第134章 地产敛财妙计

李全笑着说道：“我们吸收的只是一小部分人口，大多数是致公堂安排他们到一些劳动密集型工厂、或者商行、酒楼等服务业处谋生！在我们公司吸收的华人同胞，大多数是当成技术工种或者高等人才培养。 把他们一步步通过工作实践和文化教育结合，培养成优秀的人才。 致公堂虽然也在这么做,可是他们毕竟没有我们来得重视教育和培养啊!”王云东点了点头：“最值得培养的对象反而不是那些成年的劳动力！是青少年，我问问你,青少年人口最近增长比例如何?云东地产投资华人教育上的经费有多少？”李全不由苦笑道:“青少年？少啊！.......偷渡来美国的大多是成年劳动力居多!那有多少孩子漂洋过海来美国啊！现在，我们云东地产办了三所华语和英语双语小学，一所纯粹华语教育的中学。 由于我们免费还提供早餐和午餐，三所小学,招到的大部分的学生是当地的白人孩子。 我们中国人孩子只有350多人在上小学。 至于中学，就更别提了，60名教师，在教授23名学生！”“看来只有孤儿才能招到，否则有家长的孩子，谁人忍心把小孩送到异国他乡，甚至可能今生都不能再见上一面啊！”王云东在美国办华语学校，就是为自己培养人才。 从商业、科技到练兵、造反，随便哪一样人才都是供不应求啊。 不过。 以现在美国的排华法案背景下，自己顶风作案，每年偷渡十万华人已经是异常了不得地了。 如果规模再大,恐怕再怎么把人口分散到不同地区,也是会引起美国社会激烈反弹的。为了不引起公众的反感，自己得再登上更高层次的道德制高点。 得长期出血！道德有时候也是需要付出金钱的！特别是资本家，人们往往就把他的道德和捐献多少善款挂钩！不就是捐钱做善事嘛,做就是了!做了后要花更多的经费宣传自己地善行,这样就当是做了大规模的广告。 道德楷模在这个年代是不多地，如果突然出现一个资本家站在道德制高点，盈利后用大量资金回馈社会。 肯定会在整个美国甚至整个资本主义世界引起震撼。事实上，只要善人的牌子一直高挂。 对自身能够起到一定保护作用！王云东说:“李全！以云东地产公司开始,从今年起,要成立一个慈善基金,每年云东地产要捐献十分之一利润。 慈善基金将在全美国主要城市开设网点，建立免费学校、敬老院、孤儿院，廉价医院等等机构........我们要向公众宣布，买房就是做善事！”“十分之一？哦,这未免太多了吧!”做善事他能够理解，因为这个社会普遍对资本家厌恶，做善事花钱来缓和矛盾是很有必要的。 然而这比钱都快赶上大半的税收了！“不多不多!很快我会告诉你一个我独家想出来的地产敛财绝招。 它将会给我们带来比捐出去的多十倍的暴利！”王云东眼神中透lou着闪亮神采，脸色也激动地红彤彤。李全看他这副神情,也对那个敛财绝招异常感兴趣：“哦？快说呀！”王云东不慌不忙的吐lou自己的想法。工业革命以来。 越来越多的农民受到冲击，成为破产农民。 破产农民大多数都涌到城市，成为产业工人阶级。 因为，城市的人口越来越多，几乎所有的大城市住房都出现供不应求现象。 地产商人从小规模到大规模，逐渐的走上舞台。 因为，地产行业需要的资金庞大，不是小作坊式地公司能够承担的。 所以。 地产行业从一开始，几乎就是和金融、银行关系密切。 银行从给地产商人融资，再到被地产行业庞大的利润所吸引，主动参与地产投资。特别是在美国，从最初美国建立开始，房地产就成为美国商业活动中最为重要的一个项目。 成千上万的美国人参与地产交易！为了财富或者为了自由。 欧洲人、亚洲人、非洲人移民地广人稀、资源丰富的美国！当他们怀着各种梦想来到美国，首先要考虑地是要有一块能够立足的土地！