第一百五十三章 东陵资本

第一百五十三章 东陵资本仅仅三天，东陵资本突然在南华展开的新动向让不少人大跌眼镜，两个风姿绰约的女人突然就拿下九龙巷方圆480亩地的地权，每亩价格是16万，在98年的这个时候，这个价格不高不低。一系列的判谈似快刀斩『乱』麻一样，在市『政府』的强力干预下，南华市城区『政府』很快就和东陵资本控股的‘东陵地产’签了约，赚钱的买卖也不是一个人能吞下的，戚东把东陵的万利地产齐祖兴拉来了，同时也拉来了齐祖兴3000万注资，只不过老齐来参股时，东陵地产的资产因为有了480亩黄金圈地而暴增了一倍，给齐祖兴的选择是：一入股，二竞标；最终齐祖兴一咬牙拿下了东陵地产20股权，斥资3136万，他当样不乐意做打工的，当老板更爽，何况经过九龙苑的运作，他的万利地产发展将走出东陵，这是一条阳光大道，这里480亩黄金圈地都是钱呐，稍一运作黄金滚滚！至于南华城区『政府』和东陵『政府』签了什么内容的圈地协议没人知道，但在98年经济低糜时期，东陵地产的大气魄还是很叫同行业人震惊，事实上省内地产商们手里的房子和楼盘，没有能卖动的。“会不会急了一些？”栾庆华对准女婿一到南华仅三天功夫就把死局扭转成活局的手段是打心眼里佩服，但是结合实际情况看一看，市场还是一片的低糜，都是通货紧缩造成的严重后果。戚东笑了笑，“这两天我叫左媗她们不搭理信合卢俊坤他们，姑父那边也暂时歇几天，地产公司前期的运作一但成功，很快能积累庞大的资本金，现在左媗她们要作的就是建立一支拥有较强战斗力的地产管理团队，这方面有齐祖兴帮忙，我倒不会头痛，他是老地产了，知道选什么样的人来公司，南华东西南北四个方位要全面开花，大规模的圈地，等别人反应过来时，98年地产资本盛筵基本就结束了，咱们吃肉，总要留给别人一些汤喝，把各方位最理想的第一流的地圈住就可以了。”“你胃口可不小，感情九龙巷只是一小块蛋糕？去年的时候，我以为这块能吃掉就不得了的。”栾庆华苦笑着摇了一下头，看来自已只适合当官，做生意的话估计会赔的精光，“万一运作不利呢？”“伯母，我现在是在抢钱，协议谈的每亩16万的地，实际上经过谈判真正花出去的钱每亩不到两万，480亩地都没花一千万，还捡的也差不多，主要还得归功在协议谈判上，又因为这一阶段市场低糜，没人敢花钱，不过要是那些地产商知道480亩地没花一千万就给我拿到了，估计他们都想立即去跳楼，也不能怪我投机取巧，他们自身现在都难保，度日如年一般，哪里会想其它的东西？”“最后是南华市孙市长的作用，没有他出面干预，城区『政府』又怎么会这么便宜便宜东陵地产？这是政治上的形势造成的特殊优势，九龙巷是否改造，怎么改造？这是南华市『政府』一块心病，岑省长走之前定的调子，是画了好大一个蛋糕，给他机会去摘了，可他发货单没那个魄力，怪谁？”“你就是个小猾头，是不是半年前就动这些心思了？我倒是被你骗的还要感谢你要保住这里。”望着栾庆华含了几分嗔怨的笑脸，戚东挠了挠头，苦笑道：“您可冤我了，那回您领我去九龙巷老宅看房子时，我还没有这个想法，但是出来后看着伯母落泪，我心里就难受，要是不替伯母排忧解难，我怎么原谅自已？所以那一刻就产生了一些想法，这些想法也经过这段时间的酝酿才成熟。”栾庆华总算听的心慰，忍不住抬手曲指在他脑门上轻轻敲了一下，“算你有点良心，我没白疼你。”然后推着戚东在沙发上坐下，笑盈盈的道：“今儿给我老实交代点问题，把丁棠欺负到什么程度了？”