第一百三十章 买房风波(上)

第一百三十章买房风波（上）龙腾集团入驻东南新市，顿时引爆了整个东南楼市，各路投资商蜂拥而至，买房的自然不在少数，特别是新市，基本上一天一个价，噌噌噌地往上涨，现在新市愁的不是房子卖不出，而是开发商捂盘导致没房可卖。紫荆别院，耗资十二亿美元，打造了东南最负盛名的绿『色』主题的现代化园林式高档住宅区。以环保为主题，所有的建筑都是依靠太阳能作为能源。整个区域自然环境优美，地形高低起伏，园林与建筑的配合方面以首尾相接、高低错落的围合式曲线结构，创造出一个自然、幽雅、飘逸的空间形态，强调一种人与自然融洽的绿『色』生态风情，让人仿佛置身于大自然环抱中……各具特『色』的拱桥、轻淌的小溪、造型独特的各种精神雕塑，层叠的流瀑叠泉，清澈的湖水。美景两旁清新的建筑，『色』彩斑澜、高低错落间透着畅顺与灵动。水池、连廊水榭构成人行系统穿『插』于绿树与花丛之间，详和而生动。繁丽中求清雅，朴实中求清巧，流动中求静观，拥系中求畅朗。这就是紫荆别院所追求的设计意境。这样一个环境优美的居家之所，就算不是碰到现在的买房高峰期，也绝对是抢手货。巧的是，开盘当天就是龙腾集团宣布总部迁往新市的后几天，而推出了三百套房子，其中公寓均价1.8万元/平方米，别墅均价4.2万元/平方米，结果被蜂拥而至的买房者仅用了4个小时就一抢而空，许多人还感叹这房价太便宜了，着实让开发商赚了个盘满钵满。当叶辰风和大姐唐舒雅来到售楼部时，这里的房子虽然买的差不多了，可买房者还是不少，其中绝大多数的买房者都被狂飙的房价给吓住了，因为，开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几十套，但单价升得很快，要么就是你有关系，要么你有钱，他们才会给你好的房子。售楼部的展厅有篮球场那么大，设计风格很独特，层层叠叠，一环套着一环，一眼看不到全貌，装修也很豪华，但绝不流于俗气的装修，高贵大气，很容易给顾客留下深刻的印象，也是代表整个紫荆别院的形象。展厅分三大区域，公寓区，复式区，庄园区，每个区域都有数个精致的大型沙盘模型供人参考。旁边还有备有休闲设施，可供客户休息时看户型图之用……里面全都是清一『色』女售楼人员，虽然算不上貌美如仙，但也一个个秀丽端正，穿上统一的职业短裙，一个个看起来身材也不错，至于服务态度嘛，就不好说了。因为，叶辰风围着复式区的沙盘转了好几圈都无人问津，这让他有点不悦，如果那些售楼小姐真的忙的话，那还情有可原，可问题是，其中有两个明明看见了自己在看沙盘居然都不过来问候一下，两个人自顾地嘻嘻哈哈发着春，这就让叶辰风微微有些不快。其实那两位小姐在叶辰风一进来的时候就看见了，当时还齐刷刷站了起来，可接下来看清楚叶辰风的穿着时，根本就懒得搭理了，其目的『性』也过于明显直白，如果你只是参观一下的话，很抱歉，本小姐没时间陪你观光，笑脸也瞬间没了，其态度便会晴转多云。一般，那些势利眼的售楼小姐会第一时间从客户的衣冠上准确地判断出客户的经济实力。看是国产名牌还是世界名牌，哪个牌子属第几等级，搭配得如何。最明显的标志是可根据来人的“坐骑”判断他的身份和购买力。而叶辰风显然没有达到上面几个要求，穿着不用说了，来的时候居然还是坐出租车来的，这是她们刚刚打电话问门口保安得来的消息，她们也怕万一是他低调才穿的这么普通，所以打电话求证一下，结果……事实证明，这样一个人像是来买房的吗？值得招待吗？如果谁要是去接待的话，那肯定是脑袋有问题。