于是，从百多年里面，无数的美国人和新移民，一代又一代得为了房产而奋斗！因为，美国是世界上立法保护地产行业最彻底的国家。 所以，在美国投资地产，显然比欧洲、亚洲，或者世界上其他的国家和地区投资私人土地、房产更为安全。 所以，逐渐得。 地产行业成为美国最为发达的一个行业之一！这个行业几乎和美国人和一个行业都有紧密联系！地产兴。 百业兴，地产衰。 经济崩盘........地产行业也逐渐成为美国利润最大的一大行业。不过，活跃参与大量的房产交易或者房产开发的必然是富豪。 中产阶级面对大城市中上千美圆一套的昂贵房价，数十年积蓄能买地起自己住地地方就不错了，不大可能有余力大举参与地产投机。因为，这时候的房地产交易地契约大多数是一手交钱一手交房。 少一分一毫都是不行的。 分期付款基本上在这个时代是不流行的。 这对于顾客来说，往往是很不方便的。 这是顾客的困难。而对于地产中间商人来说，也因为地产制度中要求他们盘下整个楼房才能达成交易。 他们也面临着资金周转困难。“如果我们有一种方法使得我们的顾客非常容易的凑出钱来买房子,理论上我们的房产公司不就能更快的赚钱?”王云东自信得问。李全疑惑：“可究竟是什么方法能让更多顾客有钱买我们的房子？总不能是我们送钱给他们吧？”“不不不！你仔细听我说。 方法有多个，每个方法针对不同的顾客，”“快请说！”王云东缓缓把超前的地产销售方案说了出来,这些方法都是一层薄纸,稍微一点，就能捅破:“现在全世界的地产开发商，卖给中间商人的房子都是以楼为基本单位,一栋楼整体的买卖。 我们也不例外！你想啊，一栋三四层高的商品楼，起码有十多套房子。 要人掏出上万美圆才能买下它。 这未免有点贵了！”“可是，全世界都是这样干的呀。 没有人提出异议，我也不觉得有什么大问题!”“我从来没有说它有问题。 虽然他没什么大问题，但这种交易方法它太老土了，也异常的不灵活！难道说它没有问题，就证明它是最好的主义？老套的方法没有人想到改革它，那是大家脑袋都很死板！死板或许意味着风险相对小，但也意味着没尝到第一口螃蟹！人家整栋楼卖，我们就不要这么干了。 比如一套四层的楼房，一次性要拿出一万六千美圆才能买下，现在我们分层卖！平均每一层四千美圆，你想想，不就能降低中间商的准入门槛？更多的人能够参与进来，买下我们的房子，那就是为我们开发商减少负担，让我们的资金周转更快！”李全听完后笑道：“听起来是不错的主义！我们可以尝试着去做！那么，老板，还有其他的主义是什么？”王云东道：“还有更妙的暂时不告诉你！你先把这个做好了，试试效果吧。 好点子慢慢拿出来显然更划算，一股脑的用了，以后就没有多少灵丹妙药了！”李全：“........”其实他心里嘀咕，多半王云东只是临时想出妙计，实际可能是肚子里面没货了。王云东察言观色怎么不知道李全的想法呢，笑道：“你心里定然认为，我除了这个点子之外就没有货了.....”李全忙说：“那敢呢！”王云东才不信，最后说了句：“另外一个更妙的点子，我不在旧金山用,我要到洛杉矶去用它,那里地产行业竞争对手比旧金山要少,不会很快就被别人学去了!”李全有点失望：“难道说你将在洛杉矶开一家地产公司？把那绝妙的点子用在新公司?天啊!你太偏心了吧!有了新宠,就忘旧爱了!”王云东忙对着他脑门子敲了一记：“你用的什么词呢！什么什么新宠，旧爱的，两大男人站一起,别人听着产生误会怎么办!妈妈的,本来我想让注资200万美圆,让云东地产用这比钱到洛杉矶开个分公司,现在我改变主义了!不投资了不投资了!”