戚东干笑，怎么和准丈母娘交代欺负她闺女的‘罪行’？“哪有欺负，您知道的，是我给欺负。”“屁，就你这脑瓜子，小棠能欺负了你？打死我都不信，你就说一句，你们有没有那个？”“没有，绝对没有。”戚东冒汗，栾妈，你问的太直接了，别说没有，就是有我也不能承认。“还说没有？”栾庆华突然就瞪起了眸子，戚东真给吓了一跳，她道：“丁棠打电话来了。”“呃，我冤呐，伯母，我、我发誓，我要是那样欺负过丁棠，我就让那个啥给那个啥了。”栾庆华听的噗哧一笑，“你就和我耍猾头吧，那个啥和那个啥？都是什么呀？糊弄我呢？”“不是，是我真的没欺负她，丁棠打电话说了什么？您给我说说？”戚东也不知丁棠说了什么。“她闹着要我搞个来省里学习的指标，还不是要追你吗？我不信你没欺负她，说不说？”戚东心里叫苦，“伯母，我真没欺负棠姐，她、她或许是真的想来学习，又或是想您了吧？”“那死丫头会想我？鬼才信呢，一周都不给我打个电话，我还不了解她的个『性』？你要没欺负她，她怎么会追你这么紧的？你就说吧，没关系，伯母也不是思想陈旧的老顽固，有些东西可以接受。”“可我们真的没那个啥，伯母我说的是真的啊，我承认，我们发展的很亲蜜了，但没越雷池。”见戚东一眼窝子的诚实，栾庆华微微点点头，“嗯，暂时信你吧，不过你们自已要克制，你爸真的要你28才结婚吗？会不会太迟了些？实际情况也要结合考虑，要不我和你爸勾通勾通？”栾庆华是真怕闺女未婚先孕就没脸面了，戚东深吸了一口气，“现在谈是真早些，过一二年吧。”“也好，不过我警告你，不许给我闹出笑话来，不然你们两个我一起收拾，一人一百鞋底子。”4月13日，又是周一，东陵地产又拿下了两块地，合计1100亩，加上九龙巷的480亩，已经接近1600亩了，但按协议付出的首款一共没超过3000万，左媗、郗秀楠一下成了南华的地产界新贵，频繁在媒体头条『露』面，更频繁的与南华城区『政府』进行接触，南华城区区委书记是四十几岁的陈瑞光，区长同样年轻，四十二岁，叫张向奇，他们两个和左媗、郗秀楠的频繁接触还传出了绯闻。也就在这天，东陵地产在南华圈的第四块地也签字了，这是最大的一块，把南华北面自然风景区北馨湖都圈了进去，计1450亩，光这块地拿下，首付就近3000万，前期运作暂告一个段落。以戚东初步的估计，这6000万的投资，最少会有6个亿的效益，当然，这是极保守的估计。郗秀楠是赶鸭子上架，她哪懂什么地产经营？每天要去见谁之前，都要和左媗两个人乖乖坐在‘戚老师’面前听课，而戚东基本上能把谈判中的一些情况都预料到，事实上二女临时受教之后，把谈判的『政府』方面从容的应对过去，就是和她们一起去的老地产齐祖兴也给唬的一楞二楞的。实际上郗秀楠一点不笨，硬给『逼』上这条路后，她也是认真的在实践中磨练，有不懂的地方就问戚东，突然想起来什么来，会马上打手机问他，直到弄懂，戚东对郗女自然是知无不言、言无不尽的悉心‘教导’，所以不能小看郗秀楠，就凭她现在这点‘底子’，去招摇撞骗都不会给人轻易看破。不过二女也领教了每天筵席酒桌的‘厉害’，有几回喝的都吐，但两周磨练下来酒量都见涨。董仲麒眼看着‘东陵地产’从注册到收获都没用十天时间，心里不由叹服戚东的手段，主要是信合的卢俊坤主动开始追他了，因为‘东陵资本’的左总不搭理他了，他和人家又不熟，只得去磨董仲麒，老董也会演戏，让他连吃了三天闭门羹，第四天才见他，又说东陵资本往哪方展，是人家的事，和我们‘安发’有什么关系？