解决就业问题。何必让外乡人把这钱赚走呀。”李文海拿起酒杯向陈宁示意了一下说道。“呵呵，文海市长，你这可是有些本位主义呦。”陈宁笑呵呵拿起酒杯跟李文海碰了一下，说道。李文海又是一口气喝光了杯中的啤酒，笑着道：“本位主义也罢，我还是真的有些计较，如果要我选的话，我一定会选望江集团的。”说着，李文海深深的看了陈宁一眼。陈宁没有猜错，李文海今天也绝不是发发牢『骚』这么简单，当陈宁问起土地出让的事，李文海就已经明白了陈宁今天请他吃饭的目的。陈宁在明山时力挺望江集团，李文海早有耳闻，李文海自然把陈宁今天的目的和望江集团联系起来。这倒是让李文海灵机一动。这次万毅能找上他帮忙，对于李文海来说也是一个机会，蔡昌华调走后，李文海就失去了靠山。如果能借此机会能跟万副书记搭上线的话，对于李文海来说也是一个好机会。但是，张晋国的『插』手让李文海感到毫无胜算。如今，郭系是势力不论在临州还是在省里都在膨胀，光凭自己和原蔡系已经无法跟临州的这些郭系势力对抗。而陈宁今天的举动，如果他真的有意要挺望江集团的话，他们倒是和陈宁进行一次合作。照目前李晓华和田中秋争执不下的局面，书记办公会也是两票对两票，陈志远是不会偏向任何一方的，同样不可能达成一致，但是这个局面也不可能这样僵持下去。迟早是要上常委会讨论的，要他们这些原蔡系和李晓华合作是不太可能的，在与田系和陈宁之间，陈宁似乎更加可靠，而且上次的倒楼事件，陈宁曾经拉过万毅一把，据说两人的关系也不错。考虑到这一层关系，李文海便萌发了这个和陈宁合作的念头。虽然李文海本身不是常委，但是自己如果能居中联络，最后让万毅得偿所愿的话，自己也能进入万副书记的视野。想要让人看得起，自己必须要显示自己的能力。李文海一直信奉一句话“不怕被人利用，被人利用说明你还是被利用的价值。”万副书记毕竟还是省委党群书记，一旦让万副书记看到自己的能力，那李文海的常委们也不是不可能的。在李文海看来，陈宁今天请自己吃饭，探听土地出让的情况，绝不是无的放肆，不会仅仅是为了风景区改造和古城修复的资金。而李文海三番两次地跟陈宁提到望江集团，让陈宁的心里不由地一动。说实话，陈宁对土地出让迟迟不能定下来也是窝了一肚子的气。在工作面前，市里的一二把考虑的还是他们小集团的利益。李文海这是什么意思呢？万毅的金城房地产公司，顿时在陈宁的脑海里闪现。临州旧城改造这么大的项目，万毅绝对不会不争，按万毅目前的实力即使要争，也只能争二号地块。看来李文海是有跟自己合作的意思。争还是不争，陈宁一时下不了决心，涉及到各方的根本利益，而且一旦趟进这滩浑水，自己目前和田中秋的合作状态也就面临终结。陈宁必须要考虑清楚，而且李文海向自己暗示，在陈宁看来份量还不够。