而叶辰风显然不知道其中会有这么多的学问，朝那两个售楼小姐走过去后，开口说道：“请问两位小姐是这里的售楼人员吗？”其中一个售楼小姐带着严重的有『色』眼光上下打量了叶辰风一下，然后淡淡地说道：“我们是售楼部的，请问你有什么事。”“既然这是售楼部，你说我有什么事？”叶辰风眉头一皱，看样子又遇到了狗眼看人低的货『色』。“买房啊，喏，那里有沙盘，你自己去看看吧，如果要户型图我这里有，看中了哪一个再给你个价位吧。”另一个售楼小姐态度略显生硬，神情很不耐，似乎浪费了她宝贵的时间。她们有这种态度也不是没有道理，实在是最近询问的人太多了，因为房价过高的原因，百分之九十五的人都被这高昂的价格吓跑了，有的就算有这个实力想买，结果啰啰嗦嗦半天，最后说不定被老婆或者女朋友什么的稍一否决，半天的功夫又被耽误了，白忙一场，而现在的叶辰风更加不像是有能力买房的，对他的态度自然不会好到哪里去。可就算是这样，态度也不用这么恶劣吧，作为一个高档住宅区的售楼小姐应该懂得最起码的礼貌，就算再忙，再不耐烦，也得笑脸回答客户的问题吧，更何况你现在什么事也没有。算了，叶辰风也不想和这种势利眼计较，正要转身继续看沙盘，却见门口一个售楼小姐笑脸送走了一个客户后，马上笑着对叶辰风说道：“先生，不好意思，请问你需要什么户型的，我可以帮你介绍。”叶辰风刚想开口，却听刚刚那两个其中的售楼小姐讥讽道：“呦，我说小芹，还蛮勤快的嘛，刚刚那个客户没有谈成，现在又接一个客户，你是不是想拿提成想疯了。”“江春燕，我只不过是接待客户而已，难道这也有错，搞不懂你们为什么老是针对我。”叫小芹的女子年龄大概二十五六，模样挺文静，脸颊现出两个小酒窝，十分可爱。虽然长得娇小玲珑，胸脯却是鼓鼓的，身材一级棒。“呦……我说新来的，什么叫针对你，我们这是在帮你，真是不识好人心。”另一个售楼小姐接着说道。“算了翠梅，不要和这种傻瓜说了，她绝对是想提成想疯了。”叫江春燕的女子似乎懒得和小芹再多说什么，忙阻止了另一个售楼小姐。“好吧，就算我是想提成想疯了吧。”小芹懒得搭理他，转而笑脸引导叶辰风来到了沙盘帮他一一介绍……“就凭你的眼光三天能买出一套房子就不错了，还想拿提成？”江春燕不屑地看着小芹离开的背影说道。“刚来的，总想一夜暴富，这不奇怪，可她也太没有脑子了，这样的人像是来买房的吗？”叫翠梅的售楼小姐嘀嘀咕咕说道。“她想拿提成我不怪，可看到那副殷勤的样我就不舒服，好像全世界就她敬业一样，可再敬业也白忙活，来了半个月了，才买十套房子，老板看的是业绩，而不是看她像个卖笑的侍应小姐，还想拿提成，做梦去吧。”江春燕不屑地转过头望着门口，毒辣的眼睛忽然一亮，她看到了一个气度不凡的大款。是的，从他的外貌和衣着都显示他是大款中的大款，江春燕很快整理了一下自认为很亲切的笑容迎了上去，暗想，希望这个大款能买一栋贵一点的房子，也好让我今天的提成破万。依照业界惯例，售楼小姐会从卖出去的房子价格中抽取千分之一点五到千分之二的佣金提成，如果你一天买出去的房子总价值一亿的话，那么，该售楼小姐会从中得到十五到二十万的佣金。按现在火爆的楼市来看，销售人员一天卖出几百万元甚至上千万元也很平常，背后巨大的利益让一些常待在写字楼里的白领，大叹不如转行去当售楼小姐卖房子。曾经一位海南清水湾项目的售楼小姐，一天卖出了高达六亿多元的业绩，堪称“史上最牛售楼小姐”，这一辉煌“战绩”让业内人士无不大为惊叹与羡慕，也就是说，该小姐可以从中抽取一百万左右的佣金，可以说是一夜暴富！