我们又左右不了人家，他们没意思，你们信合再找其它合作者。卢俊坤心说，我找谁去？眼下全南华也找不出一家象东陵资本这样有魄力的资本公司了，这年头还敢大片的圈地，这个东陵资本很有钱吧？他当然不知道谈判协议内幕，否则不会想的。但事实是不管人家出了多少钱，黄金地段是实实在在给人家圈下了，现在来说，是地不认钱。“东东啊，我看火候差不多了，卢俊坤求着我和左媗说好话，要重启谈判呢，你说呢？”“不急，东陵地产这边闹成一锅粥了，再晒他一周再说，等这边公司组建正规了再说……”戚东也没闲着，亲自『操』刀替‘东陵地产’租办公楼盘，楼盘是南华一家叫‘盛丰地产公司’的，是南华市长孙振柏给牵的线，看的出来，盛丰地产是孙振柏一手扶起来的，那么两下合作就愉快了。孙振柏把盛丰地产介绍给东陵资本是有另外用意的，盛丰也面临着危局，银行催贷已经『逼』着盛丰老总周盛丰连家也不能回了，他是硬扛着不叫银行收回已经建好的待价而沽的楼盘去抵债。而现在盛丰的周盛丰就是想债转股挽救自已的投资，也只有这样才能叫盛丰地产起死回生。可问题是他的贷款有一大部分是来自南华建行，而不是‘安发’，在‘安发’贷的款只占他全部贷款的25左右，大头全在建行，老董这边也没有『逼』他，可是建行『逼』得他快跳楼了，另外银行催贷也是‘安发’银行给发起的这个信号，各大银行头头儿们向来看‘安发’的风向，因为他们知道‘安发’的董仲麒在财政部有关系，他的动作往往是财政部、央行发布某一新政策法规的先期风向。如此一来，‘安发’的催债风一刮起来，南华的‘工农中建’纷纷揭开了追贷的序幕，没几天就势成燎原了，这让省市两级『政府』清晰的看到了‘安发’的号召力，它们一动作，企业们就遭殃了，企业们一遭殃，都向『政府』哭诉去了，『政府』的干预有时候见效，但这次董仲麒不卖『政府』面子了，结果弄的南华市人心慌慌、企业慌慌；偏偏省『政府』也没有权力拿下董仲麒，他是国家财政部、央行和省『政府』联合任命的行长，背景硬邦邦的，他要不给谁面子还真拿他没办法，想动他得去上面想办法。盛丰地产公司的周盛丰私下里听孙市长说了一些董仲麒的事，对他还是比较了解的，东陵资本的运作从一开始就得到了‘安发’的支持，不难看出那个叫左媗的绝『色』少『妇』是个有大背景的女人，所以孙市长给他一介绍东陵地产租楼盘当办公大楼用时，周盛丰立即主动贴了上来，机会来了。头一次和戚东喝酒，周盛丰还不是很重视这个年轻人，几天下来他就眼巴巴的等着和左媗谈楼盘具体租用协议，现在人家东陵地产都不考虑你开什么价，直接就雇装饰公司入来收拾了，就凭这份大气魄，周盛丰也被折服，根本不怕我开价啊，你们就装饰吧，你们越装饰我就越安心啊！“左总这几天也真是忙，圈了四大块三千亩地，真是好魄力啊，不知戚先生在哪高就啊？”酒桌上也就他们俩，周盛丰大约四十岁左右，相貌堂堂，浓眉虎目，眸光炯炯的，身材也魁伟，一看就是那种老板派头，发发油亮，西装革履的，动不动甩一甩手腕上名表，要不搓一搓金镏子。在戚东眼力，他这种表现多少给人一种暴发户的感觉，其实是老周习惯了这些动作，习惯成自然嘛，倒不是他有心显摆什么，只是他自已有时注意不到这些小『毛』病，但他不知道戚东是有心人。从一个微小的表现中能看出来他是否严谨，戚东给周盛丰的评价是，这个人有些华而不实。即便他也是南华市地产大商之一，但他八成是随大流混起来的那撮人，残酷的地产冰霜期厄杀的就是他这种看不到路在何方的楞头青，别看他这时候牛『逼』哄哄的，也许过一半年你就找不见这个人了。“我是帮我师姐打点一些小事，我在东陵市委办秘书处工作，这两天在省城跟领导开会，领导开会了我也自由了，就跑来看看左师姐的公司，结果给她临时抓了闲差，倒是让周总你见笑了。”“哦……是『政府』工作的啊，好好好，不错，铁饭碗，比我们这些民营小老板过的滋润啊。”周盛丰这么说，嘴也撇起来了，原来这小子是左媗的什么师弟？怎么看象个小白脸啊？人长的俊了就给人家这么一个印象，谁让你离的美女那么近呢？还好左媗是美女，要是老巫婆，那周盛丰这时候就不是撇嘴了，绝对用极度鄙视的目光将你剌的体无完肤，男人靠脸吃饭，丢人呐。下午，周盛丰才有机会见到左媗、郗秀楠，二女都不和哪位领导又喝了酒，粉面桃腮的，一步三晃，紧身裤包裹的丰『臀』跌『荡』的越发叫人看着纠心，郗秀楠还好，衣着也不象左媗那么剌眼，左媗的紧身裤造成的百分之几百的回头率都不知给社会制造了多少麻烦，据郗秀楠不完全统计，大街上回头盯左媗屁股看的男人有撞在树上的，有撞在垃圾筒上的，有不看路给自行车撞倒的，等等……红颜祸水指的就是这种女人，她要是过马路，不晓得会不会制造连环车祸？估计有这个可能。“……左总、郗总，租楼协议我都拟好了，在这里的，二位有时间看看，还可以商量……”在这两位‘女强人’面前，周盛丰自动就放低了姿态，自已的公司和人家的不能比，差一大截。实际上东陵地产什么也没用，就几千万资金和三千亩地，但是眼下就这三千亩地就太惹眼了。“嗯，好的，有时间我们会，嗳，周总，和你一起吃饭的戚东呢？你们不是在一起吗？”“哦……他完饭就走了，我们就是随便坐了坐，”周盛丰没往深处想，以为戚东不算什么的。“随便坐了坐？没谈租楼的事？嗳，周总，你该部问他啊，他的意见，一般代表我的意见。”“呃！”周盛丰不由愕住，你又没交代，我当他是个闲人呢，这事闹的，“原来这样啊？”左媗都懒得再和他说什么了，“嗯，对，完了再说吧，我这头晕的……”她掏出手机给戚东打电话，“喂，你在哪啊？怎么和周总吃完饭就跑了？不是和你说好了吗？我们回来接你，去游泳呗！”周盛丰咽了口唾沫，去游泳啊？他又『舔』嘴唇，tmd，能和这样的美女共泳，那个小白脸不得了。“什么……没时间？那要不晚上去玩？人家想游啊，求你啦……”左媗一边打电话一边走，周盛丰就目送着她远去，目光就在左媗和郗秀楠的屁股上扫，这个丰腴，这个翘楚，这个肥、这个挺……戚东已经和晏珊在一起了，“我给晏珊抓去打零工了，你们先休息一下，我和珊姐先约会……”“约你个头，她做梦都想你给她『舔』屁股上的疤，你可得守好了原则，不敢犯错误啊……”“你喝多了吧？下午睡一觉，就这样。”戚东懒得和她说，挂了电话问晏珊，“又说你叫我干么？”“冒充我男朋友呗，有个家伙纠缠我，我又不能揍他，烦的很，不会亏了你，最多让你『舔』一下那里，这算便宜你了吧？”不出左媗所料，晏姐姐果然做梦都想被戚东『舔』那里的，这不都表白了？戚东翻了个白眼，“嗳，说好了，收费的，现在开始计时，每小时一百美元，你确定雇我？”“才一百啊？不贵哦，上次和市局联合扫黄行动，打掉一堆场子，各种服务名码标价，好象做个舌浴才320，从脚趾头开始『舔』，应该很享受的，要不我包你全套，你要『舔』的好，我加20块小费。”